土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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神奈川県

相模原市南区

2025年［令和7年］ 公示地価

平均

25万8532

円/m2

変動率

+5.12

％

上昇

上昇

坪単価

85万4653

円/坪

公示地価ランキング

0 位 ／1375市町村

変動率ランキング

0 位 ／1374市町村

相模原市南区の不動産の売却価格査定

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相模原市南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
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相模原市南区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位町田駅55万5214円/m2183万5419円/坪+4.01％上昇
2位相模大野駅35万5166円/m2117万4104円/坪+5.85％上昇
3位中央林間駅31万4750円/m2104万0495円/坪+5.32％上昇
4位東林間駅26万6857円/m288万2172円/坪+6.08％上昇
5位小田急相模原駅22万9928円/m276万0094円/坪+4.71％上昇
6位古淵駅21万6666円/m271万6253円/坪+4.82％上昇
7位相武台前駅20万8000円/m268万7603円/坪+4.46％上昇
8位淵野辺駅17万9223円/m259万2474円/坪+5.05％上昇
9位相武台下駅10万0200円/m233万1239円/坪+2.44％上昇
10位下溝駅9万9750円/m232万9752円/坪+1.23％上昇
11位原当麻駅8万3471円/m227万5938円/坪+2.60％上昇

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相模原市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは町田駅（55万5214円/m2）、最も低価格なのは原当麻駅（8万3471円/m2）です。

相模原市南区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
上鶴間本町29万6200円/m297万9173円/坪+4.58％上昇
上鶴間26万9000円/m288万9256円/坪+6.79％上昇
鵜野森23万3000円/m277万0247円/坪+4.95％上昇
南台23万0000円/m276万0330円/坪+4.33％上昇
相南23万0000円/m276万0330円/坪+4.55％上昇
相武台22万6600円/m274万9090円/坪+4.90％上昇
相模台22万4000円/m274万0495円/坪+4.92％上昇
若松19万6000円/m264万7933円/坪+5.10％上昇
西大沼19万1666円/m263万3608円/坪+5.08％上昇
大野台17万8000円/m258万8429円/坪+5.33％上昇
麻溝台12万7500円/m242万1487円/坪+5.64％上昇
新戸12万0000円/m239万6694円/坪+1.69％上昇

