大和路線

大和路線沿線の土地評価額の動向

大和路線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、大和路線の駅の圏内とします。大和路線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均73万8780円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均244万2250円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.78％です。

大和路線の沿線の公示地価は平均67万6986円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均223万7971円/坪で、前年からの変動率は+2.69％です。基準地価（地価調査価格）は平均86万8311円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均287万0451円/坪で、前年からの変動率は+2.97％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は228万1580円/m²（1991年）、最低価格は24万4114円/m²（2012年）で、双方の差は9.35倍です。基準地価の最高値は247万7625円/m²（1990年）、最低価格は14万9420円/m²（1983年）で、両者の差は16.58倍です。

大和路線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万8866円/m2	201万2782円/坪
1984年［昭和59年］	65万9595円/m2	218万0480円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	87万3712円/m2	288万8305円/坪	+4.31％
1986年［昭和61年］	106万8055円/m2	353万0762円/坪	+8.34％
1987年［昭和62年］	147万1689円/m2	486万5089円/坪	+9.59％
1988年［昭和63年］	198万6306円/m2	656万6302円/坪	+19.75％
1989年［平成元年］	208万1053円/m2	687万9516円/坪	+29.31％
1990年［平成2年］	228万0095円/m2	753万7506円/坪	+50.97％
1991年［平成3年］	228万6040円/m2	755万7159円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	175万9803円/m2	581万7533円/坪	-17.22％
1993年［平成5年］	111万7043円/m2	369万2707円/坪	-16.37％
1994年［平成6年］	79万2431円/m2	261万9606円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	60万5087円/m2	200万0289円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	49万7071円/m2	164万3212円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	44万7846円/m2	148万0483円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	41万8257円/m2	138万2668円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	42万9231円/m2	141万8948円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	37万7160円/m2	124万6812円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	33万0977円/m2	109万4140円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	29万6649円/m2	98万0659円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	27万3865円/m2	90万5340円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	25万4607円/m2	84万1677円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	24万4610円/m2	80万8628円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	25万0839円/m2	82万9220円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	28万3776円/m2	93万8104円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	31万7006円/m2	104万7956円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	29万4497円/m2	97万3545円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	25万5545円/m2	84万4777円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	23万8594円/m2	78万8741円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	23万1183円/m2	76万4242円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	28万6522円/m2	94万7183円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	30万8030円/m2	101万8281円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	32万6754円/m2	108万0178円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	44万5311円/m2	147万2104円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	51万5218円/m2	170万3200円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	57万7228円/m2	190万8193円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	66万5582円/m2	220万0273円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	75万0708円/m2	248万1680円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	61万7716円/m2	204万2037円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	57万9542円/m2	191万5844円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	59万4421円/m2	196万5028円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	66万9667円/m2	221万3777円/坪	+2.24％
2025年［令和7年］	73万8780円/m2	244万2250円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万2443円/m2	248万7417円/坪
1984年［昭和59年］	81万7731円/m2	270万3243円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	85万7416円/m2	283万4435円/坪	+4.93％
1986年［昭和61年］	101万4855円/m2	335万4892円/坪	+7.11％
1987年［昭和62年］	138万6455円/m2	458万3322円/坪	+8.21％
1988年［昭和63年］	185万7927円/m2	614万1908円/坪	+17.17％
1989年［平成元年］	191万8744円/m2	634万2956円/坪	+25.20％
1990年［平成2年］	217万4746円/m2	718万9245円/坪	+48.46％
1991年［平成3年］	228万1580円/m2	754万2415円/坪	+8.03％
1992年［平成4年］	185万3251円/m2	612万6451円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	113万2183円/m2	374万2754円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	77万4554円/m2	256万0509円/坪	-9.70％
1995年［平成7年］	59万9626円/m2	198万2237円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	49万3780円/m2	163万2333円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	44万1250円/m2	145万8680円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	41万1546円/m2	136万0482円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	44万8803円/m2	148万3646円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	39万8391円/m2	131万6995円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	35万2769円/m2	116万6178円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	31万4649円/m2	104万0162円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	29万0282円/m2	95万9611円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	26万9439円/m2	89万0708円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	26万0159円/m2	86万0030円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	26万5534円/m2	87万7798円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	30万2341円/m2	99万9477円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	34万4034円/m2	113万7305円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	32万2192円/m2	106万5100円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	27万5824円/m2	91万1815円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	25万4835円/m2	84万2430円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	24万4114円/m2	80万6990円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	32万3728円/m2	107万0176円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	33万2818円/m2	110万0225円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	34万9132円/m2	115万4156円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	39万7918円/m2	131万5432円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	45万6903円/m2	151万0426円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	51万9795円/m2	171万8330円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	58万4551円/m2	193万2402円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	72万6357円/m2	240万1183円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	58万2871円/m2	192万6847円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	53万4298円/m2	176万6274円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	54万1236円/m2	178万9212円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	60万7957円/m2	200万9777円/坪	+2.02％
2025年［令和7年］	67万6986円/m2	223万7971円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9420円/m2	49万3950円/坪
1984年［昭和59年］	15万3560円/m2	50万7636円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	92万2600円/m2	304万9917円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	122万0057円/m2	403万3246円/坪	+12.06％
1987年［昭和62年］	166万1100円/m2	549万1239円/坪	+13.53％
1988年［昭和63年］	230万0122円/m2	760万3709円/坪	+25.49％
1989年［平成元年］	244万6250円/m2	808万6776円/坪	+39.36％
1990年［平成2年］	247万7625円/m2	819万0495円/坪	+56.62％
1991年［平成3年］	229万3722円/m2	758万2552円/坪	-6.32％
1992年［平成4年］	160万5615円/m2	530万7818円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	109万0550円/m2	360万5123円/坪	-14.07％
1994年［平成6年］	82万9675円/m2	274万2727円/坪	-7.47％
1995年［平成7年］	61万8848円/m2	204万5778円/坪	-7.70％
1996年［平成8年］	50万5046円/m2	166万9574円/坪	-7.61％
1997年［平成9年］	46万2685円/m2	152万9539円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	43万3357円/m2	143万2585円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	38万3100円/m2	126万6446円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	32万7379円/m2	108万2245円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	28万1583円/m2	93万0853円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	23万3370円/m2	77万1471円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	21万7033円/m2	71万7465円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	20万7681円/m2	68万6549円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	21万5660円/m2	71万2927円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	23万9547円/m2	79万1891円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	25万1026円/m2	82万9839円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	22万6073円/m2	74万7350円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	20万5137円/m2	67万8139円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	19万7760円/m2	65万3752円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	20万0078円/m2	66万1416円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	19万8756円/m2	65万7045円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	25万0397円/m2	82万7760円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	27万4725円/m2	90万8181円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	55万8592円/m2	184万6587円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	66万0292円/m2	218万2785円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	70万7411円/m2	233万8549円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	83万7368円/m2	276万8158円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	80万1796円/m2	265万0565円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	69万1505円/m2	228万5969円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	67万4382円/m2	222万9364円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	70万5903円/m2	233万3566円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	79万9021円/m2	264万1392円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	86万8311円/m2	287万0451円/坪	+2.97％

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