鵜の森の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
12万3100
円/m2
変動率
+3.77
％
坪単価
40万6942
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 四日市市鵜の森2-1-19 | 近鉄四日市駅より500m | 15万9000 円/m2 | 52万5619 円/坪 | +4.61 ％ | |
| 2位 | 四日市市鵜の森1-12-8 | 近鉄四日市駅より650m | 12万3000 円/m2 | 40万6611 円/坪 | +4.24 ％ | |
| 3位 | 四日市市鵜の森1-8-13 | 近鉄四日市駅より580m | 8万7300 円/m2 | 28万8595 円/坪 | +2.46 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鵜の森（うのもり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万3100円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では40万6942円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.77％の上昇です。
鵜の森の最も高額な地点は「四日市市鵜の森2-1-19」（15万9000円/m2）で、最も低額な地点は「四日市市鵜の森1-8-13」（8万7300円/m2）です。
鵜の森（うのもり）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は15万9000円/m2、坪単価では平均 52万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.61％の上昇です。
鵜の森（うのもり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万5150円/m2、坪単価では平均 34万7603円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.35％の上昇です。
鵜の森の地価平均を求めるにあたり、三重県四日市市鵜の森の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
鵜の森の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +20.83％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -24.14％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -17.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -15.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -11.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -14.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -18.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -23.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -21.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -19.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -11.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -10.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -10.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -7.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1350円/m2 | 33万5041円/坪 | -1.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7850円/m2 | 32万3471円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8600円/m2 | 32万5950円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | +0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1166円/m2 | 33万4435円/坪 | +1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2533円/m2 | 33万8953円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6566円/m2 | 35万2286円/坪 | +1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6166円/m2 | 35万0964円/坪 | -0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万7266円/m2 | 35万4600円/坪 | +0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万9566円/m2 | 36万2203円/坪 | +1.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万3366円/m2 | 37万4765円/坪 | +3.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万8400円/m2 | 39万1404円/坪 | +4.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万3100円/m2 | 40万6942円/坪 | +3.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -1.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -0.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +1.22％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3850円/m2 | 31万0247円/坪 | +2.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | -0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万5850円/m2 | 31万6859円/坪 | +1.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万8050円/m2 | 32万4132円/坪 | +2.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万1600円/m2 | 33万5867円/坪 | +3.48％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万5150円/m2 | 34万7603円/坪 | +3.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +20.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -24.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -17.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -15.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -11.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -14.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -18.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -23.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -21.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -19.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -11.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -10.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -10.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -7.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +5.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +5.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鵜の森エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄四日市駅の地価 | 12万7773円/m2 | 42万2393円/坪 | +3.01％ | |
| 四日市駅の地価 | 7万3590円/m2 | 24万3272円/坪 | +1.90％ | |
| 朝日駅の地価 | 4万6971円/m2 | 15万5277円/坪 | +0.81％ | |
| 南四日市駅の地価 | 5万0487円/m2 | 16万6900円/坪 | +0.65％ | |
| 富田浜駅の地価 | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +1.46％ | |
| 富田駅の地価 | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | +0.92％ | |
| 近鉄富田駅の地価 | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +1.25％ | |
| 河原田駅の地価 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +0.93％ | |
| 河曲駅の地価 | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | +0.32％ | |
| 川原町駅の地価 | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | +1.29％ | |
| 阿倉川駅の地価 | 5万3157円/m2 | 17万5726円/坪 | +1.43％ | |
| 霞ヶ浦駅の地価 | 5万6733円/m2 | 18万7548円/坪 | +1.28％ | |
| 新正駅の地価 | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | +1.25％ | |
| 赤堀駅の地価 | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +2.12％ | |
| 中川原駅の地価 | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +1.59％ | |
| 伊勢松本駅の地価 | 5万7466円/m2 | 18万9972円/坪 | +1.17％ | |
| 伊勢川島駅の地価 | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +0.42％ | |
| 川越富洲原駅の地価 | 5万0936円/m2 | 16万8384円/坪 | +1.09％ | |
| 海山道駅の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +2.19％ | |
| 塩浜駅の地価 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -0.09％ | |
| 北楠駅の地価 | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | -0.17％ | |
| 楠駅の地価 | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -0.13％ | |
| 日永駅の地価 | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +0.84％ | |
| 南日永駅の地価 | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | +0.73％ | |
| 泊駅の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.82％ | |
| 追分駅の地価 | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | +0.42％ | |
| 小古曽駅の地価 | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | +1.18％ | |
| 内部駅の地価 | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | +0.77％ | |
| 西日野駅の地価 | 4万5742円/m2 | 15万1216円/坪 | +0.52％ | |
| 高角駅の地価 | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -0.02％ | |
| 桜駅の地価 | 4万0760円/m2 | 13万4743円/坪 | +0.24％ | |
| 大矢知駅の地価 | 3万9916円/m2 | 13万1955円/坪 | +0.89％ | |
| 暁学園前駅の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.65％ | |
| 山城駅の地価 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.51％ | |
| 保々駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | +3.28％ | |
| 北勢中央公園口駅の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +0.33％ | |
| 平津駅の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.24％ | |
| 諏訪栄町の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +4.80％ | |
| 安島の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +4.24％ | |
| 茂福の地価 | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | +1.75％ | |
| 川島町の地価 | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +0.38％ | |
| 生桑町の地価 | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +1.10％ | |
| 楠町の地価 | 3万1820円/m2 | 10万5190円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
