田無駅

田無駅の最新の地価動向

田無駅（たなしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万8319円/坪、前年比+4.18％の上昇です。基準地価の平均が41万2857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万4816円/坪、前年比+3.80％の上昇です。地価総平均は38万3421円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万7507円/坪、前年比+3.17％の上昇です。

田無駅の最も高額地点は「西東京市田無町4-28-14」（94万0000円/m²）で、最低額地点は「西東京市西原町4-8-12」（23万6000円/m²）です。

田無駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0666円/m²（1988年）、最安値は23万2500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は76万0250円/m²（1990年）、最低値は24万1500円/m²（1984年）で、双方の差異は3.15倍です。
田無駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

田無駅の地価平均を求めるにあたり、田無駅付近、東京都西東京市田無町3～7丁目、南町3～6丁目、向台町2～5丁目、北原町3丁目、緑町1丁目、西原町、新町4丁目（北西部）、東京都武蔵野市桜堤3丁目（北部）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

田無駅の所属路線の沿線地価

田無駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地点の地価は田無駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

田無駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	+6.34％
1987年［昭和62年］	46万2600円/m2	152万9256円/坪	+77.92％
1988年［昭和63年］	65万1600円/m2	215万4049円/坪	+52.34％
1989年［平成元年］	64万0333円/m2	211万6804円/坪	-5.14％
1990年［平成2年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	70万3571円/m2	232万5855円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-10.78％
1993年［平成5年］	48万9875円/m2	161万9421円/坪	-20.09％
1994年［平成6年］	45万0600円/m2	148万9586円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	43万0818円/m2	142万4192円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	40万7090円/m2	134万5755円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	39万3363円/m2	130万0375円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	42万6916円/m2	141万1294円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	38万4833円/m2	127万2176円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	31万8384円/m2	105万2511円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	30万2615円/m2	100万0381円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	29万2769円/m2	96万7832円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	28万9538円/m2	95万7151円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	29万1615円/m2	96万4017円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	31万3769円/m2	103万7253円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	33万9384円/m2	112万1932円/坪	+7.78％
2009年［平成21年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	30万3769円/m2	100万4195円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	29万9153円/m2	98万8938円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	29万5785円/m2	97万7803円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	29万2875円/m2	96万8181円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	29万7937円/m2	98万4917円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	30万1937円/m2	99万8140円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	30万6470円/m2	101万3125円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	33万1105円/m2	109万4562円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	34万1368円/m2	112万8490円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	35万2052円/m2	116万3810円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	35万9368円/m2	118万7994円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	35万8894円/m2	118万6428円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	36万2473円/m2	119万8260円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	37万0526円/m2	122万4880円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	38万3421円/m2	126万7507円/坪	+3.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪
1984年［昭和59年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	+37.95％
1988年［昭和63年］	72万0666円/m2	238万2369円/坪	+92.34％
1989年［平成元年］	66万1333円/m2	218万6225円/坪	-8.24％
1990年［平成2年］	64万7666円/m2	214万1046円/坪	-2.03％
1991年［平成3年］	64万7666円/m2	214万1046円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-9.42％
1993年［平成5年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-21.92％
1994年［平成6年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	41万7571円/m2	138万0401円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	39万6428円/m2	131万0507円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	38万1714円/m2	126万1865円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	40万2250円/m2	132万9752円/坪	-8.78％
2000年［平成12年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	31万2777円/m2	103万3976円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	29万7555円/m2	98万3654円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	31万7555円/m2	104万9770円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+9.56％
2009年［平成21年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	31万3444円/m2	103万6179円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	30万7555円/m2	101万6712円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	29万8636円/m2	98万7227円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	30万8090円/m2	101万8482円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	+2.50％
2019年［平成31年］	33万8250円/m2	111万8181円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	34万7916円/m2	115万0137円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	34万6833円/m2	114万6556円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	34万8583円/m2	115万2341円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	36万6250円/m2	121万0743円/坪	+2.80％
2025年［令和7年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+4.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪
1984年［昭和59年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+10.40％
1987年［昭和62年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+117.90％
1988年［昭和63年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-7.65％
1989年［平成元年］	61万9333円/m2	204万7382円/坪	-0.49％
1990年［平成2年］	76万0250円/m2	251万3223円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-2.34％
1992年［平成4年］	66万5750円/m2	220万0826円/坪	-11.80％
1993年［平成5年］	53万3250円/m2	176万2809円/坪	-18.72％
1994年［平成6年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-8.86％
1995年［平成7年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	42万5750円/m2	140万7438円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	27万9750円/m2	92万4793円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+2.07％
2007年［平成19年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	+9.96％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+3.79％
2009年［平成21年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-9.52％
2010年［平成22年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	28万4600円/m2	94万0826円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	35万1857円/m2	116万3164円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	36万3857円/m2	120万2833円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	37万5714円/m2	124万2030円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	37万9571円/m2	125万4781円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	38万6285円/m2	127万6977円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	39万6285円/m2	131万0035円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	41万2857円/m2	136万4816円/坪	+3.80％

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