京王相模原線

京王相模原線沿線の土地評価額の動向

京王相模原線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王相模原線の駅の圏内とします。京王相模原線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均27万0668円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均89万4772円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+4.46％です。

京王相模原線の沿線の公示地価は平均27万5425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均91万0497円/坪で、前年からの変動率は+4.50％です。基準地価は平均26万0560円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均86万1356円/坪で、前年からの変動率は+4.36％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万4800円/m²（1988年）、最安値は20万7704円/m²（2011年）で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は51万0818円/m²（1992年）、最安値は18万0885円/m²（2011年）で、双方の差異は2.82倍です。

京王相模原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8812円/m2	78万9462円/坪
1984年［昭和59年］	24万3588円/m2	80万5250円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	24万4388円/m2	80万7897円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	25万7050円/m2	84万9752円/坪	+5.05％
1987年［昭和62年］	40万3320円/m2	133万3289円/坪	+43.75％
1988年［昭和63年］	69万3774円/m2	229万3468円/坪	+88.56％
1989年［平成元年］	63万5705円/m2	210万1507円/坪	-4.78％
1990年［平成2年］	64万0685円/m2	211万7969円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	62万7243円/m2	207万3531円/坪	+0.76％
1992年［平成4年］	60万9717円/m2	201万5596円/坪	-7.53％
1993年［平成5年］	49万4192円/m2	163万3693円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	43万1859円/m2	142万7634円/坪	-9.39％
1995年［平成7年］	38万5084円/m2	127万3006円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.19％
1997年［平成9年］	33万7412円/m2	111万5413円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	31万7511円/m2	104万9625円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	28万9733円/m2	95万7796円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	26万4117円/m2	87万3114円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	24万5177円/m2	81万0502円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	23万2811円/m2	76万9624円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	21万7719円/m2	71万9734円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	20万7801円/m2	68万6948円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	20万1885円/m2	66万7389円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	20万1405円/m2	66万5803円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	21万0364円/m2	69万5421円/坪	+3.94％
2008年［平成20年］	22万2846円/m2	73万6682円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	21万0812円/m2	69万6899円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	20万2432円/m2	66万9197円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	19万9843円/m2	66万0641円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	20万8815円/m2	69万0299円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	21万1300円/m2	69万8515円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	21万3435円/m2	70万5571円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	21万6344円/m2	71万5187円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	21万7600円/m2	71万9341円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	21万7562円/m2	71万9213円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	22万2582円/m2	73万5811円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	22万8529円/m2	75万5468円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	23万3809円/m2	77万2924円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	23万3910円/m2	77万3258円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	23万7913円/m2	78万6490円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	24万5852円/m2	81万2735円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	25万6114円/m2	84万6660円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	27万0668円/m2	89万4772円/坪	+4.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪
1984年［昭和59年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	24万7437円/m2	81万7975円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	26万0470円/m2	86万1059円/坪	+4.34％
1987年［昭和62年］	38万9100円/m2	128万6280円/坪	+27.27％
1988年［昭和63年］	74万4800円/m2	246万2148円/坪	+106.37％
1989年［平成元年］	71万6520円/m2	236万8661円/坪	-5.36％
1990年［平成2年］	72万1600円/m2	238万5454円/坪	-0.94％
1991年［平成3年］	70万1037円/m2	231万7477円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	64万8571円/m2	214万4037円/坪	-7.35％
1993年［平成5年］	53万7457円/m2	177万6717円/坪	-13.77％
1994年［平成6年］	45万4489円/m2	150万2444円/坪	-10.69％
1995年［平成7年］	40万2811円/m2	133万1607円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	36万8867円/m2	121万9398円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	34万8964円/m2	115万3600円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	33万2655円/m2	109万9686円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	30万6683円/m2	101万3829円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	27万7603円/m2	91万7696円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	24万4266円/m2	80万7493円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	22万8401円/m2	75万5045円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	21万7067円/m2	71万7578円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	21万0298円/m2	69万5202円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	20万8575円/m2	68万9505円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	21万5554円/m2	71万2576円/坪	+3.10％
2008年［平成20年］	23万1007円/m2	76万3660円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	22万0073円/m2	72万7514円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	21万0360円/m2	69万5408円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	20万7704円/m2	68万6627円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	21万4395円/m2	70万8744円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	21万6409円/m2	71万5402円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	21万9388円/m2	72万5251円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	22万2608円/m2	73万5894円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	22万3523円/m2	73万8919円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	22万2652円/m2	73万6041円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	22万7541円/m2	75万2201円/坪	+1.53％
2019年［平成31年］	23万3728円/m2	77万2654円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	24万0867円/m2	79万6256円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	23万9688円/m2	79万2358円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	24万3018円/m2	80万3368円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	25万0591円/m2	82万8400円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	26万0418円/m2	86万0888円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	27万5425円/m2	91万0497円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪
1984年［昭和59年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+10.75％
1987年［昭和62年］	46万0200円/m2	152万1322円/坪	+137.11％
1988年［昭和63年］	48万1166円/m2	159万0633円/坪	+17.32％
1989年［平成元年］	41万1222円/m2	135万9412円/坪	-2.38％
1990年［平成2年］	43万8400円/m2	144万9256円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.70％
1992年［平成4年］	51万0818円/m2	168万8655円/坪	-8.00％
1993年［平成5年］	40万5117円/m2	133万9231円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	36万9294円/m2	122万0807円/坪	-6.74％
1995年［平成7年］	33万2888円/m2	110万0459円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	31万0222円/m2	102万5527円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	31万0458円/m2	102万6308円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	25万5833円/m2	84万5730円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	23万6709円/m2	78万2511円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	21万9129円/m2	72万4393円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	20万5096円/m2	67万8005円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	19万1532円/m2	63万3164円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	18万6181円/m2	61万5477円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	18万2254円/m2	60万2494円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	18万4675円/m2	61万0498円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	19万7627円/m2	65万3313円/坪	+5.91％
2008年［平成20年］	20万2815円/m2	67万0463円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	18万2730円/m2	60万4067円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	18万0885円/m2	59万7967円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	19万6628円/m2	65万0013円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	19万9905円/m2	66万0843円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	20万0487円/m2	66万2768円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	20万3369円/m2	67万2294円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万5067円/m2	67万7908円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	20万6815円/m2	68万3687円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	21万2115円/m2	70万1208円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	21万7910円/m2	72万0365円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	21万9393円/m2	72万5268円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	22万1863円/m2	73万3434円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	22万7268円/m2	75万1299円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	23万5770円/m2	77万9405円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	24万6774円/m2	81万5783円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	26万0560円/m2	86万1356円/坪	+4.36％

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