伯耆町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
1万2416
円/m2
変動率
-0.69
%
下落
坪単価
4万1046
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 岸本駅 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -0.55% | |
2位 | 伯耆溝口駅 | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -1.57% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西伯郡伯耆町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岸本駅(1万4200円/m2)、最も低価格なのは伯耆溝口駅(4600円/m2)となっています。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伯耆町の最新基準地価は平均1万2416円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均4万1046円/坪で、全国順位は1208位です。前年からの変動率は-0.69%で、変動率の全国順位は971位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1857円/m2(1998年)、最低価格は1万1416円/m2(2016年)で、両者の差異は1.91倍です。
宅地の平均価格は9740円/m2、坪単位では3万2198円/坪、変動率は-0.71%です(2024年)。商業地の平均価格は2万5800円/m2、坪単価では8万5289円/坪、変動率は+0.00%です(2024年)。
伯耆町の最も高価格地点は「西伯郡伯耆町大殿字石佛984番2」(2万5800円/m2)で、最低額地点は「西伯郡伯耆町古市字下東屋敷395番1」(3500円/m2)です。
伯耆町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鳥取県西伯郡伯耆町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している西伯郡伯耆町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での西伯郡伯耆町の順位を出しています。
実際に鳥取県西伯郡伯耆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡伯耆町が把握し、伯耆町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、伯耆町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、伯耆町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1644円/m2 | 3万8494円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1811円/m2 | 3万9044円/坪 | +0.77% | |
1985年[昭和60年] | 1万2362円/m2 | 4万0867円/坪 | +0.33% | |
1986年[昭和61年] | 1万3571円/m2 | 4万4864円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 1万3571円/m2 | 4万4864円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 1万3585円/m2 | 4万4911円/坪 | +0.32% | |
1989年[平成元年] | 1万4835円/m2 | 4万9043円/坪 | +0.73% | |
1990年[平成2年] | 1万5821円/m2 | 5万2302円/坪 | +7.25% | |
1991年[平成3年] | 1万6928円/m2 | 5万5962円/坪 | +5.58% | |
1992年[平成4年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +4.48% | |
1993年[平成5年] | 1万7971円/m2 | 5万9409円/坪 | +1.03% | |
1994年[平成6年] | 2万0185円/m2 | 6万6729円/坪 | +2.39% | |
1995年[平成7年] | 2万0985円/m2 | 6万9374円/坪 | +0.80% | |
1996年[平成8年] | 2万1085円/m2 | 6万9704円/坪 | +0.44% | |
1997年[平成9年] | 2万1857円/m2 | 7万2255円/坪 | +0.62% | |
1998年[平成10年] | 2万1857円/m2 | 7万2255円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 2万1671円/m2 | 7万1641円/坪 | -0.72% | |
2000年[平成12年] | 2万1428円/m2 | 7万0838円/坪 | -1.02% | |
2001年[平成13年] | 2万0885円/m2 | 6万9043円/坪 | -2.79% | |
2002年[平成14年] | 2万0585円/m2 | 6万8051円/坪 | -1.93% | |
2003年[平成15年] | 1万9942円/m2 | 6万5926円/坪 | -3.17% | |
2004年[平成16年] | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | -4.30% | |
2005年[平成17年] | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -2.89% | |
2006年[平成18年] | 1万7742円/m2 | 5万8654円/坪 | -5.09% | |
2007年[平成19年] | 1万7516円/m2 | 5万7906円/坪 | -3.41% | |
2008年[平成20年] | 1万6916円/m2 | 5万5922円/坪 | -2.81% | |
2009年[平成21年] | 1万6116円/m2 | 5万3278円/坪 | -4.49% | |
2010年[平成22年] | 1万5583円/m2 | 5万1515円/坪 | -3.28% | |
2011年[平成23年] | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -4.63% | |
2012年[平成24年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -5.66% | |
2013年[平成25年] | 1万2883円/m2 | 4万2589円/坪 | -6.31% | |
2014年[平成26年] | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -3.47% | |
2015年[平成27年] | 1万1783円/m2 | 3万8953円/坪 | -4.03% | |
2016年[平成28年] | 1万1416円/m2 | 3万7741円/坪 | -2.47% | |
2017年[平成29年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.06% | |
2018年[平成30年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -0.69% | |
2019年[令和元年] | 1万2708円/m2 | 4万2011円/坪 | -0.33% | |
2020年[令和2年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -0.66% | |
2021年[令和3年] | 1万2591円/m2 | 4万1625円/坪 | -0.66% | |
2022年[令和4年] | 1万2533円/m2 | 4万1432円/坪 | -0.67% | |
2023年[令和5年] | 1万2475円/m2 | 4万1239円/坪 | -0.68% | |
2024年[令和6年] | 1万2416円/m2 | 4万1046円/坪 | -0.69% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伯耆町の町名は、岩立、岩屋谷、上野、宇代、遠藤、大内、大江、大倉、大坂、大滝、大殿、大原、押口、小野、金屋谷、上細見、岸本、貴住、清原、久古、口別所、小林、小町、坂長、三部、荘、白水、須村、添谷、立岩、谷川、父原、栃原、富江、中祖、長山、二部、根雨原、畑池、番原、福居、福岡、福岡原、福兼、福島、福吉、船越、古市、真野、丸山、溝口、宮原、焼杉、吉定、吉長です。
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