2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万4933
円/m2
変動率
-1.02
％
下落
坪単価
24万7713
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木津川市木津川台1丁目7番6 | 木津川台駅より600m | 9万8000 円/m2 | 32万3966 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 木津川市木津川台7丁目21番4 | 木津川台駅より1,700m | 8万7800 円/m2 | 29万0247 円/坪 | -0.57 ％ | |
| 3位 | 木津川市吐師郷和田34番 | 木津川台駅より800m | 3万9000 円/m2 | 12万8925 円/坪 | -2.50 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木津川台（きづがわだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万2900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万7107円/坪で過去最低値、変動率は-0.29％の下落です。基準地価の平均値が3万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万8925円/坪で過去最低値、変動率は-2.50％の下落です。地価総平均は7万4933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万7713円/坪、変動率は-1.02％の下落です。
木津川台の最も高額地点は「木津川市木津川台1丁目7番6」（9万8000円/m2）で、最低価格地点は「木津川市吐師郷和田34番」（3万9000円/m2）です。
木津川台は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2000円/m2（1992年）、最低値は9万2900円/m2（2021年）で、双方の差は2.50倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m2（1990年）、最低値は3万9000円/m2（2021年）で、両者の差は3.51倍です。
木津川台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
木津川台の平均土地価格を求めるにあたり、木津川台駅付近、京都府木津川市吐師、木津川台の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +2.89％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +2.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +19.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +59.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -13.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -9.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -2.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -2.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -5.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -7.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4350円/m2 | 34万4958円/坪 | -10.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -11.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6333円/m2 | 28万5399円/坪 | -10.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0633円/m2 | 26万6556円/坪 | -7.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -2.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -0.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0166円/m2 | 26万5013円/坪 | +0.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -1.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6866円/m2 | 25万4104円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | -0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6366円/m2 | 25万2451円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6033円/m2 | 25万1349円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | -0.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4933円/m2 | 24万7713円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -3.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -2.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -7.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -7.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -12.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -10.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3450円/m2 | 30万8925円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +2.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -0.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4150円/m2 | 31万1239円/坪 | -1.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | -0.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3150円/m2 | 30万7933円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +2.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +2.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +19.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +59.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -13.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -5.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -10.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -9.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -10.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -5.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -3.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -1.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -1.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -2.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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