近鉄京都線

近鉄京都線沿線の土地評価額の動向

近鉄京都線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、近鉄京都線の駅の圏内とします。近鉄京都線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均32万9362円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均108万8803円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.50％です。

近鉄京都線の沿線の公示地価は平均34万3864円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均113万6741円/坪で、前年からの変動率は+3.51％です。基準地価は平均30万4762円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均100万7479円/坪で、前年からの変動率は+3.47％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万1921円/m²（1991年）、最安値は13万5357円/m²（1983年）で、双方の差異は3.93倍です。基準地価の最高値は61万0868円/m²（1990年）、最安値は12万1587円/m²（1983年）で、両者の差異は5.02倍です。

近鉄京都線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1558円/m2	43万4904円/坪
1984年［昭和59年］	13万4853円/m2	44万5795円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	14万5043円/m2	47万9481円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	15万0021円/m2	49万5939円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	15万6107円/m2	51万6059円/坪	+4.13％
1988年［昭和63年］	19万3646円/m2	64万0153円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	29万6042円/m2	97万8654円/坪	+31.42％
1990年［平成2年］	52万8435円/m2	174万6895円/坪	+73.79％
1991年［平成3年］	52万1981円/m2	172万5559円/坪	+6.24％
1992年［平成4年］	37万0372円/m2	122万4370円/坪	-23.37％
1993年［平成5年］	30万7936円/m2	101万7971円/坪	-13.78％
1994年［平成6年］	28万6182円/m2	94万6057円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	29万9525円/m2	99万0165円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	26万9654円/m2	89万1420円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	25万8137円/m2	85万3347円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	24万8316円/m2	82万0880円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	23万1057円/m2	76万3826円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	21万6208円/m2	71万4739円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	20万1329円/m2	66万5553円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	18万3839円/m2	60万7734円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	16万7021円/m2	55万2138円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	15万1088円/m2	49万9464円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	14万2750円/m2	47万1902円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	14万2174円/m2	46万9998円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	14万9223円/m2	49万3299円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	15万8493円/m2	52万3944円/坪	+2.45％
2009年［平成21年］	15万3179円/m2	50万6378円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	14万6953円/m2	48万5797円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	14万4965円/m2	47万9223円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	14万3830円/m2	47万5472円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	14万4669円/m2	47万8245円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	14万5505円/m2	48万1008円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	14万7967円/m2	48万9148円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	15万1900円/m2	50万2151円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	17万4093円/m2	57万5516円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	18万8006円/m2	62万1508円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	20万7248円/m2	68万5118円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	22万1332円/m2	73万1678円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	21万7655円/m2	71万9522円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	21万9224円/m2	72万4709円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	29万8174円/m2	98万5699円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	32万9362円/m2	108万8803円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5357円/m2	44万7461円/坪
1984年［昭和59年］	13万8295円/m2	45万7175円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	15万3059円/m2	50万5981円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	15万7696円/m2	52万1310円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	16万5348円/m2	54万6605円/坪	+3.58％
1988年［昭和63年］	17万9650円/m2	59万3884円/坪	+6.23％
1989年［平成元年］	24万0836円/m2	79万6154円/坪	+28.64％
1990年［平成2年］	46万9935円/m2	155万3505円/坪	+74.65％
1991年［平成3年］	53万1921円/m2	175万8419円/坪	+18.90％
1992年［平成4年］	37万2776円/m2	123万2318円/坪	-23.33％
1993年［平成5年］	30万1865円/m2	99万7902円/坪	-16.21％
1994年［平成6年］	28万3129円/m2	93万5963円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	31万7878円/m2	105万0838円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	28万6508円/m2	94万7137円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	27万2641円/m2	90万1295円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	26万3552円/m2	87万1247円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	24万5394円/m2	81万1220円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	23万0792円/m2	76万2951円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	21万7242円/m2	71万8158円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	19万8469円/m2	65万6095円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	18万1147円/m2	59万8834円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	16万2680円/m2	53万7787円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	15万3053円/m2	50万5960円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	15万2795円/m2	50万5107円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	16万2260円/m2	53万6396円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	17万0876円/m2	56万4880円/坪	+3.30％
2009年［平成21年］	16万5788円/m2	54万8061円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	15万8103円/m2	52万2657円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	15万6315円/m2	51万6743円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	15万4996円/m2	51万2384円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	15万5846円/m2	51万5194円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	15万6303円/m2	51万6706円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	15万9057円/m2	52万5811円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	16万2163円/m2	53万6078円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	19万3582円/m2	63万9941円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	21万0395円/m2	69万5522円/坪	+2.46％
2019年［平成31年］	23万4416円/m2	77万4929円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	25万7173円/m2	85万0161円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	25万1472円/m2	83万1315円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	25万1652円/m2	83万1909円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	31万4129円/m2	103万8445円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	34万3864円/m2	113万6741円/坪	+3.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1587円/m2	40万1942円/坪
1984年［昭和59年］	12万6055円/m2	41万6712円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	13万3427円/m2	44万1081円/坪	+5.64％
1988年［昭和63年］	21万9773円/m2	72万6523円/坪	+9.83％
1989年［平成元年］	38万3210円/m2	126万6811円/坪	+36.61％
1990年［平成2年］	61万0868円/m2	201万9398円/坪	+72.42％
1991年［平成3年］	50万8152円/m2	167万9841円/坪	-11.61％
1992年［平成4年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	-23.42％
1993年［平成5年］	31万7503円/m2	104万9596円/坪	-9.77％
1994年［平成6年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	26万3897円/m2	87万2386円/坪	-5.60％
1996年［平成8年］	24万0700円/m2	79万5702円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	22万4576円/m2	74万2402円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	20万8386円/m2	68万8879円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	19万3522円/m2	63万9742円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	17万7629円/m2	58万7205円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	16万1740円/m2	53万4679円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	14万4656円/m2	47万8202円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	12万5793円/m2	41万5847円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	12万4834円/m2	41万2676円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	12万8364円/m2	42万4343円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	13万9442円/m2	46万0966円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	13万3780円/m2	44万2250円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	12万7503円/m2	42万1500円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	12万6651円/m2	41万8684円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	12万7044円/m2	41万9980円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	12万8269円/m2	42万4030円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	13万0265円/m2	43万0629円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	13万4860円/m2	44万5819円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	14万0632円/m2	46万4899円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	14万9141円/m2	49万3029円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	16万0088円/m2	52万9218円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	16万0270円/m2	52万9819円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	16万0040円/m2	52万9060円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	16万3375円/m2	54万0085円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	27万1391円/m2	89万7160円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	30万4762円/m2	100万7479円/坪	+3.47％

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