※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八郎潟町の最新の地価動向
秋田県南秋田郡八郎潟町（みなみあきたぐんはちろうがたまち）の最新公示地価は平均9660円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万1933円/坪で、全国順位は1306位です。前年からの変動率は-2.78％で、変動率の全国順位は1281位です。
八郎潟町の最新基準地価は平均1万0533円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万4820円/坪で、全国順位は1327位です。前年からの変動率は-2.80％で、変動率の全国順位は1571位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4500円/m2（2001年）、最低値は9660円/m2（2022年）で、両者の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は3万1450円/m2（1991年）、最低値は1万0533円/m2（2022年）で、双方の落差は2.99倍です。
宅地の平均価格は8870円/m2、坪単価では2万9322円/坪、変動率は-7.70％です（2022年）。商業地の平均価格は1万2550円/m2、坪単位では4万1487円/坪、変動率は-3.09％です（2022年）。
八郎潟町の最高額地点は「南秋田郡八郎潟町字上沖谷地64番1外」（1万2800円/m2）で、最低価格地点は「南秋田郡八郎潟町真坂字大川作78番1」（5980円/m2）です。
八郎潟町における土地取引
秋田県南秋田郡八郎潟町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南秋田郡八郎潟町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での南秋田郡八郎潟町のランキングを導き出しています。
実際に秋田県南秋田郡八郎潟町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南秋田郡八郎潟町が掌握し、八郎潟町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
