潟上市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

潟上市内の地区で最も高価格なのは追分（1万4350円/m²）、最も低価格なのは出戸浜（5980円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県潟上市（かたがみし）の最新公示地価は平均1万0682円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万5315円/坪で、全国順位は1282位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は1049位です。

潟上市の最新基準地価は平均1万0337円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万4173円/坪で、全国順位は1344位です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の全国順位は1315位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3050円/m²（1986年）、最安値は1万0682円/m²（2022年）で、双方の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は3万7100円/m²（1983年）、最小価格は1万0337円/m²（2021年）で、両者の差異は3.59倍です。

宅地の平均価格は1万0426円/m²、坪単価では3万4466円/坪、変動率は-1.49％です（2021年）。商業地の平均価格は1万1450円/m²、坪単価では3万7851円/坪、変動率は-2.14％です（2021年）。

潟上市の最も高額地点は「潟上市天王字長沼132番62」（1万7000円/m²）で、最低価格地点は「潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4」（5000円/m²）です。

潟上市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、潟上市はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6350円/m²を下回っています。
潟上市内の基準点の地価は、JR奥羽本線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

秋田県潟上市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している潟上市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での潟上市の順位、および秋田県内での潟上市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に秋田県潟上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である潟上市が把握し、潟上市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

潟上市の町名は、飯田川飯塚、飯田川金山、飯田川下虻川、飯田川和田妹川、昭和大久保、昭和豊川岡井戸、昭和豊川上虻川、昭和豊川槻木、昭和豊川船橋、昭和豊川山田、昭和豊川竜毛、昭和八丁目、昭和乱橋、天王大崎、天王です。