春江町

春江町の最新の地価動向

春江町（はるえちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が36万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は121万8181円/坪で過去最高であり、変動率は+5.14％の上昇です。基準地価の平均値が34万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万3966円/坪であり、変動率は+4.29％の上昇です。地価総平均は34万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万7107円/坪であり、変動率は+4.20％の上昇です。

春江町の最も高価格地点は「江戸川区春江町2-24-14」（37万0000円/m²）で、最低額地点は「江戸川区春江町5丁目5番47」（34万0000円/m²）です。

春江町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8500円/m²（2025年）、最低値は26万8000円/m²（2006年）で、両者の差は1.38倍です。基準地価の最高値は65万4000円/m²（1991年）、最低値は22万4000円/m²（1983年）で、両者の差は2.92倍です。
春江町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

春江町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都江戸川区春江町の地点の地価を平均化しました。

春江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.91％
1985年［昭和60年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.08％
1987年［昭和62年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+80.93％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+29.03％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+9.00％
1991年［平成3年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-24.17％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.93％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.55％
2008年［平成20年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+3.98％
2019年［令和元年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+4.50％
2020年［令和2年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+3.22％
2021年［令和3年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+4.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+8.21％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+4.03％
2019年［平成31年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+5.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.91％
1985年［昭和60年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.08％
1987年［昭和62年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+80.93％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+29.03％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+9.00％
1991年［平成3年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-24.17％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.93％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.05％
2007年［平成19年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+8.89％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.48％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.90％
2019年［令和元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+4.29％

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