ひたち野うしく駅

ひたち野うしく駅の最新の地価動向

ひたち野うしく駅（ひたちのうしくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5440円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万3272円/坪、変動率は+3.26％の上昇です。基準地価の平均値が5万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9421円/坪、変動率は+4.95％の上昇です。地価総平均は5万5450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3305円/坪、変動率は+3.38％の上昇です。

ひたち野うしく駅の最も高価格地点は「牛久市ひたち野東4丁目1番10」（9万8400円/m²）で、最低額地点は「稲敷郡阿見町大字実穀字寺子1518番46」（1万5400円/m²）です。

ひたち野うしく駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0100円/m²（2000年）、最低値は3万2100円/m²（1986年）で、二者の差は1.87倍です。基準地価の最高値は12万1000円/m²（1991年）、最低値は3万0766円/m²（2012年）で、二者の差は3.93倍です。
ひたち野うしく駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

ひたち野うしく駅の平均土地価格を求めるにあたり、ひたち野うしく駅周辺、茨城県牛久市ひたち野西、牛久市ひたち野東、牛久市東大和田町、牛久市中根町、土浦市荒川本郷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

ひたち野うしく駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+12.54％
1990年［平成2年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+8.01％
1992年［平成4年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-2.24％
1993年［平成5年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	-6.65％
1994年［平成6年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	6万9775円/m2	23万0661円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	6万4025円/m2	21万1652円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	4万3220円/m2	14万2876円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	-9.38％
2006年［平成18年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-7.51％
2007年［平成19年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万7085円/m2	12万2597円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	4万6511円/m2	15万3755円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	4万6244円/m2	15万2874円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	4万6255円/m2	15万2910円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	4万6422円/m2	15万3461円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	4万9160円/m2	16万2512円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	4万9290円/m2	16万2942円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	4万9240円/m2	16万2776円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	5万3454円/m2	17万6709円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+3.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+12.54％
1990年［平成2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+10.02％
1992年［平成4年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.21％
1993年［平成5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.34％
1994年［平成6年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-8.22％
2006年［平成18年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-8.27％
2007年［平成19年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	+1.19％
2025年［令和7年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	+3.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.00％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-8.80％
1994年［平成6年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-10.16％
2006年［平成18年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-7.00％
2007年［平成19年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	4万7080円/m2	15万5636円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	4万6920円/m2	15万5107円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	5万3785円/m2	17万7803円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+4.95％

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