誉田駅

誉田駅の最新の地価動向

誉田駅（ほんだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2765円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1371円/坪、前年比+1.78％の上昇です。基準地価の平均が6万2766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7493円/坪、前年比+3.19％の上昇です。地価総平均は5万2765円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4432円/坪、前年比+2.49％の上昇です。

誉田駅の最も地価の高額な地点は「千葉市緑区誉田町2丁目24番108外」（9万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市緑区平山町1035番22」（1890円/m²）です。

誉田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0500円/m²（1991年）、最安値は3万5725円/m²（2018年）で、両者の差異は7.57倍です。基準地価の最高値は18万8500円/m²（1991年）、最低値は5万1100円/m²（2005年）で、双方の差異は3.69倍です。
誉田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

誉田駅の地価平均を求めるにあたり、誉田駅周辺、千葉県千葉市緑区誉田町2～3丁目、高田町、平山町（東部）、千葉県千葉市若葉区野呂町、千葉県市原市瀬又、高田、ちはら台東5～8丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

誉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+39.18％
1989年［平成元年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+28.34％
1990年［平成2年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+32.11％
1991年［平成3年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+17.77％
1992年［平成4年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-6.95％
1995年［平成7年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-9.38％
1997年［平成9年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-8.14％
1998年［平成10年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-8.04％
1999年［平成11年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	9万2142円/m2	30万4604円/坪	-10.14％
2001年［平成13年］	8万3071円/m2	27万4616円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	7万5157円/m2	24万8453円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	6万5171円/m2	21万5442円/坪	-13.19％
2004年［平成16年］	5万6985円/m2	18万8382円/坪	-12.32％
2005年［平成17年］	5万2842円/m2	17万4687円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	5万2185円/m2	17万2514円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	5万3742円/m2	17万7662円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	5万4657円/m2	18万0684円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	5万5212円/m2	18万2520円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万4262円/m2	17万9380円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	5万3537円/m2	17万6983円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	5万3437円/m2	17万6652円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	4万7540円/m2	15万7157円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万8018円/m2	15万8737円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	5万1165円/m2	16万9143円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	5万2765円/m2	17万4432円/坪	+2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+24.73％
1989年［平成元年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+30.17％
1990年［平成2年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+31.22％
1991年［平成3年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+33.58％
1992年［平成4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-13.55％
1993年［平成5年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-11.07％
1995年［平成7年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-10.68％
1997年［平成9年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-8.60％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.51％
1999年［平成11年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.84％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-13.83％
2004年［平成16年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-14.46％
2005年［平成17年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-9.05％
2006年［平成18年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	3万9740円/m2	13万1371円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	4万1648円/m2	13万7680円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	4万2765円/m2	14万1371円/坪	+1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+46.40％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+27.43％
1990年［平成2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+33.00％
1991年［平成3年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-12.17％
1993年［平成5年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-8.22％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-7.68％
1998年［平成10年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-10.48％
2001年［平成13年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-12.71％
2004年［平成16年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	6万1380円/m2	20万2909円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	6万0683円/m2	20万0606円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+3.19％

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