緑町

緑町の最新の地価動向

緑町（みどりちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が15万4250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は50万9917円/坪であり、前年比は+0.46％の上昇です。基準地価の平均が11万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万1818円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.91％の下落です。地価総平均は14万0833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万5564円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.46％の下落です。

緑町の最高価格地点は「小田原市城山1-14-1」（20万5000円/m²）で、最低額地点は「小田原市東町4-3-26」（8万9000円/m²）です。

緑町は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8000円/m²（1994年）、最低値は15万3000円/m²（1984年）で、両者の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は20万3000円/m²（1993年）、最低値は11万5500円/m²（2022年）で、双方の落差は1.76倍です。
緑町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

緑町の平均地価を求めるにあたり、緑町駅近辺、神奈川県小田原市栄町3、中町、寿町1、寿町2、寿町3、寿町4の基準点の地価から算出しました。

緑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.62％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+36.69％
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.40％
1993年［平成5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.43％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	16万0833円/m2	53万1680円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	14万3366円/m2	47万3939円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	14万2516円/m2	47万1129円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	14万0833円/m2	46万5564円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.62％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+36.69％
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.40％
1993年［平成5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.43％
1994年［平成6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	11万8050円/m2	39万0247円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.91％