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相模原市南区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位相模大野3-12-15相模大野駅より210m123万0000 円/m2406万6115 円/坪+14.95 ％
神奈川県相模原市南区相模大野3-12-15
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗・事務所　利用状況表示 店舗、事務所兼共同住宅　地積 382m2（115坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員18.0m　側道 側道・北西　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
2位相模大野8-2-6相模大野駅より0m72万6000 円/m2239万9999 円/坪+9.17 ％
神奈川県相模原市南区相模大野8-2-6
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗・事務所　利用状況表示 店舗、事務所兼共同住宅　地積 457m2（138坪）　形状 不整形　建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員999.9m　側道 側道・東　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位上鶴間本町3-10-7町田駅より200m45万8000 円/m2151万4049 円/坪+6.02 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3-10-7
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗・事務所　利用状況表示 店舗兼事務所　地積 135m2（40坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
4位古淵2-16-1古淵駅より80m42万0000 円/m2138万8429 円/坪+6.06 ％
神奈川県相模原市南区古淵2-16-1
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗・医院　利用状況表示 店舗、診療所兼共同住宅　地積 598m2（180坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員15.0m　側道 側道・北西　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中層の店舗、マンション等が多い駅前商業地域
5位松が枝町23番8外小田急相模原駅より110m40万0000 円/m2132万2314 円/坪+4.99 ％
神奈川県相模原市南区松が枝町23番8外
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 空地　利用状況表示 空地　地積 93m2（28坪）　建物構造 その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 各種小売店舗と中層ビルが建ち並ぶ駅前商店街
6位相模大野5-27-4相模大野駅より490m38万7000 円/m2127万9338 円/坪+8.71 ％
神奈川県相模原市南区相模大野5-27-4
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗・事務所　利用状況表示 店舗兼事務所　地積 91m2（27坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北・幅員14.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中低層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域
7位相模大野2-14-2相模大野駅より650m36万6000 円/m2120万9917 円/坪+5.48 ％
神奈川県相模原市南区相模大野2-14-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 127m2（38坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
8位相模大野7-25-9相模大野駅より350m36万3000 円/m2119万9999 円/坪+3.42 ％
神奈川県相模原市南区相模大野7-25-9
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 147m2（44坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
9位相模台2-4-2小田急相模原駅より280m33万0000 円/m2109万0909 円/坪+7.49 ％
神奈川県相模原市南区相模台2-4-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗・事務所　利用状況表示 店舗、事務所兼共同住宅　地積 123m2（37坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員7.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位上鶴間本町4-18-10相模大野駅より600m32万8000 円/m2108万4297 円/坪+4.79 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4-18-10
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 111m2（33坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位上鶴間7-5-1東林間駅より120m32万8000 円/m2108万4297 円/坪+9.33 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間7-5-1
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 130m2（39坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員11.0m　側道 側道・北東　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
12位相模大野9-21-6相模大野駅より500m32万1000 円/m2106万1157 円/坪+3.55 ％
神奈川県相模原市南区相模大野9-21-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 234m2（70坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
13位上鶴間本町2-36-31相模大野駅より800m31万9000 円/m2105万4545 円/坪+4.93 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2-36-31
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 144m2（43坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位鵜野森3-41-11町田駅より790m31万3000 円/m2103万4710 円/坪+3.30 ％
神奈川県相模原市南区鵜野森3-41-11
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 125m2（37坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
15位相模大野5-21-26相模大野駅より1,000m29万8000 円/m298万5123 円/坪+4.56 ％
神奈川県相模原市南区相模大野5-21-26
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 147m2（44坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位東林間4-16-3東林間駅より350m29万1000 円/m296万1983 円/坪+6.59 ％
神奈川県相模原市南区東林間4-16-3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 129m2（39坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
17位東林間8-13-2中央林間駅より830m27万1000 円/m289万5867 円/坪+4.23 ％
神奈川県相模原市南区東林間8-13-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 120m2（36坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位上鶴間7-17-29東林間駅より560m27万0000 円/m289万2561 円/坪+8.00 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間7-17-29
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 139m2（42坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位上鶴間6-8-4東林間駅より500m26万1000 円/m286万2809 円/坪+3.98 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間6-8-4
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 201m2（60坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位旭町2-14相模大野駅より950m25万6000 円/m284万6280 円/坪+3.23 ％
神奈川県相模原市南区旭町2-14
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 155m2（46坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
21位相模台2-2-4小田急相模原駅より550m25万0000 円/m282万6446 円/坪+5.93 ％
神奈川県相模原市南区相模台2-2-4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 138m2（41坪）　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北東・幅員7.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 近隣商業地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
22位相武台1-24-16相武台前駅より190m24万7000 円/m281万6528 円/坪+5.56 ％
神奈川県相模原市南区相武台1-24-16
