鶴見市場駅

鶴見市場駅の最新の地価動向

鶴見市場駅（つるみいちばえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が33万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万5316円/坪であり、変動率は+3.55％の上昇です。基準地価の平均値が31万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万1404円/坪であり、変動率は+2.63％の上昇です。地価総平均は32万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万9338円/坪であり、変動率は+3.32％の上昇です。

鶴見市場駅の最も地価の高い地点は「横浜市鶴見区市場東中町3-15」（38万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市鶴見区市場東中町7-10」（29万8000円/m²）です。

鶴見市場駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万6000円/m²（1991年）、最低値は28万6000円/m²（2016年）で、双方の差は3.48倍です。基準地価の最高値は53万8000円/m²（1988年）、最低値は26万7000円/m²（2012年）で、両者の差は2.01倍です。
鶴見市場駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

鶴見市場駅の平均土地価格を求めるにあたり、鶴見市場駅近辺、神奈川県横浜市鶴見区市場大和町、横浜市鶴見区市場東中町、横浜市鶴見区市場西中町、横浜市鶴見区市場上町、横浜市鶴見区市場下町、横浜市鶴見区市場富士見町、横浜市鶴見区菅沢町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

鶴見市場駅の所属路線の沿線地価

鶴見市場駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が88万8458円/m²です。標準地・基準地の価格は鶴見市場駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鶴見市場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-2.04％
1990年［平成2年］	75万8500円/m2	250万7438円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+3.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1991年［平成3年］	99万6000円/m2	329万2561円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-3.31％
1993年［平成5年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-9.93％
1997年［平成9年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-6.61％
1999年［平成11年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-10.06％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-8.90％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.83％
2009年［平成21年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.88％
2019年［平成31年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+3.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-2.04％
1990年［平成2年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-2.05％
1992年［平成4年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+5.09％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.74％
2010年［平成22年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.54％
2016年［平成28年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.63％

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