潟上市

潟上市の最新の地価動向

秋田県潟上市（かたがみし）の最新公示地価は平均1万1735円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8795円/坪で、全国順位は1254位です。前年からの変動率は-1.63％で、変動率の全国順位は1120位です。

潟上市の最新基準地価は平均1万0078円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万3318円/坪で、全国順位は1345位です。前年からの変動率は-1.29％で、変動率の全国順位は1173位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2960円/m²（2001年）、最安値は1万0682円/m²（2022年）で、双方の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は2万4813円/m²（1997年）、最小価格は1万0078円/m²（2023年）で、両者の差異は2.46倍です。

宅地の平均価格は1万0813円/m²、坪単価では3万5748円/坪、変動率は+9.22％です（2023年）。商業地の平均価格は1万1100円/m²、坪単価では3万6694円/坪、変動率は-1.33％です（2023年）。

潟上市の最も高額地点は「潟上市天王字長沼64番122」（2万3100円/m²）で、最低価格地点は「潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4」（4780円/m²）です。

潟上市が圏内の鉄道沿線地価

潟上市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万2852円/m²です。
潟上市内の地点（標準地・基準地）の地価は、奥羽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

潟上市における土地取引

秋田県潟上市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している潟上市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での潟上市の順位をつけています。
実際に秋田県潟上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である潟上市が把握し、潟上市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

潟上市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

潟上市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9625円/m2	6万4877円/坪
1984年［昭和59年］	2万0710円/m2	6万8464円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	2万0981円/m2	6万9360円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	2万1121円/m2	6万9823円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	2万1134円/m2	6万9867円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	2万1052円/m2	6万9593円/坪	-0.57％
1989年［平成元年］	2万1270円/m2	7万0316円/坪	-0.15％
1990年［平成2年］	2万1262円/m2	7万0289円/坪	-0.05％
1991年［平成3年］	2万1558円/m2	7万1267円/坪	+0.63％
1992年［平成4年］	2万3259円/m2	7万6889円/坪	+0.24％
1993年［平成5年］	2万3354円/m2	7万7205円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	2万3352円/m2	7万7196円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	2万3416円/m2	7万7408円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	2万3584円/m2	7万7963円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	2万3760円/m2	7万8545円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	2万3936円/m2	7万9127円/坪	+1.08％
1999年［平成11年］	2万3670円/m2	7万8250円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	2万2741円/m2	7万5179円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	2万1779円/m2	7万1997円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	1万9365円/m2	6万4017円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	1万8726円/m2	6万1905円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	1万7838円/m2	5万8971円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	1万7270円/m2	5万7092円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	1万5184円/m2	5万0196円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	1万4106円/m2	4万6632円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	1万3303円/m2	4万3977円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	1万3073円/m2	4万3217円/坪	-5.45％
2015年［平成27年］	1万2386円/m2	4万0947円/坪	-5.34％
2016年［平成28年］	1万1856円/m2	3万9195円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	-3.77％
2018年［平成30年］	1万1143円/m2	3万6837円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	1万0916円/m2	3万6088円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	1万0562円/m2	3万4917円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	1万0414円/m2	3万4426円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	1万0852円/m2	3万5874円/坪	-1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6030円/m2	5万2991円/坪
1984年［昭和59年］	1万6540円/m2	5万4677円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	1万6511円/m2	5万4582円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	1万6622円/m2	5万4949円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6455円/m2	5万4398円/坪	-1.31％
1989年［平成元年］	1万6444円/m2	5万4361円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	1万6444円/m2	5万4361円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6511円/m2	5万4582円/坪	+0.47％
1992年［平成4年］	2万0357円/m2	6万7296円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	2万1470円/m2	7万0975円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	2万1790円/m2	7万2033円/坪	+1.29％
1997年［平成9年］	2万2180円/m2	7万3322円/坪	+1.57％
1998年［平成10年］	2万2670円/m2	7万4942円/坪	+2.08％
1999年［平成11年］	2万2910円/m2	7万5735円/坪	+0.86％
2000年［平成12年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	+0.21％
2001年［平成13年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2880円/m2	7万5636円/坪	-0.24％
2003年［平成15年］	2万2730円/m2	7万5140円/坪	-0.45％
2004年［平成16年］	2万2160円/m2	7万3256円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	2万0618円/m2	6万8159円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	1万7328円/m2	5万7284円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	1万6221円/m2	5万3624円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	1万3942円/m2	4万6092円/坪	-5.71％
2014年［平成26年］	1万3157円/m2	4万3494円/坪	-5.58％
2015年［平成27年］	1万2471円/m2	4万1227円/坪	-5.22％
2016年［平成28年］	1万1921円/m2	3万9409円/坪	-4.49％
2017年［平成29年］	1万1542円/m2	3万8158円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	1万1292円/m2	3万7331円/坪	-2.56％
2019年［平成31年］	1万1107円/m2	3万6717円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	1万0970円/m2	3万6264円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	1万0820円/m2	3万5768円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	1万0682円/m2	3万5315円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	1万1735円/m2	3万8795円/坪	-1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1872円/m2	7万2305円/坪
1984年［昭和59年］	2万3490円/m2	7万7655円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	2万4040円/m2	7万9471円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	2万4085円/m2	7万9622円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	2万4035円/m2	7万9456円/坪	-0.22％
1988年［昭和63年］	2万4007円/m2	7万9362円/坪	-0.10％
1989年［平成元年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-0.18％
1990年［平成2年］	2万4153円/m2	7万9845円/坪	-0.09％
1991年［平成3年］	2万4586円/m2	8万1278円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	2万4613円/m2	8万1366円/坪	+0.23％
1993年［平成5年］	2万4686円/m2	8万1608円/坪	+0.30％
1994年［平成6年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	2万4713円/m2	8万1696円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	2万4813円/m2	8万2027円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	2万4214円/m2	8万0047円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	2万4142円/m2	7万9811円/坪	+0.08％
2001年［平成13年］	2万3885円/m2	7万8961円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	2万3557円/m2	7万7874円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	2万1507円/m2	7万1097円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	2万0257円/m2	6万6965円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	1万8216円/m2	6万0220円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	1万7610円/m2	5万8214円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-4.65％
2009年［平成21年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	1万5277円/m2	5万0505円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	1万4377円/m2	4万7529円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	1万2805円/m2	4万2332円/坪	-5.57％
2014年［平成26年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.34％
2015年［平成27年］	1万2312円/m2	4万0702円/坪	-5.44％
2016年［平成28年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.28％
2017年［平成29年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-4.10％
2018年［平成30年］	1万1012円/m2	3万6404円/坪	-3.23％
2019年［令和元年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	1万0526円/m2	3万4797円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	1万0337円/m2	3万4173円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	1万0178円/m2	3万3648円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万0078円/m2	3万3318円/坪	-1.29％

潟上市の町名

潟上市の町名は、飯田川飯塚、飯田川金山、飯田川下虻川、飯田川和田妹川、昭和大久保、昭和豊川岡井戸、昭和豊川上虻川、昭和豊川槻木、昭和豊川船橋、昭和豊川山田、昭和豊川竜毛、昭和八丁目、昭和乱橋、天王大崎、天王です。

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