能代市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

能代市内の地区で最も高価格なのは能代駅（1万7290円/m²）、最も低価格なのは鶴形（3980円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県能代市（のしろし）の最新公示地価は平均1万3651円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万5128円/坪で、全国順位は1210位です。前年からの変動率は-1.62％で、変動率の全国順位は970位です。

能代市の最新基準地価は平均1万2100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万9999円/坪で、全国順位は1242位です。前年からの変動率は-2.05％で、変動率の全国順位は1330位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1833円/m²（1993年）、最低価格は1万3651円/m²（2021年）で、両者の差は5.26倍です。基準地価の最高値は10万8833円/m²（1990年）、最低価格は1万2100円/m²（2021年）で、双方の差は8.99倍です。

宅地の平均価格は1万1104円/m²、坪単価では3万6709円/坪、変動率は-1.35％です（2021年）。商業地の平均価格は1万7683円/m²、坪単位では5万8457円/坪、変動率は-2.75％です（2021年）。

能代市の最高額地点は「能代市柳町13-5」（2万3900円/m²）で、最低額地点は「能代市扇田字扇渕4番5」（3950円/m²）です。

能代市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、能代市はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6396円/m²を下回っています。
能代市内の基準点は、JR奥羽本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

秋田県能代市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している能代市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での能代市のランキング、および秋田県内での能代市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に秋田県能代市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である能代市が掌握し、能代市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

能代市の町名は、青葉町、赤沼、悪戸、浅内、天内、万町、一本木、磐、上ノ山、上ノ山台、後谷地、鵜鳥、鵜鳥悪戸、鵜鳥川原、鵜ノ沢、姥懐、追分町、扇田、大内田、大瀬儘下、大塚、大手町、大曲、大町、大森、大森山、落合、卸町、海詠坂、鰄渕、柏子所、上悪土、上関、上古川布、上谷地、上柳、臥竜山、河戸川、川反町、上町、狐森、久喜沢、九郎左衛門笹台、景林町、下内崎、五雲岱、御指南町、権現台、槐、彩霞長根、栄町、坂形、産物、塩干田、塩干田前、十洲崎、芝童森、下悪戸、下瀬、下関、下野、下古川布、下柳、寿域長根、昭南町、昇平岱、新山前、末広町、須田、砂留山、住吉町、清助町、仙遊長根、袖又、外荒巻、外堤、高塙、竹生、田子向、田床内、田中谷地、田屋、中和、鶴形、出戸後、出戸本町、寺向、東面、通町、戸川向、常盤、戸草沢、轟、富町、鳥矢場、鳥小屋、外割田、中悪戸、中川原、中沢、中嶋、中関、中柳、長崎、南陽崎、仁井田白山、西赤沼、西大瀬、西通町、荷八田、沼ノ上、能代町、萩の台、機織轌ノ目、畠町、花園町、浜通町、腹鞁ノ沢、半戸沢、盤若町、東赤沼、東大瀬、東町、比八田、冷清水、檜山、日吉町、日和山下、藤山、二ツ井町麻生、二ツ井町家後、二ツ井町薄井、二ツ井町梅内、二ツ井町上台、二ツ井町上野、二ツ井町太田面、二ツ井町海道上、二ツ井町上山崎、二ツ井町苅又石、二ツ井町狐台、二ツ井町切石、二ツ井町小掛、二ツ井町五千苅、二ツ井町小槻木、二ツ井町小繋、二ツ井町駒形、二ツ井町桜台、二ツ井町沢口、二ツ井町三千苅、二ツ井町下野、二ツ井町下野家後、二ツ井町下野川端、二ツ井町下稗柄、二ツ井町高関、二ツ井町田代、二ツ井町種、二ツ井町茶屋下、二ツ井町塚台、二ツ井町槻ノ木、二ツ井町飛根、二ツ井町中坪、二ツ井町中坪道下、二ツ井町滑良子川端、二ツ井町荷上場、二ツ井町濁川、二ツ井町仁鮒、二ツ井町比井野、二ツ井町稗柄、二ツ井町稗川原、二ツ井町町尻、二ツ井町道上中坪、二ツ井町山根、吹越、古屋布、不老岱、鳳凰岱、坊ケ崎、豊祥岱、朴瀬、真壁地、町後、松長布、松美町、緑町、南元町、宮ノ前、向田表、向能代、明治町、母体、元町、谷地上、柳町、養蚕、養蚕脇、若田、若松町です。