日吉津村

日吉津村の最新の地価動向

鳥取県西伯郡日吉津村（さいはくぐんひえづそん）の最新公示地価は平均2万4400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均8万0661円/坪で、全国順位は874位です。前年からの変動率は+1.03％で、変動率の全国順位は377位です。

日吉津村の最新基準地価は平均3万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万9834円/坪で、全国順位は516位です。前年からの変動率は+0.38％で、変動率の全国順位は507位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6075円/m²（1996年）、最低価格は2万1150円/m²（2016年）で、両者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は5万4750円/m²（2005年）、最小価格は3万2000円/m²（1983年）で、両者の差は1.71倍です。

宅地の平均地価は2万5100円/m²、坪単位では8万2975円/坪、変動率は+1.21％です（2024年）。商業地の平均地価は4万5500円/m²、坪単価では15万0413円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

日吉津村の最高額地点は「西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外」（4万5500円/m²）で、最も低価格地点は「西伯郡日吉津村大字今吉281番2外」（2万0000円/m²）です。

日吉津村における土地取引

鳥取県西伯郡日吉津村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西伯郡日吉津村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西伯郡日吉津村のランキングをつけています。
実際に鳥取県西伯郡日吉津村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡日吉津村が管理し、日吉津村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、日吉津村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、日吉津村登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

日吉津村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪
1984年［昭和59年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+2.42％
1991年［平成3年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	+3.90％
1992年［平成4年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	+4.87％
1993年［平成5年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	3万5416円/m2	11万7079円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	+1.14％
2000年［平成12年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+1.92％
2001年［平成13年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	+1.12％
2002年［平成14年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.60％
2003年［平成15年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	+0.06％
2004年［平成16年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	4万0016円/m2	13万2286円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万6920円/m2	12万2049円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪
1984年［昭和59年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+6.34％
1993年［平成5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.07％
1995年［平成7年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	+1.12％
2000年［平成12年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	+1.37％
2001年［平成13年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.67％
2002年［平成14年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+0.60％
2003年［平成15年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	+0.09％
2004年［平成16年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-0.23％
2005年［平成17年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.69％
2016年［平成28年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+2.17％
2019年［平成31年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+1.56％
2025年［令和7年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.70％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+2.33％
1996年［平成8年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.19％
2000年［平成12年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+2.48％
2001年［平成13年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.02％
2002年［平成14年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.61％
2003年［平成15年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.85％
2019年［令和元年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+0.38％

日吉津村の町名

日吉津村の町名は、今吉、富吉、日吉津です。

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