大館市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大館市内の地区で最も高価格なのは大館駅（2万0309円/m²）、最も低価格なのは白沢（2850円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県大館市（おおだてし）の最新公示地価は平均1万8540円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万1289円/坪で、全国順位は1084位です。前年からの変動率は-2.18％で、変動率の全国順位は1147位です。

大館市の最新基準地価は平均1万3200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万3636円/坪で、全国順位は1189位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は1027位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6150円/m²（1997年）、最低値は1万8540円/m²（2021年）で、両者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は3万0520円/m²（1993年）、最小価格は1万3174円/m²（2018年）で、両者の落差は2.32倍です。

宅地の平均地価は1万4266円/m²、坪単位では4万7162円/坪、変動率は-1.57％です（2021年）。商業地の平均地価は1万9843円/m²、坪単価では6万5599円/坪、変動率は-1.89％です（2021年）。

大館市の最高額地点は「大館市御成町3-7-64」（3万2100円/m²）で、最も低額地点は「大館市早口字上屋敷55番1」（2750円/m²）です。

大館市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大館市はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6396円/m²を下回っています。
大館市内の基準点は、JR奥羽本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

秋田県大館市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大館市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大館市のランキング、および秋田県内での大館市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に秋田県大館市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大館市が管理し、大館市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大館市の町名は、相染沢中岱、青葉町、赤石、赤館、赤館町、商人留、芦田子、東、有浦、池内、池内道上、池内道下、泉町、板子石境、板沢、一心院南、一本杉、出川、岩瀬、裏町、上町、餌釣、扇田道下、大茂内、大子内、大田面、大館、大披、大町、御成町、粕田、片町、片山、片山町、金坂、金坂後、上代野、柄沢、軽井沢、川口、観音堂、北神明町、葛原、桂城、小釈迦内道上、小釈迦内道下、小館町、小館花、小袴、幸町、桜町、桜町南、猿間、三ノ丸、茂内、下川原、清水、清水堰合、下代野、下綱、釈迦内、十二所、城西町、白沢、新町、水門町、水門前、杉沢、住吉町、象ケ鼻、外川原、代野、館下、立花、鉄砲場、道目木、常盤木町、土飛山下、中神明町、中城、中町、中道、中山、長木川南、長倉、長坂、長根山下、長走、七曲岱、二井田、新綱、二本杉後、沼館道上、沼館道南、沼館、根下戸、根下戸新町、根下戸町、馬喰町、橋桁、八幡、八幡沢岱、花岡町、早口、東台、櫃崎、比内前田、比内町扇田、比内町大葛、比内町小坪沢、比内町片貝、比内町笹館、比内町白沢水沢、比内町達子、比内町独鈷、比内町中野、比内町新館、比内町味噌内、比内町八木橋、比内町谷地中、二ツ屋境、古川町、部垂町、曲田、松木、松館、松峰、御坂、美園町、南神明町、向町、餅田、本宮、谷地町、谷地町後、山瀬、山田、山館、雪沢、豊町です。