荒川二丁目駅

荒川二丁目駅の最新の地価動向

荒川二丁目駅（あらかわにちょうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均が61万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は202万3140円/坪で過去最高、前年比+7.75％の上昇です。基準地価の平均が53万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は177万3553円/坪、前年比+6.99％の上昇です。地価総平均は54万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万8264円/坪、前年比+6.72％の上昇です。

荒川二丁目駅の最高地価地点は「荒川区荒川2-21-2」（61万2000円/m²）で、最低地価地点は「荒川区南千住6-21-1」（48万4000円/m²）です。

荒川二丁目駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万2000円/m²（2025年）、最安値は37万2000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.65倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1990年）、最低値は31万6000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.31倍です。
荒川二丁目駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

荒川二丁目駅の地価平均を求めるにあたり、東京都荒川区内、荒川二丁目駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

荒川二丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-17.19％
1994年［平成6年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.38％
2007年［平成19年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+4.71％
2018年［平成30年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	+7.98％
2019年［令和元年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+9.10％
2020年［令和2年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	+4.89％
2021年［令和3年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+6.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪
2015年［平成27年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+6.90％
2019年［平成31年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+9.68％
2020年［令和2年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+9.45％
2021年［令和3年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+6.17％
2025年［令和7年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+7.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-17.19％
1994年［平成6年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.38％
2007年［平成19年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+4.75％
2018年［平成30年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+8.53％
2019年［令和元年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+8.82％
2020年［令和2年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	+6.99％

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