片瀬海岸の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県藤沢市片瀬海岸

片瀬海岸の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

片瀬海岸の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	藤沢市片瀬海岸3-22-17	片瀬江ノ島駅より550m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+6.13 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸3-22-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,034m²（312坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員31.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
2位	藤沢市片瀬海岸1-12-23	片瀬江ノ島駅より200m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+7.51 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-12-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域
3位	藤沢市片瀬海岸1-3-3	江ノ島駅より100m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+6.29 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	藤沢市片瀬海岸2-11-22	片瀬江ノ島駅より350m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+6.72 ％
神奈川県藤沢市片瀬海岸2-11-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

片瀬海岸の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

藤沢市片瀬海岸3-22-17

片瀬江ノ島駅より550m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+6.13 ％

2位

藤沢市片瀬海岸1-12-23

片瀬江ノ島駅より200m

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+7.51 ％

3位

藤沢市片瀬海岸1-3-3

江ノ島駅より100m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+6.29 ％

4位

藤沢市片瀬海岸2-11-22

片瀬江ノ島駅より350m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+6.72 ％

片瀬海岸の最新の地価動向

片瀬海岸（かたせかいがん）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は92万2314円/坪で過去最高であり、変動率は+6.51％の上昇です。基準地価の平均値が38万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万2727円/坪であり、変動率は+6.82％の上昇です。地価総平均は32万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万9421円/坪であり、変動率は+6.03％の上昇です。

片瀬海岸の最も地価の高い地点は「藤沢市片瀬海岸3-22-17」（39万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「藤沢市片瀬海岸2-11-22」（25万4000円/m²）です。

片瀬海岸は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9000円/m²（2025年）、最低値は23万9000円/m²（2021年）で、二者の差は1.17倍です。基準地価の最高値は138万0000円/m²（1991年）、最低値は31万1500円/m²（2006年）で、両者の差は4.43倍です。
片瀬海岸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

片瀬海岸の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県藤沢市片瀬海岸の標準地・基準地の地価より算出しました。

片瀬海岸の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪
1991年［平成3年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-5.80％
1993年［平成5年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	73万9000円/m²	244万2975円/坪	-11.69％
1995年［平成7年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-8.56％
1996年［平成8年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	-11.25％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-9.55％
1998年［平成10年］	49万5500円/m²	163万8016円/坪	-7.89％
1999年［平成11年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	31万5333円/m²	104万2424円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	29万3666円/m²	97万0798円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	28万9333円/m²	95万6473円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	32万5333円/m²	107万5482円/坪	+7.39％
2009年［平成21年］	31万2333円/m²	103万2506円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	30万3666円/m²	100万3856円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	30万0666円/m²	99万3939円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	28万5250円/m²	94万2975円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	28万9250円/m²	95万6198円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	29万0250円/m²	95万9504円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	28万8500円/m²	95万3719円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪
2003年［平成15年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
2009年［平成21年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+5.23％
2025年［令和7年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+6.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪
1991年［平成3年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-5.80％
1993年［平成5年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	73万9000円/m²	244万2975円/坪	-11.69％
1995年［平成7年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-8.56％
1996年［平成8年］	59万7500円/m²	197万5206円/坪	-11.25％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-9.55％
1998年［平成10年］	49万5500円/m²	163万8016円/坪	-7.89％
1999年［平成11年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万4500円/m²	107万2727円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+6.82％

片瀬海岸の土地の売却価格査定

片瀬海岸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

片瀬海岸の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
藤沢駅の地価	41万6928円/m²	137万8276円/坪	+6.83％
湘南台駅の地価	27万4307円/m²	90万6802円/坪	+5.42％
辻堂駅の地価	27万7736円/m²	91万8138円/坪	+6.57％
鵠沼駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+5.49％
本鵠沼駅の地価	28万1600円/m²	93万0909円/坪	+7.81％
鵠沼海岸駅の地価	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+7.83％
江ノ島駅／湘南江の島駅の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+6.29％
片瀬山駅の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+5.49％
目白山下駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+5.49％
藤沢本町駅の地価	19万8900円/m²	65万7520円/坪	+4.01％
善行駅の地価	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+3.44％
六会日大前駅の地価	15万6841円/m²	51万8483円/坪	+3.76％
長後駅の地価	13万8950円/m²	45万9338円/坪	+3.52％
ゆめが丘駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.25％
湘南海岸公園駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.05％
石上駅の地価	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+7.81％
柳小路駅の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+6.19％
下飯田駅の地価	17万7325円/m²	58万6198円/坪	+6.19％
片瀬江ノ島駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+6.72％
鵠沼（エリア）の地価	30万4384円/m²	100万6230円/坪	+7.36％
遠藤の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+5.01％
弥勒寺の地価	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+6.44％
亀井野の地価	20万4200円/m²	67万5041円/坪	+4.41％
羽鳥の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+5.19％
大庭の地価	12万7750円/m²	42万2314円/坪	+3.90％
高倉の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
葛原の地価	4700円/m²	1万5537円/坪	+0.00％
村岡東の地価	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+6.06％
本藤沢の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+2.48％
南藤沢の地価	191万0000円/m²	631万4049円/坪	+9.14％
鵠沼石上の地価	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+7.81％
鵠沼桜が岡の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+8.11％
辻堂元町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+8.22％
辻堂西海岸の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+4.38％
辻堂東海岸の地価	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+6.56％
辻堂太平台の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+6.72％
本町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+6.39％
花の木の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.74％
西富の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.79％
みその台の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.40％
石川の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.27％
白旗の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
大鋸の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.51％
下土棚の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+4.55％
鵠沼神明の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.67％
鵠沼橘の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+8.14％
朝日町の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+8.75％
鵠沼藤が谷の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.34％
鵠沼松が岡の地価	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+5.24％
川名の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.85％
藤が岡の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.95％
菖蒲沢の地価	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+5.52％
西俣野の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.68％
片瀬の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.05％
円行の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+4.42％
渡内の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.98％
打戻の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
柄沢の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.13％
善行坂の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+2.29％
天神町の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％