能代市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 基準地価
平均
1万1630
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
3万8449
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 能代駅 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -0.47％ |  |
| 2位 | 東能代駅 | 9960円/m2 | 3万2925円/坪 | +1.58％ |  |
| 3位 | 二ツ井駅 | 8920円/m2 | 2万9487円/坪 | -1.52％ | |
| 4位 | 向能代駅 | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -0.65％ | |
| 5位 | 富根駅 | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -1.12％ | |
| 6位 | 鶴形駅 | 3820円/m2 | 1万2628円/坪 | -0.52％ | |
| 7位 | 鳥形駅 | 2600円/m2 | 8595円/坪 | -1.89％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
能代市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは能代駅（1万6500円/m2）、最も低価格なのは鳥形駅（2600円/m2）となっています。
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
能代市の最も高価格の地点は「能代市柳町13-5」（2万1100円/m2）で、最も低価格の地点は「能代市檜山字檜山町137番」（3820円/m2）です。
秋田県能代市（のしろし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万1630円/m2、坪単価では平均 3万8449円/坪です。基準地価の全国順位は1236位です。基準地価の前年からの変動率は-0.26％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は805位です。
住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における能代市の平均は1万0978円/m2、坪単価では平均 3万6292円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における能代市の平均は1万4375円/m2、坪単価では平均 4万7520円/坪で、前年からの変動率は-1.37％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における能代市の平均は5220円/m2、坪単価では平均 1万7256円/坪で、前年からの変動率は+4.40％の上昇です。
能代市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の能代市の平均の過去最高値は4万5744円/m2（1986年）、過去最低値は1万1630円/m2（2026年）で、二者の落差は3.93倍です。
秋田県能代市（のしろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万3196円/m2、坪単価では平均 4万3623円/坪です。公示地価の全国順位は1204位です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は952位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の能代市の平均は1万0745円/m2、坪単価では平均 3万5520円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。
商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の能代市の平均は2万0550円/m2、坪単価では平均 6万7933円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。
能代市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の能代市の平均の過去最高値は7万1833円/m2（1993年）、過去最低値は1万3196円/m2（2026年）で、二者の落差は5.44倍です。
能代市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2257円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では4万0519円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.44％の下落です。
能代市の最も高価格の地点は「能代市柳町13-5」（2万1100円/m2）で、最も低価格の地点は「能代市檜山字檜山町137番」（3820円/m2）です。
能代市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万4097円/m2です。
能代市内の標準地・基準地の価格は、奥羽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
能代市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
能代市で家を建てるプロセス
能代市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 能代市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 能代市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：能代市の住宅地の基準地価平均 1万0978円/m2（2026年［令和8年］） |
能代市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
秋田県能代市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している能代市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での能代市のランキングを出しています。
実際に秋田県能代市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である能代市が掌握し、能代市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4972円/m2 | 14万8670円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | +2.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8942円/m2 | 16万1794円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8804円/m2 | 16万1338円/坪 | +0.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8580円/m2 | 16万0598円/坪 | -0.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8514円/m2 | 16万0377円/坪 | -0.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万8471円/m2 | 16万0236円/坪 | -0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万8623円/m2 | 16万0739円/坪 | +0.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8828円/m2 | 16万1416円/坪 | +0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9019円/m2 | 16万2046円/坪 | +0.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7836円/m2 | 15万8136円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | -0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4664円/m2 | 14万7650円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3303円/m2 | 14万3152円/坪 | -0.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2660円/m2 | 14万1027円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1444円/m2 | 13万7007円/坪 | -0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0328円/m2 | 13万3317円/坪 | -1.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9117円/m2 | 12万9315円/坪 | -1.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7857円/m2 | 12万5147円/坪 | -1.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6542円/m2 | 12万0802円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -3.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0711円/m2 | 10万1524円/坪 | -5.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -6.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6070円/m2 | 8万6184円/坪 | -5.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | -5.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2747円/m2 | 7万5199円/坪 | -6.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1195円/m2 | 7万0067円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9876円/m2 | 6万5706円/坪 | -5.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8676円/m2 | 6万1739円/坪 | -5.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7380円/m2 | 5万7454円/坪 | -5.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7057円/m2 | 5万6389円/坪 | -5.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5585円/m2 | 5万1520円/坪 | -4.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4835円/m2 | 4万9041円/坪 | -4.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4255円/m2 | 4万7123円/坪 | -3.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3607円/m2 | 4万4983円/坪 | -3.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3302円/m2 | 4万3975円/坪 | -2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2972円/m2 | 4万2882円/坪 | -2.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2720円/m2 | 4万2051円/坪 | -1.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2612円/m2 | 4万1692円/坪 | -1.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2461円/m2 | 4万1195円/坪 | -1.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2370円/m2 | 4万0894円/坪 | -0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2319円/m2 | 4万0725円/坪 | -0.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万2257円/m2 | 4万0519円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7533円/m2 | 22万3250円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8766円/m2 | 22万7327円/坪 | +1.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万7166円/m2 | 22万2038円/坪 | +0.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7166円/m2 | 22万2038円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7833円/m2 | 22万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | +0.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +1.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | +0.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4060円/m2 | 17万8710円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8887円/m2 | 16万1611円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9087円/m2 | 16万2272円/坪 | +0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9137円/m2 | 16万2438円/坪 | -0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6511円/m2 | 15万3755円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -1.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4211円/m2 | 14万6152円/坪 | -1.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2922円/m2 | 14万1891円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1355円/m2 | 13万6712円/坪 | -1.