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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 湯沢駅 | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | -1.17% | ![]() |
2位 | 下湯沢 | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -2.07% | ![]() |
3位 | 横堀 | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -3.60% | ![]() |
4位 | 院内 | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -3.70% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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秋田県湯沢市(ゆざわし)の最新公示地価は平均1万9320円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均6万3867円/坪で、全国順位は1058位です。前年からの変動率は-1.17%で、変動率の全国順位は771位です。
湯沢市の最新基準地価は平均1万0146円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万3541円/坪で、全国順位は1367位です。前年からの変動率は-2.37%で、変動率の全国順位は1384位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6166円/m2(1997年)、最低価格は1万9320円/m2(2021年)で、双方の差は2.39倍です。基準地価の最高値は2万3716円/m2(2000年)、最安値は1万0146円/m2(2020年)で、両者の差は2.34倍です。
宅地の平均地価は1万6733円/m2、坪単価では5万5316円/坪、変動率は-1.75%です(2020年)。商業地の平均地価は2万3800円/m2、坪単価では7万8677円/坪、変動率は-1.84%です(2020年)。
湯沢市の最も高価格地点は「湯沢市元清水4-4-3」(2万6200円/m2)で、最低額地点は「湯沢市皆瀬字下村126番1」(2650円/m2)です。
湯沢市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯沢市はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6406円/m2を下回っています。
湯沢市内の基準点は、JR奥羽本線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
秋田県湯沢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している湯沢市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での湯沢市の順位、および秋田県内での湯沢市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に秋田県湯沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である湯沢市が管理し、湯沢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1091円/m2 | 6万9724円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +1.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1416円/m2 | 7万0798円/坪 | +0.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1416円/m2 | 7万0798円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +0.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9457円/m2 | 6万4321円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9457円/m2 | 6万4321円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | +0.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0053円/m2 | 6万6291円/坪 | -0.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0073円/m2 | 6万6358円/坪 | +0.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5538円/m2 | 8万4426円/坪 | -0.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5178円/m2 | 8万3236円/坪 | +0.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5378円/m2 | 8万3897円/坪 | +0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6910円/m2 | 8万8958円/坪 | -0.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6915円/m2 | 8万8975円/坪 | -0.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6790円/m2 | 8万8563円/坪 | -0.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -0.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6404円/m2 | 8万7288円/坪 | -0.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5804円/m2 | 8万5304円/坪 | -2.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -2.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -4.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2176円/m2 | 7万3309円/坪 | -4.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0645円/m2 | 6万8249円/坪 | -4.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9418円/m2 | 6万4192円/坪 | -4.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9347円/m2 | 6万3959円/坪 | -5.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7930円/m2 | 5万9274円/坪 | -6.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -6.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5465円/m2 | 5万1124円/坪 | -6.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -5.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3878円/m2 | 4万5878円/坪 | -4.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3317円/m2 | 4万4024円/坪 | -3.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2880円/m2 | 4万2579円/坪 | -3.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2902円/m2 | 4万2651円/坪 | -2.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2574円/m2 | 4万1567円/坪 | -2.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2328円/m2 | 4万0754円/坪 | -2.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2107円/m2 | 4万0024円/坪 | -2.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +1.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5233円/m2 | 14万9531円/坪 | +1.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | +2.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6166円/m2 | 15万2617円/坪 | +1.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | +0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5233円/m2 | 14万9531円/坪 | -0.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4766円/m2 | 14万7988円/坪 | -0.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4766円/m2 | 14万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -1.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -3.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -7.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -8.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -7.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -6.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -7.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -7.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -7.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -7.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -5.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -4.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -4.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -3.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -2.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | -2.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9560円/m2 | 6万4661円/坪 | -1.16% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | -1.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1091円/m2 | 6万9724円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +1.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1416円/m2 | 7万0798円/坪 | +0.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1416円/m2 | 7万0798円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +0.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9457円/m2 | 6万4321円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9457円/m2 | 6万4321円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8644円/m2 | 6万1634円/坪 | +0.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8644円/m2 | 6万1634円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9185円/m2 | 6万3423円/坪 | -0.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9185円/m2 | 6万3423円/坪 | +0.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -0.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1306円/m2 | 7万0433円/坪 | +0.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1481円/m2 | 7万1012円/坪 | -0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3523円/m2 | 7万7763円/坪 | -0.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3594円/m2 | 7万7997円/坪 | -0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3716円/m2 | 7万8402円/坪 | -0.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3572円/m2 | 7万7924円/坪 | -0.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3344円/m2 | 7万7171円/坪 | -1.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2711円/m2 | 7万5078円/坪 | -2.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -4.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8747円/m2 | 6万1974円/坪 | -4.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6505円/m2 | 5万4562円/坪 | -5.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5378円/m2 | 5万0839円/坪 | -5.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4294円/m2 | 4万7255円/坪 | -6.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3373円/m2 | 4万4210円/坪 | -5.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2652円/m2 | 4万1826円/坪 | -5.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2026円/m2 | 3万9756円/坪 | -4.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1552円/m2 | 3万8190円/坪 | -3.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1181円/m2 | 3万6963円/坪 | -3.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0881円/m2 | 3万5972円/坪 | -2.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0583円/m2 | 3万4985円/坪 | -2.88% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0362円/m2 | 3万4254円/坪 | -2.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0146円/m2 | 3万3541円/坪 | -2.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湯沢市の町名は、相川、赤土、秋ノ宮、愛宕町、小豆田、荒町、石塚、泉沢、稲庭町、祝田、岩崎、岩ノ沢山、院内銀山町、内舘町、内町、裏門、宇留院内、大倉谷地、大島、大町、大森、岡田町、雄勝田、御囲地町、沖田、沖鶴、小野、表町、角間、角間沢、カツクイ沢山、金谷、鉦打沢、金堀沢山、上院内、上関、上二井田、川連町、北荒町、倉内、桑崎、黄金原、駒形町、材木町、幸町、栄田、酒蒔、桜通り、佐竹町、清水町、下院内、下関、下中川原、下二井田、下山谷、新町、杉沢、杉沢新所、関口、千刈、千石町、大工町、高前、高松、田町、鶴館、寺沢、鳶ケ沢山、中川原、中野、中野々目、成沢、二井田、西愛宕町、西金堀沢山、西新町、西中川原、西松沢、沼樋、東赤土山、東松沢、広沢山、深堀、藤花、富士見、吹張、古館、蛇野、前島、前森、松岡、万石、三梨町、皆瀬、南台、元清水、森、柳田、柳町、山田、山谷、八幡、湯ノ上山、湯ノ原、横堀、両神、若葉町です。
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