2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万2980
円/m2
変動率
-1.87
％
下落
坪単価
24万1256
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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山田川（やまだがわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万1975円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万7933円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.05％の下降です。基準地価の平均値が7万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万4545円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.16％の下降です。地価総平均は7万2980円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万1256円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.87％の下降です。
山田川の最高地価地点は「相楽郡精華町桜が丘1丁目29番8」（8万6000円/m2）で、最低地価地点は「木津川市相楽大里25番1」（4万7900円/m2）です。
山田川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m2（1992年）、最低値は7万1975円/m2（2021年）で、両者の差は2.67倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m2（1990年）、最低値は7万7000円/m2（2021年）で、双方の差は4.22倍です。
山田川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
山田川の平均土地価格を求めるにあたり、山田川駅周辺、京都府相楽郡精華町大字山田、相楽郡精華町桜が丘1、相楽郡精華町桜が丘2、木津川市相楽城西、木津川市相楽城下、木津川市相楽大徳、木津川市相楽古川、木津川市相楽姫子、木津川市相楽神後原の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +3.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +2.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +5.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +56.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +90.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.77％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -25.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -14.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -0.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万9800円/m2 | 59万4380円/坪 | -0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万5200円/m2 | 57万9173円/坪 | -2.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -4.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3400円/m2 | 54万0165円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2400円/m2 | 50万3801円/坪 | -6.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | -7.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -9.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4400円/m2 | 34万5123円/坪 | -11.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1320円/m2 | 30万1884円/坪 | -12.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2920円/m2 | 27万4115円/坪 | -9.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9820円/m2 | 26万3867円/坪 | -3.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1920円/m2 | 27万0809円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9720円/m2 | 26万3537円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8380円/m2 | 25万9107円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7320円/m2 | 25万5603円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6720円/m2 | 25万3619円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6420円/m2 | 25万2628円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6260円/m2 | 25万2099円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6080円/m2 | 25万1504円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5760円/m2 | 25万0446円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5220円/m2 | 24万8661円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4880円/m2 | 24万7537円/坪 | -0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2980円/m2 | 24万1256円/坪 | -1.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -21.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -0.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | -2.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -2.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | -7.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | -9.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -10.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -12.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -8.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8525円/m2 | 25万9586円/坪 | -4.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9475円/m2 | 26万2727円/坪 | +0.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2125円/m2 | 27万1487円/坪 | +2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1025円/m2 | 26万7851円/坪 | -1.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5775円/m2 | 25万0495円/坪 | -0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5475円/m2 | 24万9504円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5325円/m2 | 24万9008円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4825円/m2 | 24万7355円/坪 | -0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4275円/m2 | 24万5537円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3975円/m2 | 24万4545円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3525円/m2 | 24万3057円/坪 | -0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1975円/m2 | 23万7933円/坪 | -2.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +3.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +2.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +5.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +56.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +90.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -25.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -7.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -3.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -8.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -9.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -13.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | -13.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -12.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -3.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +1.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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