東急目黒線

東急目黒線沿線の土地評価額の動向

東急目黒線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急目黒線の駅の圏内とします。東急目黒線沿線の地価総平均は、平米単価で平均105万4276円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均348万5211円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+8.60％です。

東急目黒線の沿線の公示地価は平均108万0612円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均357万2274円/坪で、前年からの変動率は+8.47％です。基準地価は平均100万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均331万6528円/坪で、前年からの変動率は+8.87％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は277万4000円/m²（1988年）、最安価格は33万4800円/m²（1983年）で、両者の違いは8.29倍です。基準地価の最高値は263万5000円/m²（1990年）、最安価格は45万6400円/m²（1984年）で、双方の違いは5.77倍です。

東急目黒線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万8111円/m2	131万6069円/坪
1984年［昭和59年］	43万2818円/m2	143万0803円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	63万7076円/m2	210万6039円/坪	+16.84％
1987年［昭和62年］	195万2428円/m2	645万4309円/坪	+75.79％
1988年［昭和63年］	213万7235円/m2	706万5240円/坪	+39.85％
1989年［平成元年］	257万5450円/m2	851万3884円/坪	-5.11％
1990年［平成2年］	264万3950円/m2	874万0330円/坪	+2.05％
1991年［平成3年］	263万9650円/m2	872万6115円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	231万2950円/m2	764万6115円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	196万0727円/m2	648万1743円/坪	-18.27％
1994年［平成6年］	145万2080円/m2	480万0264円/坪	-15.39％
1995年［平成7年］	110万5607円/m2	365万4899円/坪	-11.22％
1996年［平成8年］	94万4500円/m2	312万2314円/坪	-9.74％
1997年［平成9年］	82万4620円/m2	272万6018円/坪	-7.82％
1998年［平成10年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	70万4264円/m2	232万8147円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	64万2833円/m2	212万5068円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	61万1416円/m2	202万1212円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	61万2219円/m2	202万3866円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	59万2833円/m2	195万9779円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	58万2880円/m2	192万6879円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	57万4250円/m2	189万8347円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	60万1704円/m2	198万9105円/坪	+3.87％
2007年［平成19年］	70万7444円/m2	233万8659円/坪	+14.52％
2008年［平成20年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+9.86％
2009年［平成21年］	69万6630円/m2	230万2910円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	65万7041円/m2	217万2038円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	64万3060円/m2	212万5818円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	63万5949円/m2	210万2311円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	64万7852円/m2	214万1661円/坪	+2.23％
2014年［平成26年］	67万1015円/m2	221万8233円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	69万2584円/m2	228万9535円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	71万1077円/m2	235万0670円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	76万1938円/m2	251万8804円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	78万6402円/m2	259万9677円/坪	+4.06％
2019年［令和元年］	81万7786円/m2	270万3426円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	84万9166円/m2	280万7162円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	85万9032円/m2	283万9778円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	89万5186円/m2	295万9295円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	96万1858円/m2	317万9698円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	105万4276円/m2	348万5211円/坪	+8.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪
1984年［昭和59年］	41万3166円/m2	136万5840円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	63万2714円/m2	209万1617円/坪	+8.06％
1987年［昭和62年］	250万3875円/m2	827万7272円/坪	+62.83％
1988年［昭和63年］	277万4000円/m2	917万0247円/坪	+60.96％
1989年［平成元年］	260万1363円/m2	859万9549円/坪	-5.68％
1990年［平成2年］	265万1272円/m2	876万4537円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	265万5272円/m2	877万7761円/坪	+0.73％
1992年［平成4年］	233万6818円/m2	772万5018円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	207万8769円/m2	687万1964円/坪	-19.99％
1994年［平成6年］	147万7625円/m2	488万4710円/坪	-17.29％
1995年［平成7年］	107万3421円/m2	354万8499円/坪	-11.82％
1996年［平成8年］	92万1684円/m2	304万6889円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	79万9150円/m2	264万1818円/坪	-7.83％
1998年［平成10年］	77万1333円/m2	254万9862円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	71万6190円/m2	236万7571円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	66万8142円/m2	220万8736円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	63万4619円/m2	209万7914円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	64万4692円/m2	213万1214円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	62万6076円/m2	206万9675円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	61万4153円/m2	203万0260円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	59万7821円/m2	197万6269円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	61万7178円/m2	204万0259円/坪	+2.66％
2007年［平成19年］	71万5344円/m2	236万4776円/坪	+13.46％
2008年［平成20年］	80万4933円/m2	266万0936円/坪	+13.29％
2009年［平成21年］	72万5433円/m2	239万8126円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	67万6875円/m2	223万7603円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	65万8794円/m2	217万7831円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	65万7631円/m2	217万3988円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	65万7692円/m2	217万4189円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	68万1282円/m2	225万2172円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	69万9650円/m2	231万2892円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	72万2440円/m2	238万8231円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	79万3018円/m2	262万1549円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	81万4596円/m2	269万2880円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	84万1949円/m2	278万3302円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	89万0610円/m2	294万4165円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	88万8745円/m2	293万8002円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	89万2533円/m2	295万0523円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	92万6683円/m2	306万3415円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	99万0049円/m2	327万2889円/坪	+5.73％
2025年［令和7年］	108万0612円/m2	357万2274円/坪	+8.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万7250円/m2	157万7685円/坪
1984年［昭和59年］	45万6400円/m2	150万8760円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	64万2166円/m2	212万2865円/坪	+25.63％
1987年［昭和62年］	121万7166円/m2	402万3691円/坪	+90.92％
1988年［昭和63年］	122万7571円/m2	405万8087円/坪	+11.69％
1989年［平成元年］	254万3777円/m2	840万9182円/坪	-4.30％
1990年［平成2年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	+3.40％
1991年［平成3年］	262万0555円/m2	866万2993円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	228万3777円/m2	754万9678円/坪	-11.27％
1993年［平成5年］	179万0222円/m2	591万8089円/坪	-16.16％
1994年［平成6年］	140万6666円/m2	465万0137円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	117万3555円/m2	387万9522円/坪	-10.14％
1996年［平成8年］	99万2666円/m2	328万1542円/坪	-10.69％
1997年［平成9年］	88万1222円/m2	291万3131円/坪	-7.79％
1998年［平成10年］	74万4307円/m2	246万0521円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	60万7400円/m2	200万7933円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	57万8933円/m2	191万3829円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	55万5933円/m2	183万7796円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	53万8812円/m2	178万1198円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	53万2062円/m2	175万8884円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+0.13％
2006年［平成18年］	57万4625円/m2	189万9586円/坪	+5.97％
2007年［平成19年］	69万3125円/m2	229万1322円/坪	+16.39％
2008年［平成20年］	72万1750円/m2	238万5950円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	64万2625円/m2	212万4380円/坪	-9.79％
2010年［平成22年］	61万7375円/m2	204万0909円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	60万9625円/m2	201万5289円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	59万6714円/m2	197万2609円/坪	+0.63％
2013年［平成25年］	63万0409円/m2	208万3996円/坪	+3.09％
2014年［平成26年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	68万1280円/m2	225万2165円/坪	+3.59％
2016年［平成28年］	69万0037円/m2	228万1114円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	70万3107円/m2	232万4321円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	73万2833円/m2	242万2589円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	77万0266円/m2	254万6336円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	77万3838円/m2	255万8144円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	79万4193円/m2	262万5433円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	83万4225円/m2	275万7771円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	90万6387円/m2	299万6320円/坪	+7.41％
2025年［令和7年］	100万3250円/m2	331万6528円/坪	+8.87％

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