生桑町

生桑町の最新の地価動向

生桑町（いくわちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万0700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万0661円/坪であり、変動率+1.27％の上昇です。基準地価の平均値が5万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7603円/坪であり、変動率+1.00％の上昇です。地価総平均は5万6866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万7988円/坪であり、変動率+0.84％の上昇です。

生桑町の最も高額地点は「四日市市生桑町字桑花139番1外」（6万3800円/m²）で、最も低額地点は「四日市市生桑町字庚申塚1642番143」（5万0700円/m²）です。

生桑町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1650円/m²（1993年）、最安値は5万9100円/m²（2018年）で、両者の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は8万1000円/m²（1993年）、最低値は4万6300円/m²（1983年）で、両者の違いは1.75倍です。
生桑町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

生桑町の土地価格平均を求めるにあたり、三重県四日市市生桑町の地点の地価より算定しました。

生桑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+35.53％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+9.46％
1992年［平成4年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万4766円/m2	44万5509円/坪	-0.12％
1994年［平成6年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	12万9766円/m2	42万8980円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	8万8766円/m2	29万3443円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪
1993年［平成5年］	16万1650円/m2	53万4380円/坪	-0.23％
1994年［平成6年］	15万8150円/m2	52万2809円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	15万6150円/m2	51万6198円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-3.74％
1998年［平成10年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	11万9150円/m2	39万3884円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-9.18％
2006年［平成18年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+0.77％
2025年［令和7年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+35.53％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+9.46％
1992年［平成4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.00％

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