八頭町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八頭郡八頭町内の地区で最も高価格なのは郡家（3万0000円/m²）、最も低価格なのは河原（1万9450円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県八頭郡八頭町（やずぐんやずちょう）の最新公示地価は平均2万4580円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万1256円/坪で、全国順位は895位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は902位です。

八頭町の最新基準地価は平均1万4437円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万7727円/坪で、全国順位は1140位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1112位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2700円/m²（1998年）、最安値は2万4580円/m²（2021年）で、両者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は3万6166円/m²（1992年）、最小価格は1万4437円/m²（2020年）で、双方の差異は2.51倍です。

宅地の平均地価は2万3200円/m²、坪単価では7万6694円/坪、変動率は-1.59％です（2020年）。商業地の平均地価は3万1500円/m²、坪単位では10万4132円/坪、変動率は-1.17％です（2020年）。

八頭町の最高価格地点は「八頭郡八頭町郡家字河井中分55番3」（3万3000円/m²）で、最低額地点は「八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外」（3700円/m²）です。

鳥取県八頭郡八頭町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している八頭郡八頭町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での八頭郡八頭町のランキング、および鳥取県内での八頭郡八頭町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に鳥取県八頭郡八頭町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八頭郡八頭町が把握し、八頭町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八頭町の町名は、明辺、麻生、池田、井古、石田百井、市谷、市場、稲荷、岩淵、延命寺、大江、大坪、奥谷、奥野、落岩、下坂、皆原、柿原、覚王寺、鍛冶屋、門尾、上津黒、上野、上峰寺、北山、日下部、国中、久能寺、郡家殿、郡家、小別府、才代、坂田、桜ヶ丘、佐崎、篠波、塩上、重枝、志子部、志谷、島、下門尾、下津黒、下野、下濃、下峰寺、新興寺、清徳、大門、徳丸、富枝、中、西谷、西御門、野町、橋本、土師百井、花、花原、隼福、隼郡家、稗谷、東、日田、姫路、福井、福地、福本、船岡、船岡殿、別府、堀越、万代寺、三浦、見槻、見槻中、水口、南、宮谷、三山口、茂田、茂谷、安井宿、山路、山志谷、山田、山上、用呂、横田、米岡、破岩です。