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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 伯耆大山 | 2万6062円/m2 | 8万6157円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥取県西伯郡日吉津村(さいはくぐんひえづそん)の最新公示地価は平均2万3150円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万6528円/坪で、全国順位は951位です。前年からの変動率は+2.63%で、変動率の全国順位は112位です。
日吉津村の最新基準地価は平均3万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万9008円/坪で、全国順位は515位です。前年からの変動率は-0.33%で、変動率の全国順位は363位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8300円/m2(1999年)、最低価格は2万1150円/m2(2016年)で、両者の差は1.81倍です。基準地価の最高値は5万4750円/m2(2005年)、最小価格は3万3000円/m2(1987年)で、両者の差は1.66倍です。
宅地の平均地価は2万4100円/m2、坪単位では7万9669円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万6000円/m2、坪単価では15万2066円/坪です(2020年)。
日吉津村の最高額地点は「西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外」(4万6000円/m2)で、最も低価格地点は「西伯郡日吉津村大字今吉281番2外」(1万8900円/m2)です。
日吉津村は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
鳥取県西伯郡日吉津村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西伯郡日吉津村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西伯郡日吉津村のランキング、および鳥取県内での西伯郡日吉津村のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に鳥取県西伯郡日吉津村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡日吉津村が管理し、日吉津村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +2.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | +1.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +0.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +2.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +4.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +4.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +2.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +1.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +0.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +1.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | +1.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | +0.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | +0.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -3.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9975円/m2 | 13万2148円/坪 | -3.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -3.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -4.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -4.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -4.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1625円/m2 | 10万4545円/坪 | -4.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | -4.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -4.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8225円/m2 | 9万3305円/坪 | -3.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8075円/m2 | 9万2809円/坪 | -0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8375円/m2 | 9万3801円/坪 | +1.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | +2.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | +1.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9575円/m2 | 9万7768円/坪 | +1.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +2.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +1.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +2.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.13% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +6.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +1.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +0.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +1.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +0.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | +0.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -0.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -2.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -2.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | -2.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -3.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -4.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | -4.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -4.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -4.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -3.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -0.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +1.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +2.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +2.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | +2.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +2.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +6.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +1.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +2.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +1.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -4.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -3.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -3.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -6.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -6.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -5.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -4.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -3.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -3.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +1.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +1.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +1.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.33% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日吉津村の町名は、今吉、富吉、日吉津です。
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