三種町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
4442
円/m2
変動率
-1.54
％
下落
坪単価
1万4684
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 森岳駅 | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.55％ |  |
| 2位 | 鹿渡駅 | 4256円/m2 | 1万4071円/坪 | -1.57％ | |
| 3位 | 北金岡駅 | 3250円/m2 | 1万0743円/坪 | -1.52％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山本郡三種町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは森岳駅（5000円/m2）、最も低価格なのは北金岡駅（3250円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三種町の最高額地点は「山本郡三種町浜田字上浜田251番1外」（6000円/m2）で、最低額地点は「山本郡三種町上岩川字小出61番7」（2120円/m2）です。
秋田県山本郡三種町（やまもとぐんみたねちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4442円/m2、坪単価では平均 1万4684円/坪です。基準地価の全国順位は1644位です。基準地価の前年からの変動率は-1.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1334位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における三種町の平均は4077円/m2、坪単価では平均 1万3479円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における三種町の平均は5900円/m2、坪単価では平均 1万9504円/坪で、前年からの変動率は-1.67％の下落です。
三種町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の三種町の平均の過去最高値は1万4680円/m2（1992年）、過去最低値は4442円/m2（2024年）で、両者の差は3.30倍です。
秋田県山本郡三種町（やまもとぐんみたねちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
三種町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4442円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万4684円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.54％の下落です。
山本郡三種町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の公示地価平均が3万2267円/m2です。
三種町内の標準地・基準地の価格は、奥羽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
三種町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三種町で家を建てるプロセス
三種町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 三種町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 三種町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：三種町の住宅地の基準地価平均 4077円/m2（2024年［令和6年］） |
三種町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
秋田県山本郡三種町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している山本郡三種町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での山本郡三種町の順位を出しています。
実際に秋田県山本郡三種町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山本郡三種町が把握し、三種町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三種町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局能代支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3636円/m2 | 4万5078円/坪 | +2.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4260円/m2 | 4万7140円/坪 | +1.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4320円/m2 | 4万7338円/坪 | +0.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4480円/m2 | 4万7867円/坪 | -0.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4680円/m2 | 4万8528円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4680円/m2 | 4万8528円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万2823円/m2 | 4万2390円/坪 | -0.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3276円/m2 | 4万3890円/坪 | -0.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3084円/m2 | 4万3254円/坪 | -1.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2892円/m2 | 4万2619円/坪 | -1.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2692円/m2 | 4万1958円/坪 | -1.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2346円/m2 | 4万0813円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -0.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1761円/m2 | 3万8881円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1392円/m2 | 3万7660円/坪 | -2.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0907円/m2 | 3万6058円/坪 | -3.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0383円/m2 | 3万4325円/坪 | -4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0081円/m2 | 3万3328円/坪 | -5.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9454円/m2 | 3万1254円/坪 | -5.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8840円/m2 | 2万9226円/坪 | -6.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8281円/m2 | 2万7377円/坪 | -5.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7804円/m2 | 2万5800円/坪 | -5.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7080円/m2 | 2万3404円/坪 | -5.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6710円/m2 | 2万2181円/坪 | -5.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6340円/m2 | 2万0958円/坪 | -5.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5980円/m2 | 1万9768円/坪 | -5.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5660円/m2 | 1万8710円/坪 | -5.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5420円/m2 | 1万7917円/坪 | -4.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5205円/m2 | 1万7206円/坪 | -3.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5028円/m2 | 1万6621円/坪 | -3.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4864円/m2 | 1万6079円/坪 | -3.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4719円/m2 | 1万5599円/坪 | -2.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4608円/m2 | 1万5233円/坪 | -2.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4513円/m2 | 1万4919円/坪 | -2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4442円/m2 | 1万4684円/坪 | -1.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三種町の町名は、芦崎、天瀬川、鵜川、大口、鹿渡、上岩川、川尻、久米岡新田、鯉川、志戸橋、下岩川、外岡、富岡新田、豊岡金田、浜田、森岳です。
三種町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
