新正駅

新正駅の最新の地価動向

新正駅（しんしょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5240円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万2611円/坪、変動率+1.53％の上昇です。基準地価の平均値が3万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9338円/坪、変動率+0.56％の上昇です。地価総平均は5万1366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9807円/坪、変動率+1.00％の上昇です。

新正駅の最も高価格地点は「四日市市新正3-1-8」（6万8100円/m²）で、最も低価格地点は「四日市市末広町2-9」（2万7000円/m²）です。

新正駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7500円/m²（1993年）、最安値は4万9750円/m²（2017年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m²（2000年）、最低値は3万5000円/m²（1984年）で、両者の違いは1.57倍です。
新正駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

新正駅の土地価格平均を求めるにあたり、新正駅近辺、三重県四日市市新正、十七軒町、曙、曙町、南起町、昌栄町、末広町、南浜田町、日永東1、寿町の地点の地価より計算しました。

新正駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1985年［昭和60年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+25.43％
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.82％
1993年［平成5年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-1.62％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.51％
1995年［平成7年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	7万7975円/m2	25万7768円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	7万4525円/m2	24万6363円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-8.02％
2006年［平成18年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	5万1880円/m2	17万1504円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	5万0640円/m2	16万7404円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	4万9780円/m2	16万4561円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	4万7940円/m2	15万8479円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	4万7680円/m2	15万7619円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万7440円/m2	15万6826円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	4万7240円/m2	15万6165円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	4万7120円/m2	15万5768円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	5万0883円/m2	16万8209円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪
1990年［平成2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+15.79％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+23.23％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-6.76％
1995年［平成7年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	8万5633円/m2	28万3085円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	5万1175円/m2	16万9173円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	5万2980円/m2	17万5140円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	5万3520円/m2	17万6925円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	5万4420円/m2	17万9900円/坪	+1.09％
2025年［令和7年］	5万5240円/m2	18万2611円/坪	+1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1985年［昭和60年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+35.06％
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.77％
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.56％

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