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 住宅・店舗　利用状況表示 店舗兼住宅　地積 171m2（51坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員6.0m　側道 側道・北西　都市計画区分 市街化区域　用途地域 商業地域　防火区分 防火地域　周辺の土地の利用現況 小売店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
23位東林間2-4-3小田急相模原駅より1,100m24万4000 円/m280万6611 円/坪+5.17 ％
神奈川県相模原市南区東林間2-4-3
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 132m2（39坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
24位南台4-7-12小田急相模原駅より700m24万1000 円/m279万6694 円/坪+3.88 ％
神奈川県相模原市南区南台4-7-12
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 133m2（40坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位相模台2-17-8小田急相模原駅より500m24万0000 円/m279万3388 円/坪+5.26 ％
神奈川県相模原市南区相模台2-17-8
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 107m2（32坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
26位鵜野森2-3-8相模大野駅より1,600m23万3000 円/m277万0247 円/坪+4.95 ％
神奈川県相模原市南区鵜野森2-3-8
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 119m2（35坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
27位上鶴間4-15-5東林間駅より900m23万2000 円/m276万6942 円/坪+4.98 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間4-15-5
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 120m2（36坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・南・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
28位古淵5-1-12古淵駅より500m23万0000 円/m276万0330 円/坪+6.98 ％
神奈川県相模原市南区古淵5-1-12
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 155m2（46坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位相南1-4-10東林間駅より780m23万0000 円/m276万0330 円/坪+4.55 ％
神奈川県相模原市南区相南1-4-10
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 160m2（48坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
30位古淵1-24-7古淵駅より650m22万2000 円/m273万3884 円/坪+4.72 ％
神奈川県相模原市南区古淵1-24-7
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 121m2（36坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域
31位古淵4-13-10古淵駅より500m22万0000 円/m272万7272 円/坪+5.26 ％
神奈川県相模原市南区古淵4-13-10
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 130m2（39坪）　形状 台形　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域
32位南台2-2-6小田急相模原駅より1,200m21万9000 円/m272万3966 円/坪+4.78 ％
神奈川県相模原市南区南台2-2-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 132m2（39坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
33位相武台1-10-17相武台前駅より470m21万8000 円/m272万0661 円/坪+4.31 ％
神奈川県相模原市南区相武台1-10-17
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 89m2（26坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
34位上鶴間3-5-10東林間駅より1,100m21万7000 円/m271万7355 円/坪+5.85 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間3-5-10
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 128m2（38坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
35位西大沼1-13-13古淵駅より800m21万6000 円/m271万4049 円/坪+5.37 ％
神奈川県相模原市南区西大沼1-13-13
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 118m2（35坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・西・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位相模台3-10-10小田急相模原駅より960m20万6000 円/m268万0991 円/坪+4.57 ％
神奈川県相模原市南区相模台3-10-10
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 125m2（37坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
37位上鶴間本町9-1-12相模大野駅より1,300m20万5000 円/m267万7685 円/坪+3.54 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9-1-12
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 商業地　利用現況 店舗　利用状況表示 店舗　地積 754m2（228坪）　形状 台形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 国道・南西・幅員29.0m　側道 三方路　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
38位西大沼2-12-3古淵駅より1,100m20万2000 円/m266万7768 円/坪+5.21 ％
神奈川県相模原市南区西大沼2-12-3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 120m2（36坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位若松5-9-14相模大野駅より1,800m20万1000 円/m266万4462 円/坪+5.24 ％
神奈川県相模原市南区若松5-9-14
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 152m2（45坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位相南2-8-27小田急相模原駅より1,100m20万0000 円/m266万1157 円/坪+2.56 ％
神奈川県相模原市南区相南2-8-27
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 144m2（43坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い既成住宅地域
41位若松1-12-10相模大野駅より1,800m19万1000 円/m263万1404 円/坪+4.95 ％
神奈川県相模原市南区若松1-12-10
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 120m2（36坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・西・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか農地が残る住宅地域
42位新磯野1-53-6相武台前駅より1,000m18万6000 円/m261万4876 円/坪+3.91 ％
神奈川県相模原市南区新磯野1-53-6
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 133m2（40坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
43位相模台1-5-11小田急相模原駅より1,200m18万3000 円/m260万4958 円/坪+3.39 ％
神奈川県相模原市南区相模台1-5-11
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 128m2（38坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位御園4-6-12相模大野駅より2,500m18万3000 円/m260万4958 円/坪+4.57 ％
神奈川県相模原市南区御園4-6-12
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 165m2（49坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
45位大野台5-22-4古淵駅より1,500m17万8000 円/m258万8429 円/坪+5.33 ％
神奈川県相模原市南区大野台5-22-4
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 96m2（29坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
46位上鶴間本町7-22-16相模大野駅より1,700m17万7000 円/m258万5123 円/坪+5.36 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7-22-16
