※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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日吉津村の最新の地価動向
鳥取県西伯郡日吉津村（さいはくぐんひえづそん）の最新公示地価は平均2万3450円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万7520円/坪で、全国順位は923位です。前年からの変動率は+1.18％で、変動率の全国順位は152位です。
日吉津村の最新基準地価は平均3万6050円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万9173円/坪で、全国順位は512位です。前年からの変動率は+0.16％で、変動率の全国順位は410位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6075円/m2（1996年）、最低価格は2万1150円/m2（2016年）で、両者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は5万4750円/m2（2005年）、最小価格は3万2000円/m2（1983年）で、両者の差は1.71倍です。
宅地の平均地価は2万4466円/m2、坪単位では8万0881円/坪、変動率は+1.10％です（2022年）。商業地の平均地価は4万5600円/m2、坪単価では15万0743円/坪、変動率は-0.44％です（2022年）。
日吉津村の最高額地点は「西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外」（4万5600円/m2）で、最も低価格地点は「西伯郡日吉津村大字今吉281番2外」（1万9000円/m2）です。
日吉津村における土地取引
鳥取県西伯郡日吉津村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西伯郡日吉津村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西伯郡日吉津村のランキングをつけています。
実際に鳥取県西伯郡日吉津村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡日吉津村が管理し、日吉津村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
