山田川

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山田川（やまだがわ）の直近の地価は、公示地価の平均が6万7866円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万4352円/坪で過去最安値、前年比-1.38％の下落です。基準地価の平均が7万6200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万1900円/坪で過去最安値、前年比-1.04％の下落です。地価総平均は6万9950円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万1239円/坪で過去最安値、前年比-1.30％の下落です。

山田川の最高価格地点は「相楽郡精華町桜が丘1丁目29番8」（8万5000円/m²）で、最低価格地点は「木津川市相楽大里25番1」（4万7200円/m²）です。

山田川は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m²（1992年）、最安値は6万7866円/m²（2022年）で、二者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m²（1990年）、最低値は7万6200円/m²（2022年）で、両者の差異は4.27倍です。
山田川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

山田川の地価平均を求めるにあたり、山田川駅周辺、京都府相楽郡精華町大字山田、相楽郡精華町桜が丘1、相楽郡精華町桜が丘2、木津川市相楽城西、木津川市相楽城下、木津川市相楽大徳、木津川市相楽古川、木津川市相楽姫子、木津川市相楽神後原の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）