三種町

三種町の最新の地価動向

三種町の最新基準地価は平均4608円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万5233円/坪で、全国順位は1646位です。前年からの変動率は-2.33％で、変動率の全国順位は1484位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4680円/m²（1992年）、最低価格は4608円/m²（2022年）で、双方の差異は3.19倍です。

宅地の平均地価は4228円/m²、坪単価では1万3979円/坪、変動率は-2.36％です（2022年）。商業地の平均地価は6125円/m²、坪単位では2万0247円/坪、変動率は-2.39％です（2022年）。

三種町の最高価格地点は「山本郡三種町浜田字上浜田251番1外」（6200円/m²）で、最低額地点は「山本郡三種町上岩川字小出61番7」（2190円/m²）です。

鉄道沿線における三種町の比較

山本郡三種町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三種町はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6411円/m²を下回っています。
三種町内の基準点の地価は、JR奥羽本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

三種町における土地取引

秋田県山本郡三種町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している山本郡三種町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での山本郡三種町の順位を出しています。
実際に秋田県山本郡三種町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山本郡三種町が把握し、三種町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三種町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局能代支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

三種町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪
1984年［昭和59年］	1万3636円/m2	4万5078円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	1万4260円/m2	4万7140円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	1万4320円/m2	4万7338円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4480円/m2	4万7867円/坪	-0.17％
1991年［平成3年］	1万4680円/m2	4万8528円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4680円/m2	4万8528円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2823円/m2	4万2390円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	1万3276円/m2	4万3890円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	1万3084円/m2	4万3254円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	1万2892円/m2	4万2619円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	1万2692円/m2	4万1958円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	1万2346円/m2	4万0813円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	1万1761円/m2	3万8881円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	1万1392円/m2	3万7660円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	1万0907円/m2	3万6058円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	1万0383円/m2	3万4325円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	1万0081円/m2	3万3328円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	9454円/m2	3万1254円/坪	-5.66％
2009年［平成21年］	8840円/m2	2万9226円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	8281円/m2	2万7377円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	7804円/m2	2万5800円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	7080円/m2	2万3404円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	6710円/m2	2万2181円/坪	-5.12％
2014年［平成26年］	6340円/m2	2万0958円/坪	-5.40％
2015年［平成27年］	5980円/m2	1万9768円/坪	-5.56％
2016年［平成28年］	5660円/m2	1万8710円/坪	-5.20％
2017年［平成29年］	5420円/m2	1万7917円/坪	-4.27％
2018年［平成30年］	5205円/m2	1万7206円/坪	-3.86％
2019年［令和元年］	5028円/m2	1万6621円/坪	-3.26％
2020年［令和2年］	4864円/m2	1万6079円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	4719円/m2	1万5599円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	4608円/m2	1万5233円/坪	-2.33％

三種町の町名

三種町の町名は、芦崎、天瀬川、鵜川、大口、鹿渡、上岩川、川尻、久米岡新田、鯉川、志戸橋、下岩川、外岡、富岡新田、豊岡金田、浜田、森岳です。