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 165m2（49坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員4.6m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位相模台5-6-11小田急相模原駅より1,800m17万2000 円/m256万8595 円/坪+2.99 ％
神奈川県相模原市南区相模台5-6-11
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 120m2（36坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位上鶴間本町8-23-2町田駅より1,700m17万1000 円/m256万5289 円/坪+3.64 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町8-23-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 154m2（46坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
49位新磯野2-38-3相武台前駅より1,800m16万9000 円/m255万8677 円/坪+3.68 ％
神奈川県相模原市南区新磯野2-38-3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 124m2（37坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
50位東大沼2-15-4相模大野駅より2,500m16万8000 円/m255万5371 円/坪+2.44 ％
神奈川県相模原市南区東大沼2-15-4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 154m2（46坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
51位相模台7-42-2小田急相模原駅より2,300m16万1000 円/m253万2231 円/坪+3.87 ％
神奈川県相模原市南区相模台7-42-2
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 147m2（44坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
52位西大沼3-11-26古淵駅より1,900m15万7000 円/m251万9008 円/坪+4.67 ％
神奈川県相模原市南区西大沼3-11-26
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 132m2（39坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅等の中に農地が見られる既成住宅地域
53位大野台4-23-10古淵駅より1,900m15万6000 円/m251万5702 円/坪+1.30 ％
神奈川県相模原市南区大野台4-23-10
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 162m2（49坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域
54位大野台3-18-18淵野辺駅より2,100m15万1000 円/m249万9173 円/坪+3.42 ％
神奈川県相模原市南区大野台3-18-18
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 79m2（23坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 私道・北西・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
55位当麻字上河原3652番外原当麻駅より2,500m14万1000 円/m246万6115 円/坪+8.46 ％
神奈川県相模原市南区当麻字上河原3652番外
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 工業地　利用現況 事務所・倉庫　利用状況表示 倉庫兼事務所　地積 24,024m2（7,267坪）　形状 台形　建物構造 鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 都道府県道・南西・幅員24.0m　側道 三方路　都市計画区分 市街化区域　用途地域 工業地域　周辺の土地の利用現況 倉庫、工場等が建ち並ぶ新興の工業地域
56位麻溝台6-7-10小田急相模原駅より2,600m13万7000 円/m245万2892 円/坪+3.01 ％
神奈川県相模原市南区麻溝台6-7-10
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 138m2（41坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・西・幅員4.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　周辺の土地の利用現況 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
57位当麻字薊ヶ谷1111番20原当麻駅より550m13万4000 円/m244万2975 円/坪+3.88 ％
神奈川県相模原市南区当麻字薊ヶ谷1111番20
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 138m2（41坪）　建物構造 木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第二種中高層住居専用地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
58位若松1-3-9古淵駅より1,800m13万3000 円/m243万9669 円/坪+2.31 ％
神奈川県相模原市南区若松1-3-9
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 112m2（33坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分 市街化調整区域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い保存樹林の多い住宅地域
59位新戸字釣瓶下1895番9相武台下駅より230m12万0000 円/m239万6694 円/坪+1.69 ％
神奈川県相模原市南区新戸字釣瓶下1895番9
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 141m2（42坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
60位麻溝台1-6-1相模大野駅より4,200m11万8000 円/m239万0082 円/坪+8.26 ％
神奈川県相模原市南区麻溝台1-6-1
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 工業地　利用現況 事務所・倉庫　利用状況表示 倉庫兼事務所　地積 4,092m2（1,237坪）　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・西・幅員12.5m　側道 三方路　都市計画区分 市街化区域　用途地域 工業専用地域　周辺の土地の利用現況 大中規模工場が多い街区整然とした工業地域
60位大野台1-4-4古淵駅より1,400m11万8000 円/m239万0082 円/坪+3.51 ％
神奈川県相模原市南区大野台1-4-4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 工業地　利用現況 事務所・倉庫　利用状況表示 倉庫兼事務所　地積 1,756m2（531坪）　形状 台形　建物構造 鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・南東・幅員6.0m　側道 三方路　都市計画区分 市街化区域　用途地域 準工業地域　周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、事業所等が見られる工業地域
62位新戸字下坂上3023番9相武台下駅より800m10万5000 円/m234万7107 円/坪+2.94 ％
神奈川県相模原市南区新戸字下坂上3023番9
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 182m2（55坪）　建物構造 軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種住居地域　防火区分 準防火地域　周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
63位下溝字東沢1489番3下溝駅より520m10万4000 円/m234万3801 円/坪+0.97 ％
神奈川県相模原市南区下溝字東沢1489番3
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 166m2（50坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市道・南・幅員7.0m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
64位下溝字稲荷林1994番12原当麻駅より800m10万1000 円/m233万3884 円/坪+1.71 ％
神奈川県相模原市南区下溝字稲荷林1994番12
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 123m2（37坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設 水道・ガス・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
65位磯部字上耕地1283番4下溝駅より1,600m9万5500 円/m231万5702 円/坪+1.49 ％
神奈川県相模原市南区磯部字上耕地1283番4
2025年［令和7年］ 公示地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 123m2（37坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設 ガス・下水　前面道路 市道・東・幅員4.5m　都市計画区分 市街化区域　用途地域 第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
66位麻溝台3-3-4相模大野駅より3,700m8万4000 円/m227万7685 円/坪+1.20 ％
神奈川県相模原市南区麻溝台3-3-4
2024年［令和6年］ 基準地価
用途 住宅地　利用現況 住宅　利用状況表示 住宅　地積 330m2（99坪）　建物構造 木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設 水道・下水　前面道路 市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分 市街化調整区域　周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

