奥羽本線沿線の土地評価額の動向
鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。奥羽本線の該当する市区町村は、山形県新庄市、山形県最上郡鮭川村、山形県最上郡真室川町、秋田県湯沢市、秋田県横手市、秋田県仙北郡美郷町、秋田県大仙市、秋田県秋田市、秋田県潟上市、秋田県南秋田郡井川町、秋田県南秋田郡八郎潟町、秋田県山本郡三種町、秋田県能代市、秋田県北秋田市、秋田県大館市、青森県平川市、青森県南津軽郡大鰐町、青森県弘前市、青森県南津軽郡田舎館村、青森県南津軽郡藤崎町、青森県青森市です。
奥羽本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均2万7041円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万9394円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+0.29％です。
奥羽本線の沿線の公示地価は平均3万1586円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万4416円/坪で、前年からの変動率は+0.42％です。基準地価は平均2万3225円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万6777円/坪で、前年からの変動率は+0.17％です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1125円/m2（1993年）、最安値は3万0909円/m2（2019年）で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は7万2627円/m2（1992年）、最安値は2万2544円/m2（2021年）で、両者の差異は3.22倍です。
