北秋田市

北秋田市の最新の地価動向

秋田県北秋田市（きたあきたし）の最新公示地価は平均8167円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万6999円/坪で、全国順位は1325位です。前年からの変動率は-2.39％で、変動率の全国順位は1260位です。

北秋田市の最新基準地価は平均7878円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万6044円/坪で、全国順位は1469位です。前年からの変動率は-1.40％で、変動率の全国順位は1222位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1044円/m²（2000年）、最安価格は8167円/m²（2023年）で、両者の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は2万6476円/m²（1990年）、最安値は7878円/m²（2023年）で、双方の違いは3.36倍です。

宅地の平均地価は6650円/m²、坪単価では2万1985円/坪、変動率は-1.42％です（2023年）。商業地の平均地価は1万1538円/m²、坪単位では3万8143円/坪、変動率は-2.29％です（2023年）。

北秋田市の最も高額地点は「北秋田市材木町9-30」（1万9400円/m²）で、最も低価格地点は「北秋田市七日市字坊川沢7番30」（13円/m²）です。

北秋田市が圏内の鉄道沿線地価

北秋田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万2852円/m²です。
北秋田市内の地点の地価は、奥羽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北秋田市における土地取引

秋田県北秋田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北秋田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での北秋田市の順位を導きだしています。
実際に秋田県北秋田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北秋田市が掌握し、北秋田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北秋田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋田地方法務局大館支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

北秋田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3452円/m2	7万7530円/坪
1984年［昭和59年］	2万4284円/m2	8万0278円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	2万5713円/m2	8万5002円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	2万5903円/m2	8万5630円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	2万5830円/m2	8万5388円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	2万5396円/m2	8万3955円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-0.22％
1990年［平成2年］	2万6476円/m2	8万7526円/坪	-0.27％
1991年［平成3年］	2万6370円/m2	8万7173円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	2万5890円/m2	8万5586円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	2万1812円/m2	7万2107円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	2万0552円/m2	6万7940円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	2万1079円/m2	6万9683円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	2万1031円/m2	6万9524円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	2万0965円/m2	6万9307円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	2万0903円/m2	6万9102円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	2万0957円/m2	6万9279円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	2万0307円/m2	6万7131円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	1万9692円/m2	6万5100円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	1万8807円/m2	6万2172円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	1万7642円/m2	5万8323円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	1万6442円/m2	5万4356円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	1万5311円/m2	5万0615円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	1万4414円/m2	4万7652円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	1万3480円/m2	4万4564円/坪	-4.66％
2009年［平成21年］	1万2920円/m2	4万2710円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	1万1737円/m2	3万8801円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万0716円/m2	3万5427円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	1万0634円/m2	3万5156円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	1万0602円/m2	3万5048円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	1万0204円/m2	3万3734円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	9806円/m2	3万2419円/坪	-3.94％
2017年［平成29年］	9434円/m2	3万1187円/坪	-3.71％
2018年［平成30年］	9118円/m2	3万0142円/坪	-3.15％
2019年［令和元年］	8824円/m2	2万9172円/坪	-2.89％
2020年［令和2年］	8565円/m2	2万8315円/坪	-2.64％
2021年［令和3年］	8326円/m2	2万7525円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	8126円/m2	2万6865円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	7983円/m2	2万6392円/坪	-1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪
1995年［平成7年］	2万0388円/m2	6万7401円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0322円/m2	6万7180円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	2万0088円/m2	6万6409円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	1万9788円/m2	6万5417円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	1万9977円/m2	6万6042円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	1万9188円/m2	6万3434円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	1万8088円/m2	5万9797円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	1万7088円/m2	5万6492円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	1万6144円/m2	5万3370円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	1万5355円/m2	5万0762円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	1万4487円/m2	4万7892円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	1万3687円/m2	4万5247円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	1万2812円/m2	4万2355円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	1万2162円/m2	4万0206円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	1万1712円/m2	3万8719円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	1万0937円/m2	3万6157円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	1万0562円/m2	3万4917円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	9812円/m2	3万2438円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.41％
2019年［平成31年］	9165円/m2	3万0297円/坪	-3.30％
2020年［令和2年］	8892円/m2	2万9396円/坪	-2.76％
2021年［令和3年］	8635円/m2	2万8545円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	8376円/m2	2万7690円/坪	-2.88％
2023年［令和5年］	8167円/m2	2万6999円/坪	-2.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3452円/m2	7万7530円/坪
1984年［昭和59年］	2万4284円/m2	8万0278円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	2万5713円/m2	8万5002円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	2万5903円/m2	8万5630円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	2万5830円/m2	8万5388円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	2万5396円/m2	8万3955円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-0.22％
1990年［平成2年］	2万6476円/m2	8万7526円/坪	-0.27％
1991年［平成3年］	2万6370円/m2	8万7173円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	2万5890円/m2	8万5586円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	2万1812円/m2	7万2107円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	2万1737円/m2	7万1859円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	2万1390円/m2	7万0710円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	2万1310円/m2	7万0446円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	2万1270円/m2	7万0314円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	2万1510円/m2	7万1109円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	2万0905円/m2	6万9108円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	1万9557円/m2	6万4654円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	1万8626円/m2	6万1574円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	1万7431円/m2	5万7625円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	1万6136円/m2	5万3344円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	1万4894円/m2	4万9237円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	1万3944円/m2	4万6097円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	1万2558円/m2	4万1516円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	1万0668円/m2	3万5268円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	1万0218円/m2	3万3780円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	1万0410円/m2	3万4415円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	9596円/m2	3万1723円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	9217円/m2	3万0472円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	8630円/m2	2万8528円/坪	-2.66％
2020年［令和2年］	8378円/m2	2万7697円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	7984円/m2	2万6394円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	7878円/m2	2万6044円/坪	-1.40％

北秋田市の町名

北秋田市の町名は、旭町、阿仁荒瀬、阿仁荒瀬川櫃畑、阿仁打当、阿仁笑内、阿仁鍵ノ滝、阿仁萱草、阿仁銀山、阿仁幸屋、阿仁幸屋渡、阿仁小様、阿仁小沢鉱山、阿仁小渕、阿仁三枚鉱山、阿仁戸鳥内、阿仁長畑、阿仁中村、阿仁根子、阿仁比立内、阿仁伏影、阿仁前田、阿仁真木沢鉱山、阿仁水無、阿仁吉田、伊勢町、今泉、浦田、大町、桂瀬、鎌沢、上杉、川井、木戸石、黒沢、小又、五味堀、小森、根田、材木町、栄、下杉、住吉町、李岱、芹沢、鷹巣、綴子、道城、中屋敷、七日市、新田目、根森田、八幡岱新田、花園町、羽根山、東横町、福田、坊沢、本城、前山、増沢、松葉町、三木田、三里、宮前町、元町、森吉、米内沢、米代町、脇神です。

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