若桜町

若桜町の最新の地価動向

鳥取県八頭郡若桜町（やずぐんわかさちょう）の最新公示地価は平均9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万2231円/坪で、全国順位は1299位です。前年からの変動率は-2.35％で、変動率の全国順位は1279位です。

若桜町の最新基準地価は平均6725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万2231円/坪で、全国順位は1532位です。前年からの変動率は-1.68％で、変動率の全国順位は1388位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6433円/m²（1996年）、最安価格は9750円/m²（2024年）で、双方の違いは2.71倍です。基準地価の最高値は3万6825円/m²（1985年）、最低価格は6725円/m²（2024年）で、両者の違いは5.48倍です。

宅地の平均価格は7300円/m²、坪単価では2万4132円/坪、変動率は-1.97％です（2024年）。商業地の平均価格は1万3500円/m²、坪単価では4万4628円/坪、変動率は-3.57％です（2024年）。

若桜町の最も地価の高額な地点は「八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6」（1万3500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八頭郡若桜町大字吉川字大サコ1054番」（24円/m²）です。

若桜町における土地取引

鳥取県八頭郡若桜町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八頭郡若桜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八頭郡若桜町の順位を出しています。
実際に鳥取県八頭郡若桜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八頭郡若桜町が管理し、若桜町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、若桜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、若桜町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

若桜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6012円/m2	11万9049円/坪
1984年［昭和59年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-2.43％
1987年［昭和62年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.46％
1988年［昭和63年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-2.79％
1989年［平成元年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-3.35％
1990年［平成2年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-0.78％
1991年［平成3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-5.49％
1992年［平成4年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-6.29％
1993年［平成5年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	2万3635円/m2	7万8134円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	2万3392円/m2	7万7331円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	2万3307円/m2	7万7048円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	2万3057円/m2	7万6221円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	2万2928円/m2	7万5796円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	2万2614円/m2	7万4757円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	2万2128円/m2	7万3152円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	2万1514円/m2	7万1121円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	2万0907円/m2	6万9114円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	2万0114円/m2	6万6493円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	1万7916円/m2	5万9228円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	1万6590円/m2	5万4842円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	1万5940円/m2	5万2694円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	1万5260円/m2	5万0446円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	1万2370円/m2	4万0892円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	1万1826円/m2	3万9094円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万1326円/m2	3万7441円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	1万0956円/m2	3万6218円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-3.57％
2018年［平成30年］	1万0160円/m2	3万3586円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	9840円/m2	3万2528円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	9516円/m2	3万1457円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	9236円/m2	3万0532円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	8974円/m2	2万9666円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	8758円/m2	2万8952円/坪	-1.99％
2024年［令和6年］	8540円/m2	2万8231円/坪	-2.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪
1995年［平成7年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	1万9516円/m2	6万4517円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万4216円/m2	4万6997円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	1万3610円/m2	4万4991円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	1万3076円/m2	4万3228円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	1万2593円/m2	4万1630円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-3.06％
2019年［平成31年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	1万0976円/m2	3万6286円/坪	-2.79％
2021年［令和3年］	1万0626円/m2	3万5129円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	1万0306円/m2	3万4071円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	1万0030円/m2	3万3157円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6012円/m2	11万9049円/坪
1984年［昭和59年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-2.43％
1987年［昭和62年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.46％
1988年［昭和63年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-2.79％
1989年［平成元年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-3.35％
1990年［平成2年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-0.78％
1991年［平成3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-5.49％
1992年［平成4年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-6.29％
1993年［平成5年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	2万1187円/m2	7万0041円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	2万1237円/m2	7万0206円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-5.85％
2013年［平成25年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-4.47％
2015年［平成27年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-4.22％
2018年［平成30年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-3.53％
2020年［令和2年］	7325円/m2	2万4214円/坪	-3.66％
2021年［令和3年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	6975円/m2	2万3057円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	6725円/m2	2万2231円/坪	-1.68％

若桜町の町名

若桜町の町名は、赤松、浅井、糸白見、岩屋堂、大炊、大野、落折、小船、岸野、来見野、香田、須澄、高野、つく米、中原、長砂、根安、淵見、三倉、茗荷谷、諸鹿、屋堂羅、湯原、吉川、若桜です。

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