千種駅

千種駅の最新の地価動向

千種駅（ちくさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が40万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は133万1570円/坪、変動率は+7.69％の上昇です。基準地価の平均値が68万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は224万7933円/坪、変動率は+9.30％の上昇です。地価総平均は46万1142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万4439円/坪、変動率は+7.10％の上昇です。

千種駅の最高額地点は「名古屋市千種区内山3丁目26番13号」（102万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市千種区豊年町16-2」（30万1000円/m²）です。

千種駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万1000円/m²（1991年）、最低値は18万0000円/m²（1983年）で、双方の差は10.28倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m²（1990年）、最低値は36万8500円/m²（2013年）で、両者の差は9.50倍です。
千種駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

千種駅の平均土地価格を求めるにあたり、千種駅付近、愛知県名古屋市千種区今池2丁目、今池3丁目（北西部）、新栄、豊年町（西部）、千種1丁目（北西部）、千種2丁目（北部）、愛知県名古屋市東区筒井3丁目（東部）、愛知県名古屋市中区新栄3丁目（北東部）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

千種駅の所属路線の沿線地価

千種駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²です。標準地・基準地の価格は千種駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千種駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	+11.95％
1988年［昭和63年］	144万3000円/m2	477万0247円/坪	+35.20％
1989年［平成元年］	175万2666円/m2	579万3939円/坪	+20.65％
1990年［平成2年］	219万3000円/m2	724万9586円/坪	+23.95％
1991年［平成3年］	238万4000円/m2	788万0991円/坪	+12.53％
1992年［平成4年］	205万0666円/m2	677万9063円/坪	-13.54％
1993年［平成5年］	156万3500円/m2	516万8595円/坪	-12.94％
1994年［平成6年］	127万1250円/m2	420万2479円/坪	-15.68％
1995年［平成7年］	96万1250円/m2	317万7685円/坪	-21.54％
1996年［平成8年］	72万2750円/m2	238万9256円/坪	-21.02％
1997年［平成9年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	-16.74％
1998年［平成10年］	49万3750円/m2	163万2231円/坪	-12.15％
1999年［平成11年］	39万5250円/m2	130万6611円/坪	-15.79％
2000年［平成12年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+0.26％
2006年［平成18年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+7.56％
2007年［平成19年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+19.38％
2008年［平成20年］	40万6250円/m2	134万2975円/坪	+15.32％
2009年［平成21年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	-13.41％
2010年［平成22年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	-8.26％
2011年［平成23年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	32万2600円/m2	106万6446円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	31万5857円/m2	104万4155円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	32万5428円/m2	107万5796円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	33万9857円/m2	112万3494円/坪	+3.40％
2019年［令和元年］	36万5428円/m2	120万8028円/坪	+7.13％
2020年［令和2年］	37万8857円/m2	125万2420円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	38万2857円/m2	126万5643円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	39万9857円/m2	132万1841円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	42万4714円/m2	140万4014円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	46万1142円/m2	152万4439円/坪	+7.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	98万9500円/m2	327万1074円/坪	+20.71％
1989年［平成元年］	126万9000円/m2	419万5041円/坪	+23.11％
1990年［平成2年］	153万9500円/m2	508万9256円/坪	+21.59％
1991年［平成3年］	185万1000円/m2	611万9008円/坪	+19.51％
1992年［平成4年］	157万6000円/m2	520万9917円/坪	-13.80％
1993年［平成5年］	121万1333円/m2	400万4407円/坪	-13.08％
1994年［平成6年］	101万8333円/m2	336万6391円/坪	-13.40％
1995年［平成7年］	78万1666円/m2	258万4022円/坪	-20.02％
1996年［平成8年］	58万3666円/m2	192万9476円/坪	-20.03％
1997年［平成9年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-15.59％
1998年［平成10年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-10.52％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-12.88％
2000年［平成12年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+5.09％
2007年［平成19年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+14.21％
2008年［平成20年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+18.41％
2009年［平成21年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-11.91％
2010年［平成22年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-9.01％
2011年［平成23年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	27万3200円/m2	90万3140円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	28万1600円/m2	93万0909円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	32万9800円/m2	109万0247円/坪	+5.66％
2021年［令和3年］	32万7400円/m2	108万2314円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	35万1800円/m2	116万2975円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	37万3600円/m2	123万5041円/坪	+6.22％
2025年［令和7年］	40万2800円/m2	133万1570円/坪	+7.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+20.77％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+49.68％
1989年［平成元年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+28.68％
1991年［平成3年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
1992年［平成4年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-12.67％
1994年［平成6年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-22.52％
1995年［平成7年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-26.11％
1996年［平成8年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-24.00％
1997年［平成9年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-20.18％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-17.03％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-24.50％
2000年［平成12年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+2.34％
2006年［平成18年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+14.97％
2007年［平成19年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+34.88％
2008年［平成20年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-17.90％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+2.45％
2014年［平成26年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+3.78％
2015年［平成27年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+7.06％
2016年［平成28年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+5.09％
2019年［令和元年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	+3.96％
2022年［令和4年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+6.77％
2023年［令和5年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+7.73％
2024年［令和6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+9.30％

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