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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 飯詰 | 9490円/m2 | 3万1371円/坪 | -2.34% | ![]() |
2位 | 後三年 | 5433円/m2 | 1万7961円/坪 | -1.77% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
秋田県仙北郡美郷町(せんぼくぐんみさとちょう)の最新公示地価は平均9490円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均3万1371円/坪で、全国順位は1313位です。前年からの変動率は-2.34%で、変動率の全国順位は1177位です。
美郷町の最新基準地価は平均6550円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万1652円/坪で、全国順位は1566位です。前年からの変動率は-1.94%で、変動率の全国順位は1206位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8500円/m2(1998年)、最安価格は9490円/m2(2021年)で、両者の違いは1.95倍です。基準地価の最高値は1万4020円/m2(1999年)、最安価格は6550円/m2(2020年)で、双方の違いは2.14倍です。
宅地の平均地価は9130円/m2、坪単価では3万0181円/坪、変動率は-2.17%です(2020年)。商業地の平均地価は1万0900円/m2、坪単位では3万6033円/坪、変動率は-2.94%です(2020年)。
美郷町の最高額地点は「仙北郡美郷町六郷字小安門83番」(1万2200円/m2)で、最も低額地点は「仙北郡美郷町畑屋字熊野166番2」(3950円/m2)です。
仙北郡美郷町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、美郷町はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6406円/m2を下回っています。
美郷町内の基準点の地価は、JR奥羽本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
秋田県仙北郡美郷町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している仙北郡美郷町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での仙北郡美郷町のランキング、および秋田県内での仙北郡美郷町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に秋田県仙北郡美郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙北郡美郷町が管理し、美郷町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +1.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | -0.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5214円/m2 | 5万0295円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5128円/m2 | 5万0011円/坪 | -0.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5057円/m2 | 4万9775円/坪 | -0.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4985円/m2 | 4万9539円/坪 | -0.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4757円/m2 | 4万8783円/坪 | -1.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4357円/m2 | 4万7461円/坪 | -2.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3914円/m2 | 4万5997円/坪 | -3.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3457円/m2 | 4万4486円/坪 | -3.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -3.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2557円/m2 | 4万1511円/坪 | -3.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3412円/m2 | 4万4338円/坪 | -4.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -4.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | -5.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1011円/m2 | 3万6400円/坪 | -5.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0444円/m2 | 3万4527円/坪 | -4.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9955円/m2 | 3万2910円/坪 | -4.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -4.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8605円/m2 | 2万8446円/坪 | -4.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8255円/m2 | 2万7289円/坪 | -4.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7955円/m2 | 2万6297円/坪 | -3.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7686円/m2 | 2万5408円/坪 | -3.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7501円/m2 | 2万4796円/坪 | -2.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -0.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -2.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -2.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -3.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -3.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -3.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -5.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -5.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -5.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -4.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -5.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -5.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -5.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -4.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -3.94% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万0020円/m2 | 3万3123円/坪 | -3.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9720円/m2 | 3万2132円/坪 | -2.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9490円/m2 | 3万1371円/坪 | -2.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +1.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | -0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3980円/m2 | 4万6214円/坪 | -0.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | -0.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3660円/m2 | 4万5157円/坪 | -2.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2880円/m2 | 4万2578円/坪 | -3.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -3.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -3.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1220円/m2 | 3万7090円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -4.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -4.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9416円/m2 | 3万1129円/坪 | -5.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -4.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8583円/m2 | 2万8374円/坪 | -4.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8216円/m2 | 2万7162円/坪 | -4.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7435円/m2 | 2万4580円/坪 | -4.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -3.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6907円/m2 | 2万2833円/坪 | -3.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6685円/m2 | 2万2101円/坪 | -3.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | -1.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美郷町の町名は、安城寺、飯詰、金沢、金沢西根、金沢東根、上深井、黒沢、小荒川、境田、佐野、千屋、土崎、天神堂、中野、浪花、野荒町、野中、畑屋、羽貫谷地、本堂城回、南町、鑓田、六郷、六郷東根です。
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