境港市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

境港市の最も高額な地点は「境港市大正町134番外」（5万3000円/m²）で、最も低額な地点は「境港市昭和町34番」（6000円/m²）です。

境港市の最新の地価の動向

境港市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鳥取県境港市（さかいみなとし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2271円/m²、坪単価では平均 7万3624円/坪です。公示地価の全国順位は946位です。公示地価の前年からの変動率は-0.03％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は669位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の境港市の平均は1万5840円/m²、坪単価では平均 5万2363円/坪で、前年からの変動率は-0.47％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の境港市の平均は3万8350円/m²、坪単価では平均 12万6776円/坪で、前年からの変動率は+1.06％の上昇です。

境港市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の境港市の平均の過去最高値は5万0744円/m²（1995年）、過去最低値は2万2100円/m²（2022年）で、この両者の差は2.30倍です。

境港市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

鳥取県境港市（さかいみなとし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3150円/m²、坪単価では平均 4万3471円/坪です。基準地価の全国順位は1173位です。基準地価の前年からの変動率は-0.92％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1078位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における境港市の平均は1万2733円/m²、坪単価では平均 4万2093円/坪で、前年からの変動率は-1.52％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における境港市の平均は1万7350円/m²、坪単価では平均 5万7355円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における境港市の平均は6000円/m²、坪単価では平均 1万9834円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

境港市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の境港市の平均の過去最高値は4万7312円/m²（1994年）、過去最低値は1万3150円/m²（2024年）で、この両者の差は3.60倍です。

境港市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

境港市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.51％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

境港市における土地取引

鳥取県境港市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している境港市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での境港市の順位を導き出しています。
実際に鳥取県境港市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である境港市が管理し、境港市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

境港市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

境港市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6546円/m2	15万3873円/坪
1984年［昭和59年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	4万7706円/m2	15万7707円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	4万7071円/m2	15万5608円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	4万5364円/m2	14万9964円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.55％
1991年［平成3年］	4万6680円/m2	15万4314円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	4万6740円/m2	15万4512円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	4万6853円/m2	15万4887円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	4万8243円/m2	15万9483円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	4万7941円/m2	15万8483円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	4万7752円/m2	15万7860円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	4万8142円/m2	15万9147円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	4万6978円/m2	15万5302円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	4万5736円/m2	15万1196円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	4万3373円/m2	14万3384円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	4万0263円/m2	13万3101円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	3万6373円/m2	12万0243円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	3万3452円/m2	11万0587円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	3万1284円/m2	10万3418円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	2万8606円/m2	9万4566円/坪	-6.45％
2008年［平成20年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	2万6093円/m2	8万6258円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	2万3435円/m2	7万7473円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	2万2342円/m2	7万3860円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	2万0003円/m2	6万6127円/坪	-5.89％
2014年［平成26年］	2万0107円/m2	6万6471円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	1万9915円/m2	6万5835円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	1万9469円/m2	6万4361円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	1万9169円/m2	6万3369円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	1万8984円/m2	6万2759円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	1万8915円/m2	6万2530円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万8753円/m2	6万1996円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	1万8423円/m2	6万0902円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万8038円/m2	5万9631円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7937円/m2	15万8471円/坪
1984年［昭和59年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	4万9137円/m2	16万2438円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	4万8071円/m2	15万8913円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	4万4942円/m2	14万8571円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	4万5014円/m2	14万8807円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	4万5142円/m2	14万9232円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	4万5657円/m2	15万0932円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+3.91％
1992年［平成4年］	4万6471円/m2	15万3624円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	5万0744円/m2	16万7750円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万8911円/m2	16万1689円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.06％
2000年［平成12年］	4万8672円/m2	16万0901円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	4万7772円/m2	15万7926円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	4万5781円/m2	15万1344円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	4万2909円/m2	14万1848円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	3万9009円/m2	12万8955円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	3万6054円/m2	11万9188円/坪	-8.29％
2006年［平成18年］	3万3727円/m2	11万1495円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	3万1190円/m2	10万3107円/坪	-6.22％
2008年［平成20年］	3万0255円/m2	10万0018円/坪	-4.54％
2009年［平成21年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	2万5962円/m2	8万5826円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	2万2931円/m2	7万5805円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	2万4428円/m2	8万0755円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万3885円/m2	7万8961円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	2万3471円/m2	7万7591円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	2万3228円/m2	7万6788円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	2万3014円/m2	7万6080円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	2万2528円/m2	7万4474円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	2万2114円/m2	7万3105円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	-0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4957円/m2	14万8618円/坪
1984年［昭和59年］	4万5885円/m2	15万1688円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	4万6071円/m2	15万2302円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	4万6071円/m2	15万2302円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5785円/m2	15万1357円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	4万5785円/m2	15万1357円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6257円/m2	15万2916円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	4万6742円/m2	15万4521円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	+2.33％
1992年［平成4年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	4万7312円/m2	15万6404円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	4万6537円/m2	15万3842円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	4万7187円/m2	15万5991円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	4万2937円/m2	14万1942円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	4万0062円/m2	13万2438円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-11.06％
2005年［平成17年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	-9.21％
2006年［平成18年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-6.82％
2008年［平成20年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	2万1483円/m2	7万1019円/坪	-5.51％
2010年［平成22年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	1万8616円/m2	6万1542円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-6.35％
2014年［平成26年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-5.57％
2015年［平成27年］	1万5283円/m2	5万0523円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	1万4283円/m2	4万7217円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万3283円/m2	4万3911円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-0.92％

境港市の町名

境港市の町名は、相生町、上道町、朝日町、栄町、京町、幸神町、小篠津町、佐斐神町、財ノ木町、三軒屋町、潮見町、東雲町、芝町、清水町、昭和町、末広町、誠道町、大正町、高松町、竹内団地、竹内町、外江町、中海干拓地、中野町、中町、新屋町、西工業団地、入船町、蓮池町、花町、馬場崎町、浜ノ町、東本町、日ノ出町、福定町、本町、松ケ枝町、岬町、湊町、美保町、麦垣町、明治町、元町、森岡町、弥生町、夕日ヶ丘、米川町、渡町です。

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