若桜町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県八頭郡若桜町（やずぐんわかさちょう）の最新公示地価は平均1万1333円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万7465円/坪で、前年からの変動率は-2.57％です。若桜町の最新基準地価は平均7875円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万6033円/坪で、前年からの変動率は-3.41％です。
若桜町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万0160円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万3586円/坪です。全国順位は1415位／1736市町村です。前年からの変動率は-3.20％で、全国順位は1588位／1736市町村です。

1985年（昭和60年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6433円/m²（1996年）、最安価格は1万1333円/m²（2019年）で、双方の違いは2.33倍です。基準地価の最高値は3万1000円/m²（1985年）、最低価格は7875円/m²（2018年）で、両者の違いは3.94倍です。

宅地の平均価格は8575円/m²、坪単価では2万8347円/坪、変動率は-3.11％です（2018年）。商業地の平均価格は1万6500円/m²、坪単価では5万4545円/坪、変動率は-4.62％です（2018年）。

若桜町の最も地価の高額な地点は「八頭郡若桜町大字若桜字広原1201番6」（1万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番」（27円/m²）です。

鳥取県八頭郡若桜町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八頭郡若桜町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八頭郡若桜町の順位、および鳥取県内での八頭郡若桜町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に鳥取県八頭郡若桜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八頭郡若桜町が管理し、若桜町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、若桜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、若桜町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

若桜町の町名は、赤松、浅井、糸白見、岩屋堂、大炊、大野、落折、小船、岸野、来見野、香田、須澄、高野、つく米、中原、長砂、根安、淵見、三倉、茗荷谷、諸鹿、屋堂羅、湯原、吉川、若桜です。