境港市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県境港市（さかいみなとし）の最新公示地価は平均2万3000円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均7万6033円/坪で、前年からの変動率は-0.47％です。境港市の最新基準地価は平均1万4283円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万7217円/坪で、前年からの変動率は-0.55％です。
境港市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万8984円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万2759円/坪です。全国順位は1031位／1736市町村です。前年からの変動率は-0.89％で、全国順位は767位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9000円/m²（1993年）、最安値は2万3000円/m²（2019年）で、両者の差異は2.13倍です。基準地価の最高値は7万9900円/m²（1990年）、最低値は1万4283円/m²（2018年）で、両者の差異は5.59倍です。

宅地の平均価格は1万5550円/m²、坪単位では5万1404円/坪、変動率は-1.43％です（2018年）。商業地の平均価格は2万9150円/m²、坪単価では9万6363円/坪、変動率は-0.68％です（2018年）。

境港市の最高地価地点は「境港市大正町134番外」（5万6000円/m²）で、最低地価地点は「境港市昭和町34番」（5800円/m²）です。

鳥取県境港市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している境港市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での境港市のランキング、および鳥取県内での境港市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に鳥取県境港市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である境港市が管理し、境港市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

境港市の町名は、相生町、上道町、朝日町、栄町、京町、幸神町、小篠津町、佐斐神町、財ノ木町、三軒屋町、潮見町、東雲町、芝町、清水町、昭和町、末広町、誠道町、大正町、高松町、竹内団地、竹内町、外江町、中海干拓地、中野町、中町、新屋町、西工業団地、入船町、蓮池町、花町、馬場崎町、浜ノ町、東本町、日ノ出町、福定町、本町、松ケ枝町、岬町、湊町、美保町、麦垣町、明治町、元町、森岡町、弥生町、夕日ケ丘、米川町、渡町です。