井川町

井川町の最新の地価動向

井川町の最新基準地価は平均8616円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万8484円/坪で、全国順位は1440位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は1135位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4500円/m²（2001年）、最安値は8616円/m²（2022年）で、両者の差異は1.68倍です。

宅地の平均価格は6525円/m²、坪単価では2万1570円/坪、変動率は-1.66％です（2022年）。商業地の平均価格は1万2800円/m²、坪単価では4万2314円/坪、変動率は-1.54％です（2022年）。

井川町の最高額地点は「南秋田郡井川町浜井川字杉ノ実25番1外」（1万2800円/m²）で、最低額地点は「南秋田郡井川町葹田字柳町19番1外」（2950円/m²）です。

鉄道沿線における井川町の比較

南秋田郡井川町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、井川町はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6411円/m²を下回っています。
井川町内の基準点の地価は、JR奥羽本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

井川町における土地取引

秋田県南秋田郡井川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南秋田郡井川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での南秋田郡井川町の順位を導きだしています。
実際に秋田県南秋田郡井川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南秋田郡井川町が掌握し、井川町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、井川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

井川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪
1984年［昭和59年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-0.81％
1988年［昭和63年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-0.83％
1989年［平成元年］	1万2816円/m2	4万2369円/坪	-0.64％
1990年［平成2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.22％
1991年［平成3年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	1万0016円/m2	3万3112円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	9766円/m2	3万2286円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	9193円/m2	3万0391円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	8933円/m2	2万9531円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	8756円/m2	2万8947円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	8616円/m2	2万8484円/坪	-1.38％

井川町の町名

井川町の町名は、赤沢、井内、今戸、宇治木、大麦、北川尻、黒坪、小竹花、坂本、寺沢、葹田、八田大倉、浜井川、保野子です。