道頓堀／戎橋の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
1181万4666
円/m2
変動率
+14.81
％
坪単価
3905万6749
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
道頓堀／戎橋（どうとんぼり／えびすばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1181万4666円/m2、坪単価では平均 3905万6749円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.81％の上昇です。
道頓堀／戎橋（どうとんぼり／えびすばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2410万0000円/m2、坪単価では平均 7966万9421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.59％の上昇です。
道頓堀／戎橋（どうとんぼり／えびすばし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1400万8750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では4630万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.21％の上昇です。
道頓堀／戎橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区道頓堀、心斎橋筋2-4、西心斎橋2-5、西心斎橋2-6、宗右衛門町3、宗右衛門町4、宗右衛門町7、島之内2-3、島之内2-17、日本橋1-1の地点の地価を平均化しました。
道頓堀／戎橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +8.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +15.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +34.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +34.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +47.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | +7.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -15.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | -30.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 880万0000円/m2 | 2909万0909円/坪 | -27.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -31.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | -25.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 367万0000円/m2 | 1213万2231円/坪 | -17.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -10.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -14.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -19.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -15.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -12.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +9.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +25.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +22.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -17.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -8.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -4.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 388万0000円/m2 | 1282万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +5.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 451万5000円/m2 | 1492万5619円/坪 | +10.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 779万3333円/m2 | 2576万3085円/坪 | +38.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1036万6666円/m2 | 3426万9972円/坪 | +35.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1256万6666円/m2 | 4154万2699円/坪 | +22.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1690万0000円/m2 | 5586万7768円/坪 | +32.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2001万6666円/m2 | 6617万0798円/坪 | +21.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1163万7500円/m2 | 3847万1074円/坪 | -24.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1076万2000円/m2 | 3557万6859円/坪 | -7.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1097万9500円/m2 | 3629万5867円/坪 | +2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1268万5000円/m2 | 4193万3884円/坪 | +16.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1400万8750円/m2 | 4630万9917円/坪 | +13.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +8.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +15.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +34.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +34.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +47.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | +7.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -15.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | -30.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 880万0000円/m2 | 2909万0909円/坪 | -27.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -31.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | -25.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 367万0000円/m2 | 1213万2231円/坪 | -17.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -10.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -14.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -19.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -15.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -12.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +9.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +25.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +22.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -17.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -8.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -4.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 388万0000円/m2 | 1282万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +5.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 451万5000円/m2 | 1492万5619円/坪 | +10.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | +38.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 845万0000円/m2 | 2793万3884円/坪 | +38.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1045万0000円/m2 | 3454万5454円/坪 | +24.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1315万0000円/m2 | 4347万1074円/坪 | +26.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1837万5000円/m2 | 6074万3801円/坪 | +34.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 918万3333円/m2 | 3035万8126円/坪 | -27.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 811万6000円/m2 | 2682万9752円/坪 | -8.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 813万9333円/m2 | 2690万6887円/坪 | +1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 944万6666円/m2 | 3122万8650円/坪 | +16.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1064万5000円/m2 | 3519万0082円/坪 | +15.08％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1181万4666円/m2 | 3905万6749円/坪 | +14.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 1420万0000円/m2 | 4694万2148円/坪 | +29.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1680万0000円/m2 | 5553万7190円/坪 | +18.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +45.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2330万0000円/m2 | 7702万4793円/坪 | -4.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | -18.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1870万0000円/m2 | 6181万8181円/坪 | -1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +4.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2240万0000円/m2 | 7404万9586円/坪 | +14.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2410万0000円/m2 | 7966万9421円/坪 | +7.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
道頓堀／戎橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 886万3000円/m2 | 2929万9173円/坪 | +15.09％ | |
| 心斎橋駅の地価 | 986万6666円/m2 | 3261万7079円/坪 | +15.08％ | |
| 京橋駅の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +10.44％ | |
| 玉造駅の地価 | 78万1666円/m2 | 258万4022円/坪 | +5.87％ | |
| 天満橋駅の地価 | 159万5400円/m2 | 527万4049円/坪 | +14.48％ | |
| 森ノ宮駅の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 107万7333円/m2 | 356万1432円/坪 | +14.12％ | |
| 長堀橋駅の地価 | 256万3333円/m2 | 847万3829円/坪 | +14.39％ | |
| 松屋町駅の地価 | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +10.08％ | |
| 本町駅の地価 | 391万7142円/m2 | 1294万9232円/坪 | +16.63％ | |
| 堺筋本町駅の地価 | 228万7500円/m2 | 756万1983円/坪 | +15.86％ | |
| 北浜駅の地価 | 355万5000円/m2 | 1175万2066円/坪 | +17.30％ | |
| 肥後橋駅の地価 | 280万5000円/m2 | 927万2727円/坪 | +15.83％ | |
| 淀屋橋駅の地価 | 363万0000円/m2 | 1199万9999円/坪 | +16.90％ | |
| 谷町四丁目駅の地価 | 164万2500円/m2 | 542万9752円/坪 | +15.95％ | |
| 谷町六丁目駅の地価 | 130万8200円/m2 | 432万4628円/坪 | +15.16％ | |
| 大阪ビジネスパーク駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +8.82％ | |
| 南船場の地価 | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | +14.39％ | |
| 千日前の地価 | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +11.47％ | |
| 備後町の地価 | 624万0000円/m2 | 2062万8099円/坪 | +15.16％ | |
| 高麗橋の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +15.69％ | |
| 瓦屋町の地価 | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +10.08％ | |
| 心斎橋筋の地価 | 1158万5000円/m2 | 3829万7520円/坪 | +13.71％ | |
| 西心斎橋の地価 | 995万0000円/m2 | 3289万2561円/坪 | +16.41％ | |
| 東心斎橋の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 谷町の地価 | 169万4333円/m2 | 560万1101円/坪 | +17.15％ | |
| 平野町の地価 | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | +17.41％ | |
| 宗右衛門町の地価 | 2500万0000円/m2 | 8264万4628円/坪 | +6.38％ | |
| 島之内の地価 | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +15.85％ | |
| 博労町の地価 | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | +16.42％ | |
| 瓦町の地価 | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +16.82％ | |
| 北久宝寺町の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +15.22％ | |
| 今橋の地価 | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | +17.89％ | |
| 上町の地価 | 99万8000円/m2 | 329万9173円/坪 | +8.48％ | |
| 南本町の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +16.39％ | |
| 南久宝寺町の地価 | 882万0000円/m2 | 2915万7024円/坪 | +13.81％ | |
| 内久宝寺町の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +16.63％ | |
| 難波（町名）の地価 | 848万3333円/m2 | 2804万4077円/坪 | +15.92％ | |
| 久太郎町の地価 | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +16.06％ | |
| 内本町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +12.99％ | |
| 安堂寺町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.65％ | |
| 農人橋の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +17.61％ | |
| 城見の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 船越町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 北浜東の地価 | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +16.42％ | |
| 大手通の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +16.55％ | |
| 森ノ宮中央の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 神崎町の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +15.69％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
