日南町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日南町の最新基準地価は平均7475円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万4710円/坪で、全国順位は1518位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は843位です。

1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0750円/m²（2001年）、最安価格は7475円/m²（2020年）で、双方の差は1.44倍です。

日南町の最も高価格地点は「日野郡日南町生山字樋ノ口406番6」（1万1700円/m²）で、最も低価格地点は「日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ776番5外」（3250円/m²）です。

鳥取県日野郡日南町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している日野郡日南町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での日野郡日南町のランキング、および鳥取県内での日野郡日南町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に鳥取県日野郡日南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日野郡日南町が把握し、日南町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日南町の町名は、阿毘縁、印賀、折渡、笠木、霞、神戸上、上石見、上萩山、神福、河上、佐木谷、下阿毘縁、下石見、生山、菅沢、宝谷、多里、茶屋、豊栄、中石見、新屋、萩原、花口、福寿実、福塚、福万来、丸山、三栄、宮内、三吉、矢戸、湯河です。