八郎潟町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9183
円/m2
変動率
-1.07
％
下落
坪単価
3万0358
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 八郎潟駅 | 8198円/m2 | 2万7101円/坪 | -1.04％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八郎潟町の最も高価格の地点は「南秋田郡八郎潟町字上沖谷地64番1外」（1万2300円/m2）で、最も低価格の地点は「南秋田郡八郎潟町真坂字大川作78番1」（5650円/m2）です。
秋田県南秋田郡八郎潟町（みなみあきたぐんはちろうがたまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9183円/m2、坪単価では平均 3万0358円/坪です。公示地価の全国順位は1307位です。公示地価の前年からの変動率は-1.07％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1063位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の八郎潟町の平均は7925円/m2、坪単価では平均 2万6198円/坪で、前年からの変動率は-1.19％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の八郎潟町の平均は1万1700円/m2、坪単価では平均 3万8677円/坪で、前年からの変動率は-0.85％の下落です。
八郎潟町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の八郎潟町の平均の過去最高値は2万4500円/m2（2001年）、過去最低値は9183円/m2（2025年）で、この二者の差は2.67倍です。
秋田県南秋田郡八郎潟町（みなみあきたぐんはちろうがたまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0090円/m2、坪単価では平均 3万3355円/坪です。基準地価の全国順位は1338位です。基準地価の前年からの変動率は-1.74％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1411位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における八郎潟町の平均は8985円/m2、坪単価では平均 2万9702円/坪で、前年からの変動率は-1.81％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における八郎潟町の平均は1万2300円/m2、坪単価では平均 4万0661円/坪で、前年からの変動率は-1.60％の下落です。
八郎潟町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の八郎潟町の平均の過去最高値は3万1450円/m2（1991年）、過去最低値は1万0090円/m2（2024年）で、この二者の差は3.12倍です。
八郎潟町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9683円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万2011円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.81％の下落です。
南秋田郡八郎潟町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の公示地価平均が3万2267円/m2です。
八郎潟町内の地価は、奥羽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
八郎潟町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
八郎潟町で家を建てるプロセス
八郎潟町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 八郎潟町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 八郎潟町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：八郎潟町の住宅地の公示地価平均 7925円/m2（2025年［令和7年］） |
八郎潟町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
秋田県南秋田郡八郎潟町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南秋田郡八郎潟町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での南秋田郡八郎潟町のランキングを導き出しています。
実際に秋田県南秋田郡八郎潟町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南秋田郡八郎潟町が掌握し、八郎潟町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0775円/m2 | 10万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | +0.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5971円/m2 | 8万5855円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2557円/m2 | 7万4569円/坪 | -0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2528円/m2 | 7万4474円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2428円/m2 | 7万4144円/坪 | -0.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -1.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1485円/m2 | 7万1027円/坪 | -2.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0771円/m2 | 6万8665円/坪 | -2.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0042円/m2 | 6万6257円/坪 | -3.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | -3.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8783円/m2 | 6万2093円/坪 | -3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7983円/m2 | 5万9449円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7116円/m2 | 5万6584円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -4.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5316円/m2 | 5万0633円/坪 | -5.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4416円/m2 | 4万7658円/坪 | -5.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3583円/m2 | 4万4903円/坪 | -5.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -4.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2383円/m2 | 4万0936円/坪 | -4.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1883円/m2 | 3万9283円/坪 | -4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1425円/m2 | 3万7768円/坪 | -3.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1046円/m2 | 3万6517円/坪 | -3.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -3.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0371円/m2 | 3万4286円/坪 | -2.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0096円/m2 | 3万3377円/坪 | -2.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9858円/m2 | 3万2589円/坪 | -2.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9683円/m2 | 3万2011円/坪 | -1.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -0.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -0.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -3.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -3.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -4.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -4.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -4.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -5.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5466円/m2 | 5万1129円/坪 | -5.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -5.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -5.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2766円/m2 | 4万2203円/坪 | -5.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -4.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -4.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -4.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0816円/m2 | 3万5757円/坪 | -3.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万0526円/m2 | 3万4798円/坪 | -2.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9943円/m2 | 3万2870円/坪 | -2.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9660円/m2 | 3万1933円/坪 | -2.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -2.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9276円/m2 | 3万0666円/坪 | -1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9183円/m2 | 3万0358円/坪 | -1.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0775円/m2 | 10万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | +0.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -1.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9725円/m2 | 6万5206円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9325円/m2 | 6万3884円/坪 | -1.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -4.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -5.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -5.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -5.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -4.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | -4.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -4.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -3.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -4.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -2.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -2.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -2.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0090円/m2 | 3万3355円/坪 | -1.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八郎潟町の町名は、家の後、イカリ、浦大町、大道、押切、蒲沼、上沖谷地、上昼根、川口、川崎、久保見、小池、島ノ内、下川原、洲先、中久保、中嶋、中田、中谷地、長沼、軒嶋、野田、八幡沼、一日市、昼根下、細川、真坂、夜叉袋です。
八郎潟町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
