伯耆町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

伯耆町の最新基準地価は平均1万2591円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万1625円/坪で、全国順位は1216位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は639位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万5575円/m²（1996年）、最低価格は5300円/m²（1988年）で、両者の差異は4.83倍です。

宅地の平均価格は9950円/m²、坪単位では3万2892円/坪、変動率は-0.70％です（2021年）。商業地の平均価格は2万5800円/m²、坪単価では8万5289円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

伯耆町の最も高価格地点は「西伯郡伯耆町大殿字石佛984番2」（2万5800円/m²）で、最低額地点は「西伯郡伯耆町古市字下東屋敷395番1」（3650円/m²）です。

鳥取県西伯郡伯耆町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している西伯郡伯耆町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での西伯郡伯耆町のランキング、および鳥取県内での西伯郡伯耆町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に鳥取県西伯郡伯耆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡伯耆町が把握し、伯耆町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伯耆町の町名は、岩立、岩屋谷、上野、宇代、遠藤、大内、大江、大倉、大坂、大滝、大殿、大原、押口、小野、金屋谷、上細見、岸本、貴住、清原、久古、口別所、小林、小町、坂長、三部、荘、白水、須村、添谷、立岩、谷川、父原、栃原、富江、中祖、長山、二部、根雨原、畑池、番原、福居、福岡、福岡原、福兼、福島、福吉、船越、古市、真野、丸山、溝口、宮原、焼杉、吉定、吉長です。