※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八頭郡八頭町内の地区で最も高価格なのは郡家（3万0525円/m2）、最も低価格なのは八東（6800円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八頭町の最新の地価動向
鳥取県八頭郡八頭町（やずぐんやずちょう）の最新公示地価は平均2万4360円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万0528円/坪で、全国順位は895位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は907位です。
八頭町の最新基準地価は平均1万4156円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万6797円/坪で、全国順位は1137位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は1042位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8233円/m2（1998年）、最安値は2万4360円/m2（2022年）で、両者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は2万6658円/m2（1999年）、最小価格は1万4156円/m2（2022年）で、双方の差異は1.88倍です。
宅地の平均地価は1万6015円/m2、坪単価では5万2942円/坪、変動率は-0.87％です（2022年）。商業地の平均地価は2万4966円/m2、坪単位では8万2534円/坪、変動率は-0.66％です（2022年）。
八頭町の最高価格地点は「八頭郡八頭町郡家字河井中分55番3」（3万2400円/m2）で、最低額地点は「八頭郡八頭町下野字上野土居518番1外」（3600円/m2）です。
八頭町における土地取引
鳥取県八頭郡八頭町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している八頭郡八頭町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での八頭郡八頭町の順位をつけています。
実際に鳥取県八頭郡八頭町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八頭郡八頭町が把握し、八頭町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
