若桜町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9500
円/m2
変動率
-2.19
％
下落
坪単価
3万1404
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 若桜駅 | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.19％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
若桜町の最も高額の地点は「八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6」（1万3000円/m2）で、最も低額の地点は「八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番」（24円/m2）です。
鳥取県八頭郡若桜町（やずぐんわかさちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9500円/m2、坪単価では平均 3万1404円/坪です。公示地価の全国順位は1301位です。公示地価の前年からの変動率は-2.19％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1270位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の若桜町の平均は7750円/m2、坪単価では平均 2万5619円/坪で、前年からの変動率は-1.44％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の若桜町の平均は1万3000円/m2、坪単価では平均 4万2975円/坪で、前年からの変動率は-3.70％の下落です。
若桜町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の若桜町の平均の過去最高値は2万6433円/m2（1996年）、過去最低値は9500円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.78倍です。
鳥取県八頭郡若桜町（やずぐんわかさちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6725円/m2、坪単価では平均 2万2231円/坪です。基準地価の全国順位は1532位です。基準地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1388位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における若桜町の平均は6725円/m2、坪単価では平均 2万2231円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。
若桜町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の若桜町の平均の過去最高値は3万6825円/m2（1985年）、過去最低値は6725円/m2（2024年）で、この両者の落差は5.48倍です。
若桜町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8540円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万8231円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.08％の下落です。
若桜町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
若桜町で家を建てるプロセス
若桜町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 若桜町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 若桜町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：若桜町の住宅地の公示地価平均 7750円/m2（2025年［令和7年］） |
若桜町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
鳥取県八頭郡若桜町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八頭郡若桜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八頭郡若桜町の順位を出しています。
実際に鳥取県八頭郡若桜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八頭郡若桜町が管理し、若桜町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、若桜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、若桜町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6012円/m2 | 11万9049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | +1.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6825円/m2 | 12万1735円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | -2.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -3.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -2.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1975円/m2 | 10万5702円/坪 | -3.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -5.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | -6.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | -5.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3714円/m2 | 7万8394円/坪 | -1.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3635円/m2 | 7万8134円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3392円/m2 | 7万7331円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3307円/m2 | 7万7048円/坪 | -0.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3057円/m2 | 7万6221円/坪 | -0.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2928円/m2 | 7万5796円/坪 | -0.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2614円/m2 | 7万4757円/坪 | -0.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -1.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1514円/m2 | 7万1121円/坪 | -2.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0907円/m2 | 6万9114円/坪 | -2.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0114円/m2 | 6万6493円/坪 | -3.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7916円/m2 | 5万9228円/坪 | -4.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6590円/m2 | 5万4842円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5260円/m2 | 5万0446円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3060円/m2 | 4万3173円/坪 | -4.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2370円/m2 | 4万0892円/坪 | -4.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1826円/m2 | 3万9094円/坪 | -4.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1326円/m2 | 3万7441円/坪 | -3.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0956円/m2 | 3万6218円/坪 | -2.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0540円/m2 | 3万4842円/坪 | -3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0160円/m2 | 3万3586円/坪 | -3.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9840円/m2 | 3万2528円/坪 | -2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9516円/m2 | 3万1457円/坪 | -3.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9236円/m2 | 3万0532円/坪 | -2.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8974円/m2 | 2万9666円/坪 | -2.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8758円/m2 | 2万8952円/坪 | -1.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8540円/m2 | 2万8231円/坪 | -2.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -1.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -1.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -2.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -1.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -3.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -4.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9516円/m2 | 6万4517円/坪 | -4.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -4.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4216円/m2 | 4万6997円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3610円/m2 | 4万4991円/坪 | -3.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3076円/m2 | 4万3228円/坪 | -3.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2593円/m2 | 4万1630円/坪 | -3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1683円/m2 | 3万8622円/坪 | -3.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -2.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0976円/m2 | 3万6286円/坪 | -2.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0626円/m2 | 3万5129円/坪 | -2.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0306円/m2 | 3万4071円/坪 | -2.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0030円/m2 | 3万3157円/坪 | -2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | -2.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6012円/m2 | 11万9049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | +1.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6825円/m2 | 12万1735円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | -2.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -3.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -2.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1975円/m2 | 10万5702円/坪 | -3.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -5.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | -6.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | -5.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -1.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1537円/m2 | 7万1198円/坪 | -0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1187円/m2 | 7万0041円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1237円/m2 | 7万0206円/坪 | +0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1025円/m2 | 6万9504円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -0.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -2.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -4.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -3.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -3.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -3.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -5.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -4.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -4.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -4.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -4.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | -3.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -3.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7325円/m2 | 2万4214円/坪 | -3.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -2.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -2.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | -1.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6725円/m2 | 2万2231円/坪 | -1.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
若桜町の町名は、赤松、浅井、糸白見、岩屋堂、大炊、大野、落折、小船、岸野、来見野、香田、須澄、高野、つく米、中原、長砂、根安、淵見、三倉、茗荷谷、諸鹿、屋堂羅、湯原、吉川、若桜です。
若桜町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