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9311円/m2 | 12万9954円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6611円/m2 | 12万1028円/坪 | -5.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -5.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1811円/m2 | 10万5160円/坪 | -6.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | -5.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8562円/m2 | 9万4421円/坪 | -5.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -5.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4887円/m2 | 8万2272円/坪 | -6.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3842円/m2 | 7万8819円/坪 | -5.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2385円/m2 | 7万4002円/坪 | -5.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1071円/m2 | 6万9657円/坪 | -5.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9871円/m2 | 6万5690円/坪 | -5.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -4.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6225円/m2 | 5万3636円/坪 | -4.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5612円/m2 | 5万1611円/坪 | -3.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4568円/m2 | 4万8161円/坪 | -3.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万4206円/m2 | 4万6962円/坪 | -2.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3891円/m2 | 4万5921円/坪 | -2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3651円/m2 | 4万5128円/坪 | -1.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3661円/m2 | 4万5161円/坪 | -1.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3503円/m2 | 4万4640円/坪 | -1.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3376円/m2 | 4万4219円/坪 | -0.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3280円/m2 | 4万3900円/坪 | -0.75％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万3196円/m2 | 4万3623円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1715円/m2 | 13万7903円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4588円/m2 | 14万7401円/坪 | +2.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5638円/m2 | 15万0872円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5744円/m2 | 15万1221円/坪 | +0.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5483円/m2 | 15万0358円/坪 | -0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -0.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5244円/m2 | 14万9568円/坪 | -0.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5255円/m2 | 14万9605円/坪 | -0.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5216円/m2 | 14万9476円/坪 | +0.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5216円/m2 | 14万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4047円/m2 | 14万5611円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3836円/m2 | 14万4915円/坪 | -0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0990円/m2 | 13万5504円/坪 | -0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0070円/m2 | 13万2462円/坪 | -0.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9165円/m2 | 12万9471円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7926円/m2 | 12万5376円/坪 | -1.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6705円/m2 | 12万1339円/坪 | -1.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5457円/m2 | 11万7216円/坪 | -1.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4263円/m2 | 11万3266円/坪 | -2.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2736円/m2 | 10万8220円/坪 | -3.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0515円/m2 | 10万0878円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -6.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -6.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3943円/m2 | 7万9152円/坪 | -5.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2393円/m2 | 7万4028円/坪 | -5.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0640円/m2 | 6万8231円/坪 | -6.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9085円/m2 | 6万3093円/坪 | -6.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7892円/m2 | 5万9149円/坪 | -6.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6821円/m2 | 5万5608円/坪 | -5.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5392円/m2 | 5万0883円/坪 | -5.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5416円/m2 | 5万0964円/坪 | -4.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4608円/m2 | 4万8291円/坪 | -4.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3908円/m2 | 4万5977円/坪 | -4.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -3.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -2.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2359円/m2 | 4万0856円/坪 | -2.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -2.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1912円/m2 | 3万9380円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1679円/m2 | 3万8608円/坪 | +0.25％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万1630円/m2 | 3万8449円/坪 | -0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +2.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +1.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万8620円/m2 | 9万4611円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万8980円/m2 | 9万5801円/坪 | +1.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万8880円/m2 | 9万5471円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -0.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -0.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万7383円/m2 | 9万0523円/坪 | -1.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -4.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万5016円/m2 | 8万2699円/坪 | -4.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -4.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -4.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | -5.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万8080円/m2 | 5万9768円/坪 | -5.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万7060円/m2 | 5万6396円/坪 | -5.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万6180円/m2 | 5万3487円/坪 | -4.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万5360円/m2 | 5万0776円/坪 | -4.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万3016円/m2 | 4万3030円/坪 | -4.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -4.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | -3.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 1万1408円/m2 | 3万7713円/坪 | -2.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万1188円/m2 | 3万6986円/坪 | -1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万1018円/m2 | 3万6424円/坪 | -1.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万1148円/m2 | 3万6853円/坪 | -1.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万1038円/m2 | 3万6490円/坪 | -1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万0935円/m2 | 3万6148円/坪 | -1.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万0840円/m2 | 3万5834円/坪 | -0.88％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万0745円/m2 | 3万5520円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 2万3691円/m2 | 7万8319円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 2万5670円/m2 | 8万4859円/坪 | +2.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | +1.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万8022円/m2 | 9万2635円/坪 | +0.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万7744円/m2 | 9万1717円/坪 | -1.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万7388円/m2 | 9万0541円/坪 | -0.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万7322円/m2 | 9万0321円/坪 | -0.