相模原市南区の最も高価格の地点は「相模原市南区相模大野3-12-15」（123万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「相模原市南区麻溝台3-3-4」（8万4000円/m2）です。

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相模原市南区の最新の地価の動向

相模原市南区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

相模原市南区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は25万8532円/m2、坪単価では平均 85万4653円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.12％の上昇です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の相模原市南区の平均は21万5819円/m2、坪単価では平均 71万3452円/坪で、前年からの変動率は+4.47％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の相模原市南区の平均は44万5000円/m2、坪単価では平均 147万1074円/坪で、前年からの変動率は+7.41％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の相模原市南区の平均は11万8000円/m2、坪単価では平均 39万0082円/坪で、前年からの変動率は+8.26％の上昇です。

相模原市南区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の相模原市南区の平均の過去最高値は90万6444円/m2（1988年）、過去最低値は20万6776円/m2（2006年）で、二者の差は4.38倍です。

相模原市南区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

相模原市南区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は21万6360円/m2、坪単価では平均 71万5239円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.30％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における相模原市南区の平均は19万3050円/m2、坪単価では平均 63万8181円/坪で、前年からの変動率は+3.58％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における相模原市南区の平均は42万9666円/m2、坪単価では平均 142万0385円/坪で、前年からの変動率は+7.93％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における相模原市南区の平均は12万9500円/m2、坪単価では平均 42万8099円/坪で、前年からの変動率は+5.99％の上昇です。

相模原市南区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の相模原市南区の平均の過去最高値は56万1789円/m2（1988年）、過去最低値は16万8942円/m2（1984年）で、二者の差は3.33倍です。

相模原市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

相模原市南区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は23万4390円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では77万4843円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.47％の上昇です。

相模原市南区が圏内の鉄道沿線地価

相模原市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m2です。
相模原市南区内の標準地・基準地の価格は、小田急小田原線の駅に近いほど高い傾向にあります。

相模原市南区の不動産査定 リビンマッチ

相模原市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

相模原市南区における土地取引

神奈川県相模原市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している相模原市南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での相模原市南区のランキングを出しています。
実際に神奈川県相模原市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が管理し、相模原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

相模原市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に相模原市南区で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。南区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で19万6000円/m2、坪単価では64万7933円/坪、前年変動率-2.96％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.38％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、相模原市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、南区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

