誉田駅

誉田駅の最新の地価動向

誉田駅（ほんだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5748円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万1234円/坪、前年比+2.77％の上昇です。基準地価の平均が6万2766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7493円/坪、前年比+3.19％の上昇です。地価総平均は5万1744円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1056円/坪、前年比+2.34％の上昇です。

誉田駅の最も地価の高額な地点は「千葉市緑区誉田町2丁目24番108外」（9万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市緑区平山町1035番22」（1890円/m²）です。

誉田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m²（1991年）、最安値は2万7966円/m²（2018年）で、両者の差異は9.40倍です。基準地価の最高値は18万8500円/m²（1991年）、最低値は5万1100円/m²（2005年）で、双方の差異は3.69倍です。
誉田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

誉田駅の地価平均を求めるにあたり、誉田駅周辺、千葉県千葉市緑区誉田町2～3丁目、高田町、平山町（東部）、千葉県千葉市若葉区野呂町、千葉県市原市瀬又、高田、ちはら台東5～8丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

誉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+46.40％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+27.43％
1990年［平成2年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+30.22％
1991年［平成3年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+12.48％
1992年［平成4年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-13.31％
1993年［平成5年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-10.74％
1994年［平成6年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-5.57％
1995年［平成7年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-9.51％
1997年［平成9年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-10.41％
2001年［平成13年］	7万9583円/m2	26万3085円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-13.32％
2004年［平成16年］	5万4316円/m2	17万9559円/坪	-12.10％
2005年［平成17年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	+3.54％
2008年［平成20年］	5万2516円/m2	17万3608円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	5万7557円/m2	19万0271円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	5万5671円/m2	18万4037円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	5万4242円/m2	17万9315円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	5万3328円/m2	17万6292円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	5万2685円/m2	17万4167円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	5万2614円/m2	17万3931円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	5万2514円/m2	17万3600円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	4万6722円/m2	15万4453円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万6820円/m2	15万4776円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	5万0226円/m2	16万6037円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	5万1744円/m2	17万1056円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1990年［平成2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+24.68％
1991年［平成3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+33.50％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-15.59％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.66％
1997年［平成9年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.03％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.07％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-10.32％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-10.38％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-14.53％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-14.88％
2005年［平成17年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-9.13％
2006年［平成18年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	3万7678円/m2	12万4555円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	3万8518円/m2	12万7332円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	4万5748円/m2	15万1234円/坪	+2.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+46.40％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+27.43％
1990年［平成2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+33.00％
1991年［平成3年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-12.17％
1993年［平成5年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-8.22％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-7.68％
1998年［平成10年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-10.48％
2001年［平成13年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-12.71％
2004年［平成16年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	6万1380円/m2	20万2909円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	6万0683円/m2	20万0606円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+3.19％

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