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万6488円/m2 | 8万7566円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万6488円/m2 | 8万7566円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万5722円/m2 | 8万5032円/坪 | +0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万5922円/m2 | 8万5693円/坪 | +0.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万6155円/m2 | 8万6464円/坪 | +0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万6177円/m2 | 8万6538円/坪 | -0.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万6055円/m2 | 8万6134円/坪 | -0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -0.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万5811円/m2 | 8万5325円/坪 | -0.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -0.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万5111円/m2 | 8万3011円/坪 | -2.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万4088円/m2 | 7万9632円/坪 | -4.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万3662円/m2 | 7万8223円/坪 | -5.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | -5.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万0871円/m2 | 6万8996円/坪 | -4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万9771円/m2 | 6万5360円/坪 | -5.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | -5.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万5516円/m2 | 5万1294円/坪 | -5.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万4783円/m2 | 4万8870円/坪 | -4.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万3628円/m2 | 4万5053円/坪 | -3.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万3128円/m2 | 4万3400円/坪 | -3.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万2628円/m2 | 4万1747円/坪 | -3.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万2214円/m2 | 4万0377円/坪 | -3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -3.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万1628円/m2 | 3万8441円/坪 | -1.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万1485円/m2 | 3万7969円/坪 | -1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万1315円/m2 | 3万7407円/坪 | -1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万1178円/m2 | 3万6953円/坪 | -1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万1078円/m2 | 3万6623円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万1014円/m2 | 3万6410円/坪 | -0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万0978円/m2 | 3万6292円/坪 | -0.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万0978円/m2 | 3万6292円/坪 | -0.28％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万0978円/m2 | 3万6292円/坪 | -0.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +0.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | -0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 7万9866円/m2 | 26万4022円/坪 | -2.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | -2.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 7万2866円/m2 | 24万0881円/坪 | -3.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | -4.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 6万3166円/m2 | 20万8815円/坪 | -6.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -7.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -7.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | -8.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -7.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -6.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -7.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -8.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -6.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -6.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -6.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | -6.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -6.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -5.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -4.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -4.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -2.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -1.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -1.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -0.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 11万4375円/m2 | 37万8099円/坪 | +2.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 11万5825円/m2 | 38万2892円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 11万6025円/m2 | 38万3553円/坪 | +0.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 11万6025円/m2 | 38万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 11万6025円/m2 | 38万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 11万6025円/m2 | 38万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 11万6275円/m2 | 38万4380円/坪 | +0.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 11万3250円/m2 | 37万4380円/坪 | -1.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -3.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -3.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | -3.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -4.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -6.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -6.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万0375円/m2 | 19万9586円/坪 | -9.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -10.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -10.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -10.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -9.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -9.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -7.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 3万0733円/m2 | 10万1597円/坪 | -6.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -7.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -6.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -7.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | -6.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -6.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 1万8525円/m2 | 6万1239円/坪 | -4.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -4.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -4.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -4.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -3.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 1万5337円/m2 | 5万0702円/坪 | -2.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 1万4987円/m2 | 4万9545円/坪 | -2.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -1.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -1.22％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | -1.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -3.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -1.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -1.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -1.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -5.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | -5.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | -7.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -8.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -6.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -5.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -5.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -2.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -5.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | -1.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | +2.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | +9.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +9.89％ | |
| 2026年［令和8年］ | 工業地 | 5220円/m2 | 1万7256円/坪 | +4.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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