相模原市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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相模原市南区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］19万5650円/m264万6776円/坪
1984年［昭和59年］19万9352円/m265万9017円/坪+1.92％上昇
1985年［昭和60年］20万5573円/m267万9582円/坪+1.95％上昇
1986年［昭和61年］22万5815円/m274万6496円/坪+4.20％上昇
1987年［昭和62年］46万0773円/m2152万3218円/坪+47.52％上昇
1988年［昭和63年］78万7381円/m2260万2915円/坪+75.21％上昇
1989年［平成元年］72万4169円/m2239万3948円/坪-6.10％下落
1990年［平成2年］72万7366円/m2240万4517円/坪+1.79％上昇
1991年［平成3年］75万4166円/m2249万3112円/坪+2.43％上昇
1992年［平成4年］73万4050円/m2242万6611円/坪-5.23％下落
1993年［平成5年］57万3690円/m2189万6496円/坪-11.01％下落
1994年［平成6年］48万4237円/m2160万0785円/坪-5.96％下落
1995年［平成7年］44万2414円/m2146万2527円/坪-3.44％下落
1996年［平成8年］38万7843円/m2128万2126円/坪-7.56％下落
1997年［平成9年］36万1952円/m2119万6536円/坪-4.20％下落
1998年［平成10年］33万8282円/m2111万8288円/坪-3.43％下落
1999年［平成11年］30万7211円/m2101万5576円/坪-8.06％下落
2000年［平成12年］27万9835円/m292万5075円/坪-8.03％下落
2001年［平成13年］25万9364円/m285万7403円/坪-6.68％下落
2002年［平成14年］23万7081円/m278万3740円/坪-7.43％下落
2003年［平成15年］22万0116円/m272万7657円/坪-6.60％下落
2004年［平成16年］20万8264円/m268万8477円/坪-5.39％下落
2005年［平成17年］19万9937円/m266万0951円/坪-4.01％下落
2006年［平成18年］19万6373円/m264万9167円/坪-2.16％下落
2007年［平成19年］20万0916円/m266万4185円/坪+1.04％上昇
2008年［平成20年］21万0878円/m269万7118円/坪+4.44％上昇
2009年［平成21年］20万4216円/m267万5097円/坪-2.85％下落
2010年［平成22年］19万7514円/m265万2939円/坪-3.10％下落
2011年［平成23年］19万8352円/m265万5709円/坪-1.24％下落
2012年［平成24年］19万6624円/m264万9998円/坪-0.90％下落
2013年［平成25年］19万6535円/m264万9704円/坪-0.03％下落
2014年［平成26年］20万2790円/m267万0383円/坪+0.66％上昇
2015年［平成27年］20万2007円/m266万7793円/坪+0.42％上昇
2016年［平成28年］20万1805円/m266万7125円/坪+0.56％上昇
2017年［平成29年］20万3191円/m267万1708円/坪+0.68％上昇
2018年［平成30年］20万5309円/m267万8709円/坪+0.89％上昇
2019年［令和元年］21万0026円/m269万4300円/坪+1.45％上昇
2020年［令和2年］21万3047円/m270万4290円/坪+1.17％上昇
2021年［令和3年］21万3256円/m270万4979円/坪+0.12％上昇
2022年［令和4年］21万6680円/m271万6299円/坪+1.13％上昇
2023年［令和5年］22万3423円/m273万8590円/坪+2.44％上昇
2024年［令和6年］23万4390円/m277万4843円/坪+4.47％上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］20万9252円/m269万1745円/坪
1984年［昭和59年］21万6347円/m271万5196円/坪+2.01％上昇
1985年［昭和60年］22万0758円/m272万9781円/坪+1.83％上昇
1986年［昭和61年］24万3352円/m280万4472円/坪+3.47％上昇
1987年［昭和62年］45万6764円/m2150万9965円/坪+26.23％上昇
1988年［昭和63年］90万6444円/m2299万6510円/坪+105.84％上昇
1989年［平成元年］85万8083円/m2283万6639円/坪-7.46％下落
1990年［平成2年］85万5250円/m2282万7272円/坪-0.19％下落
1991年［平成3年］89万8611円/m2297万0615円/坪+4.49％上昇
1992年［平成4年］89万1083円/m2294万5730円/坪-4.05％下落
1993年［平成5年］65万5282円/m2216万6223円/坪-11.96％下落
1994年［平成6年］52万4709円/m2173万4575円/坪-7.27％下落
1995年［平成7年］47万7035円/m2157万6975円/坪-3.25％下落
1996年［平成8年］41万6982円/m2137万8454円/坪-7.71％下落
1997年［平成9年］38万4724円/m2127万1815円/坪-4.99％下落
1998年［平成10年］36万3431円/m2120万1424円/坪-3.08％下落
1999年［平成11年］32万9103円/m2108万7945円/坪-8.17％下落
2000年［平成12年］30万0103円/m299万2077円/坪-8.08％下落
2001年［平成13年］27万7465円/m291万7241円/坪-6.74％下落
2002年［平成14年］25万1610円/m283万1769円/坪-7.79％下落
2003年［平成15年］23万3779円/m277万2825円/坪-6.39％下落
2004年［平成16年］22万0576円/m272万9177円/坪-5.32％下落
2005年［平成17年］21万1542円/m269万9313円/坪-3.99％下落
2006年［平成18年］20万6776円/m268万3557円/坪-2.37％下落
