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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 郡家 | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | -1.05% | ![]() |
2位 | 東郡家 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.00% | ![]() |
3位 | 河原 | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -1.55% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八頭郡八頭町内の地区で最も高価格なのは郡家(3万0825円/m2)、最も低価格なのは河原(2万0375円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥取県八頭郡八頭町(やずぐんやずちょう)の最新公示地価は平均2万4860円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万2181円/坪で、全国順位は896位です。前年からの変動率は-1.66%で、変動率の全国順位は1067位です。
八頭町の最新基準地価は平均1万4437円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7727円/坪で、全国順位は1140位です。前年からの変動率は-1.74%で、変動率の全国順位は1112位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2700円/m2(1998年)、最安値は2万4860円/m2(2020年)で、両者の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は3万6166円/m2(1992年)、最小価格は1万4437円/m2(2020年)で、双方の差異は2.51倍です。
宅地の平均地価は1万6370円/m2、坪単価では5万4115円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万5366円/m2、坪単位では8万3856円/坪です(2020年)。
八頭町の最高価格地点は「八頭郡八頭町郡家字河井中分55番3」(3万3000円/m2)で、最低額地点は「八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外」(3700円/m2)です。
鳥取県八頭郡八頭町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している八頭郡八頭町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での八頭郡八頭町のランキング、および鳥取県内での八頭郡八頭町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に鳥取県八頭郡八頭町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八頭郡八頭町が把握し、八頭町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | +1.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +0.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | +2.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +2.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +1.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8512円/m2 | 9万4256円/坪 | +0.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1830円/m2 | 10万5223円/坪 | +0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9963円/m2 | 9万9053円/坪 | +0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0081円/m2 | 9万9444円/坪 | +0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0254円/m2 | 10万0015円/坪 | +0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0263円/m2 | 10万0045円/坪 | +0.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0181円/m2 | 9万9774円/坪 | +0.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9981円/m2 | 9万9113円/坪 | -0.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9427円/m2 | 9万7280円/坪 | -1.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -1.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7645円/m2 | 9万1389円/坪 | -3.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -2.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7008円/m2 | 8万9283円/坪 | -3.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7253円/m2 | 9万0095円/坪 | -3.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6692円/m2 | 8万8239円/坪 | -2.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5976円/m2 | 8万5874円/坪 | -2.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4861円/m2 | 8万2186円/坪 | -4.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3453円/m2 | 7万7533円/坪 | -5.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2076円/m2 | 7万2981円/坪 | -5.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1056円/m2 | 6万9609円/坪 | -4.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0361円/m2 | 6万7310円/坪 | -2.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9846円/m2 | 6万5607円/坪 | -2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9584円/m2 | 6万4742円/坪 | -1.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9315円/m2 | 6万3852円/坪 | -1.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8969円/m2 | 6万2708円/坪 | -2.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8719円/m2 | 6万1881円/坪 | -1.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8446円/m2 | 6万0979円/坪 | -1.71% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | +0.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2075円/m2 | 13万9090円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2325円/m2 | 13万9917円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +1.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | +0.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2525円/m2 | 14万0578円/坪 | -0.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -0.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1575円/m2 | 13万7438円/坪 | -1.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0875円/m2 | 13万5123円/坪 | -1.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -2.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9440円/m2 | 13万0380円/坪 | -2.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7860円/m2 | 12万5157円/坪 | -3.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6580円/m2 | 12万0925円/坪 | -3.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5760円/m2 | 11万8214円/坪 | -2.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -3.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | -5.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -5.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8280円/m2 | 9万3487円/坪 | -5.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7360円/m2 | 9万0446円/坪 | -3.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6660円/m2 | 8万8132円/坪 | -2.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6380円/m2 | 8万7206円/坪 | -1.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6080円/m2 | 8万6214円/坪 | -1.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5540円/m2 | 8万4429円/坪 | -2.41% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4860円/m2 | 8万2181円/坪 | -1.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | +1.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +0.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | +2.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +2.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +1.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4560円/m2 | 8万1190円/坪 | +0.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | +0.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3042円/m2 | 7万6174円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3085円/m2 | 7万6316円/坪 | +0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3142円/m2 | 7万6505円/坪 | +0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3128円/m2 | 7万6458円/坪 | +0.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2914円/m2 | 7万5749円/坪 | -0.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2485円/m2 | 7万4332円/坪 | -0.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1742円/m2 | 7万1877円/坪 | -1.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -4.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9914円/m2 | 6万5832円/坪 | -2.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9257円/m2 | 6万3659円/坪 | -3.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | -3.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1025円/m2 | 6万9504円/坪 | -2.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -3.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -4.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8287円/m2 | 6万0454円/坪 | -4.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7162円/m2 | 5万6735円/坪 | -4.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6542円/m2 | 5万4685円/坪 | -3.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5987円/m2 | 5万2851円/坪 | -2.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5587円/m2 | 5万1528円/坪 | -2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5337円/m2 | 5万0702円/坪 | -1.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5087円/m2 | 4万9876円/坪 | -2.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4862円/m2 | 4万9132円/坪 | -1.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4668円/m2 | 4万8491円/坪 | -1.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4437円/m2 | 4万7727円/坪 | -1.74% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八頭町の町名は、明辺、麻生、池田、井古、石田百井、市谷、市場、稲荷、岩淵、延命寺、大江、大坪、奥谷、奥野、落岩、下坂、皆原、柿原、覚王寺、鍛冶屋、門尾、上津黒、上野、上峰寺、北山、日下部、国中、久能寺、郡家殿、郡家、小別府、才代、坂田、桜ヶ丘、佐崎、篠波、塩上、重枝、志子部、志谷、島、下門尾、下津黒、下野、下濃、下峰寺、新興寺、清徳、大門、徳丸、富枝、中、西谷、西御門、野町、橋本、土師百井、花、花原、隼福、隼郡家、稗谷、東、日田、姫路、福井、福地、福本、船岡、船岡殿、別府、堀越、万代寺、三浦、見槻、見槻中、水口、南、宮谷、三山口、茂田、茂谷、安井宿、山路、山志谷、山田、山上、用呂、横田、米岡、破岩です。
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