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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥取県東伯郡三朝町(とうはくぐんみささちょう)の最新公示地価は平均1万7300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7190円/坪で、全国順位は1130位です。前年からの変動率は-2.55%で、変動率の全国順位は1245位です。
三朝町の最新基準地価は平均1万3316円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万4022円/坪で、全国順位は1192位です。前年からの変動率は-1.56%で、変動率の全国順位は1033位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1100円/m2(2001年)、最低価格は1万7300円/m2(2020年)で、双方の差は2.38倍です。基準地価の最高値は3万8500円/m2(2001年)、最低値は1万3316円/m2(2020年)で、両者の差は2.89倍です。
宅地の平均地価は1万3910円/m2、坪単価では4万5983円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万2300円/m2、坪単価では7万3719円/坪です(2020年)。
三朝町の最高価格地点は「東伯郡三朝町大字大瀬字八幡1036番3」(2万2300円/m2)で、最も低価格地点は「東伯郡三朝町大字穴鴨字浅田215番1」(4250円/m2)です。
鳥取県東伯郡三朝町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東伯郡三朝町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東伯郡三朝町の順位、および鳥取県内での東伯郡三朝町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に鳥取県東伯郡三朝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東伯郡三朝町が把握し、三朝町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +2.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +1.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +1.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +2.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +3.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +1.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +1.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +1.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +1.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9075円/m2 | 12万9173円/坪 | +1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +1.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +0.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -1.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -2.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -3.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5225円/m2 | 11万6446円/坪 | -4.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2375円/m2 | 10万7024円/坪 | -4.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0875円/m2 | 10万2066円/坪 | -4.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -5.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -5.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -5.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -4.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -4.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -3.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7816円/m2 | 5万8898円/坪 | -3.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6583円/m2 | 5万4820円/坪 | -3.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -3.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -2.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5308円/m2 | 5万0606円/坪 | -2.05% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | +1.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -1.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -0.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -2.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -3.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -3.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -4.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -4.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -6.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -5.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -5.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -5.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -4.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -4.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -3.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -3.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -3.41% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7766円/m2 | 5万8732円/坪 | -2.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +2.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +1.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +1.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +2.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +3.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +1.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +1.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +1.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +1.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | +1.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | +1.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -2.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -4.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -4.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -5.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -3.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -4.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -4.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -6.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -5.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -5.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -4.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6133円/m2 | 5万3333円/坪 | -3.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -2.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -2.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -2.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3316円/m2 | 4万4022円/坪 | -1.56% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三朝町の町名は、赤松、穴鴨、今泉、大柿、大瀬、大谷、小河内、恩地、柿谷、片柴、加谷、鎌田、上西谷、神倉、木地山、久原、恋谷、坂本、桜ケ丘、下谷、下西谷、下畑、助谷、砂原、曹源寺、高橋、田代、俵原、笏賀、天神、徳本、中津、鉛山、西尾、西小鹿、東小鹿、福田、福本、福山、福吉、牧、三朝、三徳、本泉、森、山田、湯谷、横手、吉尾、吉田、余戸、若宮です。
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