篠崎駅

篠崎駅の最新の地価動向

篠崎駅（しのざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が37万7750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万8760円/坪、変動率は+5.10％の上昇です。基準地価の平均値が35万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万5289円/坪、変動率は+4.80％の上昇です。地価総平均は35万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万6308円/坪、変動率は+4.63％の上昇です。

篠崎駅の最も高価格地点は「江戸川区篠崎町7-27-8」（75万2000円/m²）で、最低額地点は「江戸川区鹿骨1-3-11」（28万1000円/m²）です。

篠崎駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は114万2333円/m²（1993年）、最低値は28万1400円/m²（2016年）で、両者の差は4.06倍です。基準地価の最高値は44万2000円/m²（1993年）、最低値は25万0500円/m²（2005年）で、両者の差は1.76倍です。
篠崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

篠崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、篠崎駅付近、篠崎駅付近、東京都江戸川区篠崎町、下篠崎町、東篠崎1丁目、東篠崎町、上篠崎、西篠崎、北篠崎2丁目、南篠崎町1丁目（北東部）、谷河内、春江町1丁目、新堀、鹿骨1～3丁目の地点の地価より算出しました。

篠崎駅の所属路線の沿線地価

篠崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が289万7837円/m²です。地価は篠崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

篠崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	96万7250円/m2	319万7520円/坪
1994年［平成6年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-14.60％
1995年［平成7年］	69万4750円/m2	229万6694円/坪	-9.50％
1996年［平成8年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	-7.49％
1997年［平成9年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-7.13％
1998年［平成10年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.56％
1999年［平成11年］	42万3600円/m2	140万0330円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	38万1400円/m2	126万0826円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	+9.81％
2008年［平成20年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+5.52％
2009年［平成21年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	30万2166円/m2	99万8898円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	29万3571円/m2	97万0484円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	28万5375円/m2	94万3388円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	28万4375円/m2	94万0082円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	28万6769円/m2	94万7997円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	29万9133円/m2	98万8870円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	32万4411円/m2	107万2435円/坪	+3.07％
2021年［令和3年］	32万3411円/m2	106万9129円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	32万7777円/m2	108万3562円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	33万9444円/m2	112万2130円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	35万5833円/m2	117万6308円/坪	+4.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	114万2333円/m2	377万6308円/坪
1994年［平成6年］	94万6666円/m2	312万9476円/坪	-16.90％
1995年［平成7年］	79万2666円/m2	262万0385円/坪	-12.09％
1996年［平成8年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	-8.32％
1997年［平成9年］	61万3666円/m2	202万8650円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-9.43％
1999年［平成11年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-9.83％
2001年［平成13年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+8.03％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	29万4166円/m2	97万2451円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	28万9636円/m2	95万7475円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	30万1916円/m2	99万8071円/坪	+3.29％
2019年［平成31年］	31万5416円/m2	104万2699円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	32万8416円/m2	108万5674円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	32万6166円/m2	107万8236円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	34万1083円/m2	112万7548円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+5.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪
1994年［平成6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+10.75％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+3.87％
2020年［令和2年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	32万4833円/m2	107万3829円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	33万6166円/m2	111万1294円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+4.80％

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