東急目黒線

東急目黒線沿線の土地評価額の動向

東急目黒線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急目黒線の駅の圏内とします。東急目黒線沿線の地価総平均は、平米単価で平均95万9115円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均317万0630円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.33％です。

東急目黒線の沿線の公示地価は平均98万7682円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均326万5066円/坪で、前年からの変動率は+5.75％です。基準地価は平均90万2875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均298万4710円/坪で、前年からの変動率は+7.44％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は277万4000円/m²（1988年）、最安価格は33万4800円/m²（1983年）で、両者の違いは8.29倍です。基準地価の最高値は246万8500円/m²（1990年）、最安価格は44万4500円/m²（1984年）で、双方の違いは5.55倍です。

東急目黒線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万5800円/m2	130万8429円/坪
1984年［昭和59年］	42万8833円/m2	141万7630円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+3.91％
1986年［昭和61年］	63万4428円/m2	209万7284円/坪	+19.11％
1987年［昭和62年］	189万4933円/m2	626万4242円/坪	+76.21％
1988年［昭和63年］	207万7388円/m2	686万7401円/坪	+37.01％
1989年［平成元年］	249万9000円/m2	826万1157円/坪	-5.30％
1990年［平成2年］	256万4238円/m2	847万6820円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	255万7761円/m2	845万5411円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	223万8047円/m2	739万8504円/坪	-11.25％
1993年［平成5年］	190万2434円/m2	628万9040円/坪	-18.17％
1994年［平成6年］	141万8153円/m2	468万8111円/坪	-15.07％
1995年［平成7年］	108万6793円/m2	359万2704円/坪	-10.85％
1996年［平成8年］	93万0896円/m2	307万7343円/坪	-9.47％
1997年［平成9年］	81万5133円/m2	269万4655円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	75万4428円/m2	249万3978円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	69万8942円/m2	231万0554円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	63万8972円/m2	211万2307円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	60万8270円/m2	201万0810円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	60万9380円/m2	201万4482円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	59万0348円/m2	195万1566円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	58万0581円/m2	191万9277円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	57万2377円/m2	189万2157円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	60万0200円/m2	198万4132円/坪	+3.98％
2007年［平成19年］	70万4847円/m2	233万0075円/坪	+14.43％
2008年［平成20年］	77万1936円/m2	255万1855円/坪	+9.64％
2009年［平成21年］	69万2978円/m2	229万0838円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	65万3816円/m2	216万1376円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	64万0196円/m2	211万6350円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	63万3600円/m2	209万4545円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	64万5451円/m2	213万3724円/坪	+2.21％
2014年［平成26年］	66万8538円/m2	221万0044円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	69万0287円/m2	228万1943円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	70万9179円/m2	234万4395円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	76万1012円/m2	251万5742円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	78万5752円/m2	259万7529円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	81万7164円/m2	270万1371円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	85万3252円/m2	282万0670円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	84万8619円/m2	280万5353円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	85万8505円/m2	283万8034円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	89万4688円/m2	295万7646円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	95万9115円/m2	317万0630円/坪	+6.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪
1984年［昭和59年］	41万3166円/m2	136万5840円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	63万2714円/m2	209万1617円/坪	+8.06％
1987年［昭和62年］	250万3875円/m2	827万7272円/坪	+62.83％
1988年［昭和63年］	277万4000円/m2	917万0247円/坪	+60.96％
1989年［平成元年］	260万1363円/m2	859万9549円/坪	-5.68％
1990年［平成2年］	265万1272円/m2	876万4537円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	265万5272円/m2	877万7761円/坪	+0.73％
1992年［平成4年］	233万6818円/m2	772万5018円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	207万8769円/m2	687万1964円/坪	-19.99％
1994年［平成6年］	147万7625円/m2	488万4710円/坪	-17.29％
1995年［平成7年］	107万3421円/m2	354万8499円/坪	-11.82％
1996年［平成8年］	92万1684円/m2	304万6889円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	79万9150円/m2	264万1818円/坪	-7.83％
1998年［平成10年］	77万1333円/m2	254万9862円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	71万6190円/m2	236万7571円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	66万8142円/m2	220万8736円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	63万4619円/m2	209万7914円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	64万4692円/m2	213万1214円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	62万6076円/m2	206万9675円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	61万4153円/m2	203万0260円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	59万7821円/m2	197万6269円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	61万7178円/m2	204万0259円/坪	+2.66％
2007年［平成19年］	71万5344円/m2	236万4776円/坪	+13.46％
2008年［平成20年］	80万4933円/m2	266万0936円/坪	+13.29％
2009年［平成21年］	72万5433円/m2	239万8126円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	67万6875円/m2	223万7603円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	65万8794円/m2	217万7831円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	65万7631円/m2	217万3988円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	65万7692円/m2	217万4189円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	68万1282円/m2	225万2172円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	69万9650円/m2	231万2892円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	72万2440円/m2	238万8231円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	79万4240円/m2	262万5589円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	81万5844円/m2	269万7007円/坪	+4.06％
2019年［平成31年］	84万3233円/m2	278万7548円/坪	+4.77％
2020年［令和2年］	89万1983円/m2	294万8705円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	89万0083円/m2	294万2424円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	89万3852円/m2	295万4884円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	92万8049円/m2	306万7931円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	98万7682円/m2	326万5066円/坪	+5.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万6800円/m2	151万0082円/坪
1984年［昭和59年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+5.31％
1985年［昭和60年］	49万4428円/m2	163万4474円/坪	+4.55％
1986年［昭和61年］	63万6142円/m2	210万2951円/坪	+28.58％
1987年［昭和62年］	119万9000円/m2	396万3636円/坪	+89.60％
1988年［昭和63年］	120万6625円/m2	398万8842円/坪	+9.63％
1989年［平成元年］	238万6400円/m2	788万8925円/坪	-4.83％
1990年［平成2年］	246万8500円/m2	816万0330円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	245万0500円/m2	810万0826円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	212万9400円/m2	703万9338円/坪	-12.10％
1993年［平成5年］	167万3200円/m2	553万1239円/坪	-16.17％
1994年［平成6年］	132万3000円/m2	437万3553円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	111万2200円/m2	367万6694円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	94万8400円/m2	313万5206円/坪	-9.80％
1997年［平成9年］	84万7100円/m2	280万0330円/坪	-7.20％
1998年［平成10年］	72万9071円/m2	241万0153円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	67万3071円/m2	222万5029円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	60万0687円/m2	198万5743円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	57万3687円/m2	189万6487円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	53万5705円/m2	177万0928円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	52万9235円/m2	174万9538円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	53万0470円/m2	175万3621円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	57万2235円/m2	189万1686円/坪	+6.15％
2007年［平成19年］	68万6941円/m2	227万0879円/坪	+16.02％
2008年［平成20年］	71万3705円/m2	235万9358円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	63万5705円/m2	210万1507円/坪	-9.82％
2010年［平成22年］	61万0411円/m2	201万7890円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	59万2090円/m2	195万7325円/坪	+0.57％
2013年［平成25年］	62万4695円/m2	206万5109円/坪	+2.99％
2014年［平成26年］	64万9423円/m2	214万6853円/坪	+3.53％
2015年［平成27年］	67万5884円/m2	223万4329円/坪	+3.69％
2016年［平成28年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	69万9137円/m2	231万1199円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	72万9451円/m2	241万1410円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	76万6709円/m2	253万4577円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	77万8290円/m2	257万2860円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	77万0875円/m2	254万8347円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	79万1125円/m2	261万5289円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	83万1093円/m2	274万7417円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	90万2875円/m2	298万4710円/坪	+7.44％

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