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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伯耆町の最新基準地価は平均1万2650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万1818円/坪で、全国順位は1219位です。前年からの変動率は-0.66%で、変動率の全国順位は549位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万5575円/m2(1996年)、最低価格は5300円/m2(1988年)で、両者の差異は4.83倍です。
伯耆町の最も高価格地点は「西伯郡伯耆町大殿字石佛984番2」(2万5800円/m2)で、最低額地点は「西伯郡伯耆町古市字下東屋敷395番1」(3700円/m2)です。
鳥取県西伯郡伯耆町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している西伯郡伯耆町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での西伯郡伯耆町のランキング、および鳥取県内での西伯郡伯耆町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に鳥取県西伯郡伯耆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡伯耆町が把握し、伯耆町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | +0.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | +19.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +8.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +3.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5425円/m2 | 8万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5575円/m2 | 8万4545円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2560円/m2 | 7万4578円/坪 | +0.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2560円/m2 | 7万4578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2260円/m2 | 7万3586円/坪 | -1.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -1.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1240円/m2 | 7万0214円/坪 | -3.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0820円/m2 | 6万8826円/坪 | -2.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9980円/m2 | 6万6049円/坪 | -4.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8940円/m2 | 6万2611円/坪 | -5.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8380円/m2 | 6万0760円/坪 | -3.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7240円/m2 | 5万6991円/坪 | -6.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6520円/m2 | 5万4611円/坪 | -3.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5880円/m2 | 5万2495円/坪 | -3.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | -4.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4540円/m2 | 4万8066円/坪 | -3.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3760円/m2 | 4万5487円/坪 | -4.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -5.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1820円/m2 | 3万9074円/坪 | -6.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -3.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -3.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -0.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2708円/m2 | 4万2011円/坪 | -0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -0.66% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伯耆町の町名は、岩立、岩屋谷、上野、宇代、遠藤、大内、大江、大倉、大坂、大滝、大殿、大原、押口、小野、金屋谷、上細見、岸本、貴住、清原、久古、口別所、小林、小町、坂長、三部、荘、白水、須村、添谷、立岩、谷川、父原、栃原、富江、中祖、長山、二部、根雨原、畑池、番原、福居、福岡、福岡原、福兼、福島、福吉、船越、古市、真野、丸山、溝口、宮原、焼杉、吉定、吉長です。
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