荒川区役所前駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
100万9500
円/m2
変動率
+14.87
％
坪単価
333万7190
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 荒川区荒川1-49-1 | 三河島駅より780m | 143万0000 円/m2 | 472万7272 円/坪 | +18.18 ％ | |
| 2位 | 荒川区南千住6-21-1 | 荒川区役所前駅より350m | 58万9000 円/m2 | 194万7107 円/坪 | +11.55 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
荒川区役所前駅（あらかわくやくしょまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は100万9500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では333万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.87％の上昇です。
荒川区役所前駅の最も高額な地点は「荒川区荒川1-49-1」（143万0000円/m2）で、最も低額な地点は「荒川区南千住6-21-1」（58万9000円/m2）です。
荒川区役所前駅（あらかわくやくしょまええき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は100万9500円/m2、坪単価では平均 333万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.87％の上昇です。
荒川区役所前駅（あらかわくやくしょまええき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
荒川区役所前駅の地価平均を求めるにあたり、荒川区役所前駅の近辺、東京都荒川区荒川1丁目西部、荒川2丁目南部、荒川3丁目東部、荒川4丁目南東部、荒川8丁目南東部、南千住6丁目南西部の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
荒川区役所前駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -1.37％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -17.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -4.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -3.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -8.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -3.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +5.38％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +5.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -7.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | +3.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +4.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | +8.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | +8.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +3.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +5.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +9.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +12.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 100万9500円/m2 | 333万7190円/坪 | +14.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
荒川区役所前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 南千住駅の地価 | 83万1125円/m2 | 274万7520円/坪 | +15.66％ | |
| 日暮里駅の地価 | 158万1500円/m2 | 522万8099円/坪 | +16.76％ | |
| 町屋駅の地価 | 87万8250円/m2 | 290万3305円/坪 | +12.68％ | |
| 田端駅の地価 | 99万9555円/m2 | 330万4315円/坪 | +15.02％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 101万3000円/m2 | 334万8760円/坪 | +17.49％ | |
| 三河島駅の地価 | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | +16.03％ | |
| 新三河島駅の地価 | 86万1333円/m2 | 284万7382円/坪 | +14.26％ | |
| 西日暮里駅の地価 | 108万3400円/m2 | 358万1487円/坪 | +14.51％ | |
| 尾久駅の地価 | 73万4250円/m2 | 242万7272円/坪 | +12.65％ | |
| 牛田駅の地価 | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | +10.23％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +12.60％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 85万1166円/m2 | 281万3774円/坪 | +13.57％ | |
| 熊野前駅の地価 | 90万1750円/m2 | 298万0991円/坪 | +14.77％ | |
| 宮ノ前駅の地価 | 73万5750円/m2 | 243万2231円/坪 | +12.43％ | |
| 小台駅の地価 | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +11.93％ | |
| 荒川遊園地前駅の地価 | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +9.16％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 72万7400円/m2 | 240万4628円/坪 | +12.68％ | |
| 東尾久三丁目駅の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +16.14％ | |
| 町屋二丁目駅の地価 | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | +9.81％ | |
| 荒川二丁目駅の地価 | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +11.18％ | |
| 荒川一中前駅の地価 | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +11.55％ | |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 121万5400円/m2 | 401万7851円/坪 | +16.73％ | |
| 東日暮里の地価 | 137万1777円/m2 | 453万4802円/坪 | +16.40％ | |
| 西尾久の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +11.01％ | |
| 東尾久の地価 | 83万8400円/m2 | 277万1570円/坪 | +13.69％ | |
| 荒川（町名）の地価 | 99万6857円/m2 | 329万5395円/坪 | +13.72％ | |
| 西日暮里（町名）の地価 | 138万6800円/m2 | 458万4462円/坪 | +14.84％ | |
| 南千住（町名）の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +13.93％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
