智頭町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県八頭郡智頭町（やずぐんちづちょう）の最新公示地価は平均2万3300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万7024円/坪で、全国順位は937位です。前年からの変動率は-3.45％で、変動率の全国順位は1326位です。

智頭町の最新基準地価は平均1万3333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万4077円/坪で、全国順位は1184位です。前年からの変動率は-3.24％で、変動率の全国順位は1613位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0066円/m²（1998年）、最低値は2万3300円/m²（2021年）で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は2万7533円/m²（2000年）、最安価格は1万3333円/m²（2021年）で、両者の落差は2.07倍です。

宅地の平均地価は1万6580円/m²、坪単位では5万4809円/坪、変動率は-3.49％です（2021年）。商業地の平均地価は2万7000円/m²、坪単価では8万9256円/坪、変動率は-3.57％です（2021年）。

智頭町の最高価格地点は「八頭郡智頭町大字智頭字中縄手西1532番6外」（2万7000円/m²）で、最低価格地点は「八頭郡智頭町大字中原字餘小路114番1」（7800円/m²）です。

鳥取県八頭郡智頭町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している八頭郡智頭町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での八頭郡智頭町のランキング、および鳥取県内での八頭郡智頭町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に鳥取県八頭郡智頭町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八頭郡智頭町が把握し、智頭町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

智頭町の町名は、芦津、市瀬、岩神、宇波、大背、大内、大屋、大呂、奥本、尾見、木原、口宇波、口波多、慶所、毛谷、河津原、郷原、駒帰、坂原、篠坂、惣地、智頭、中田、中原、新見、西宇塚、西谷、西野、野原、波多、埴師、早瀬、東宇塚、福原、穂見、真鹿野、三田、南方、三吉、八河谷、山根、横田です。