2007年［平成19年］20万9923円/m269万3962円/坪+0.47％上昇
2008年［平成20年］22万1746円/m273万3045円/坪+5.13％上昇
2009年［平成21年］21万5990円/m271万4017円/坪-2.39％下落
2010年［平成22年］20万8115円/m268万7984円/坪-3.47％下落
2011年［平成23年］21万0522円/m269万5943円/坪-1.21％下落
2012年［平成24年］20万8241円/m268万8402円/坪-1.12％下落
2013年［平成25年］20万7800円/m268万6942円/坪-0.17％下落
2014年［平成26年］21万3697円/m270万6438円/坪+0.69％上昇
2015年［平成27年］21万4811円/m271万0121円/坪+0.50％上昇
2016年［平成28年］21万2661円/m270万3013円/坪+0.58％上昇
2017年［平成29年］21万3777円/m270万6701円/坪+0.72％上昇
2018年［平成30年］21万5897円/m271万3712円/坪+0.91％上昇
2019年［平成31年］21万9377円/m272万5213円/坪+1.41％上昇
2020年［令和2年］22万3450円/m273万8677円/坪+1.63％上昇
2021年［令和3年］22万2772円/m273万6439円/坪-0.14％下落
2022年［令和4年］22万6036円/m274万7227円/坪+0.77％上昇
2023年［令和5年］23万2642円/m276万9066円/坪+2.16％上昇
2024年［令和6年］24万3980円/m280万6548円/坪+4.56％上昇
2025年［令和7年］25万8532円/m285万4653円/坪+5.12％上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］16万9955円/m256万1836円/坪
1984年［昭和59年］16万8942円/m255万8486円/坪+1.74％上昇
1985年［昭和60年］17万8400円/m258万9752円/坪+2.19％上昇
1986年［昭和61年］19万4431円/m264万2749円/坪+5.44％上昇
1987年［昭和62年］46万7947円/m2154万6933円/坪+84.20％上昇
1988年［昭和63年］56万1789円/m2185万7155円/坪+22.47％上昇
1989年［平成元年］51万4565円/m2170万1042円/坪-3.47％下落
1990年［平成2年］53万5541円/m2177万0385円/坪+4.95％上昇
1991年［平成3年］53万7500円/m2177万6859円/坪-0.80％下落
1992年［平成4年］49万8500円/m2164万7933円/坪-6.94％下落
1993年［平成5年］42万3560円/m2140万0198円/坪-9.58％下落
1994年［平成6年］39万5200円/m2130万6446円/坪-3.54％下落
1995年［平成7年］36万3480円/m2120万1586円/坪-3.86％下落
1996年［平成8年］32万3961円/m2107万0947円/坪-7.20％下落
1997年［平成9年］31万1153円/m2102万8607円/坪-2.52％下落
1998年［平成10年］28万4259円/m293万9700円/坪-4.33％下落
1999年［平成11年］26万0185円/m286万0116円/坪-7.82％下落
2000年［平成12年］23万6296円/m278万1144円/坪-7.91％下落
2001年［平成13年］22万0481円/m272万8864円/坪-6.56％下落
2002年［平成14年］20万5333円/m267万8787円/坪-6.64％下落
2003年［平成15年］19万0259円/m262万8956円/坪-7.09％下落
2004年［平成16年］18万2321円/m260万2715円/坪-5.56％下落
2005年［平成17年］17万5485円/m258万0118円/坪-4.05％下落
2006年［平成18年］17万3640円/m257万4018円/坪-1.69％下落
2007年［平成19年］18万1100円/m259万8677円/坪+2.33％上昇
2008年［平成20年］18万7404円/m261万9517円/坪+2.98％上昇
2009年［平成21年］17万9728円/m259万4142円/坪-3.77％下落
2010年［平成22年］17万5464円/m258万0046円/坪-2.34％下落
2011年［平成23年］17万4984円/m257万8459円/坪-1.32％下落
2012年［平成24年］17万4320円/m257万6264円/坪-0.47％下落
2013年［平成25年］17万4908円/m257万8208円/坪+0.25％上昇
2014年［平成26年］18万3704円/m260万7286円/坪+0.60％上昇
2015年［平成27年］18万0496円/m259万6680円/坪+0.28％上昇
2016年［平成28年］18万1396円/m259万9656円/坪+0.51％上昇
2017年［平成29年］18万2868円/m260万4522円/坪+0.60％上昇
2018年［平成30年］18万4980円/m261万1504円/坪+0.84％上昇
2019年［令和元年］19万2072円/m263万4948円/坪+1.52％上昇
2020年［令和2年］19万3076円/m263万8267円/坪+0.28％上昇
2021年［令和3年］19万4984円/m264万4575円/坪+0.63％上昇
2022年［令和4年］19万9092円/m265万8155円/坪+1.81％上昇
2023年［令和5年］20万6092円/m268万1295円/坪+2.95％上昇
2024年［令和6年］21万6360円/m271万5239円/坪+4.30％上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相模原市南区の町名

南区の町名は、旭町、麻溝台、新磯野、磯部、鵜野森、大野台、上鶴間、上鶴間本町、北里、古淵、栄町、相模大野、相模台、相模台団地、桜台、下溝、新戸、相南、相武台、相武台団地、当麻、西大沼、東大沼、東林間、双葉、文京、松が枝町、御園、南台、豊町、若松です。

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最終更新日：2025年6月12日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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