篠崎駅

篠崎駅の最新の地価の動向

篠崎駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

篠崎駅（しのざきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万7909円/m²、坪単価では平均 134万8459円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.57％の上昇です。

篠崎駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

篠崎駅（しのざきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万8833円/m²、坪単価では平均 121万9283円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.55％の上昇です。

篠崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

篠崎駅（しのざきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は37万8705円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では125万1920円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.01％の上昇です。

篠崎駅の地価平均の計算方法

篠崎駅の地価平均を求めるにあたり、篠崎駅の付近、篠崎駅付近、東京都江戸川区篠崎町、下篠崎町、東篠崎1丁目、東篠崎町、上篠崎、西篠崎、北篠崎2丁目、南篠崎町1丁目（北東部）、谷河内、春江町1丁目、新堀、鹿骨1～3丁目の地点の地価より算出しました。

篠崎駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

篠崎駅の所属路線の沿線地価

篠崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が314万5339円/m²です。地価は篠崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

篠崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	96万7250円/m2	319万7520円/坪
1994年［平成6年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-14.60％
1995年［平成7年］	69万4750円/m2	229万6694円/坪	-9.50％
1996年［平成8年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	-7.49％
1997年［平成9年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-7.13％
1998年［平成10年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.56％
1999年［平成11年］	42万3600円/m2	140万0330円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	38万1400円/m2	126万0826円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	31万0600円/m2	102万6776円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	30万1400円/m2	99万6363円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	29万7600円/m2	98万3801円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	+10.10％
2008年［平成20年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	29万0428円/m2	96万0094円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	28万9428円/m2	95万6788円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	29万1428円/m2	96万3400円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	29万4142円/m2	97万2373円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	28万0636円/m2	92万7723円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	30万1642円/m2	99万7166円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	31万3533円/m2	103万6473円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	32万6312円/m2	107万8719円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	33万0647円/m2	109万3048円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	34万2470円/m2	113万2134円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	35万9235円/m2	118万7554円/坪	+4.70％
2025年［令和7年］	37万8705円/m2	125万1920円/坪	+5.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	114万2333円/m2	377万6308円/坪
1994年［平成6年］	94万6666円/m2	312万9476円/坪	-16.90％
1995年［平成7年］	79万2666円/m2	262万0385円/坪	-12.09％
1996年［平成8年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	-8.32％
1997年［平成9年］	61万3666円/m2	202万8650円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-9.43％
1999年［平成11年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-9.83％
2001年［平成13年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	+9.67％
2008年［平成20年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+8.50％
2009年［平成21年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	30万4800円/m2	100万7603円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	30万8200円/m2	101万8842円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	28万4555円/m2	94万0679円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	29万2900円/m2	96万8264円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	30万5363円/m2	100万9466円/坪	+3.35％
2019年［平成31年］	31万9272円/m2	105万5447円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	33万2909円/m2	110万0525円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	33万0636円/m2	109万3012円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	33万3818円/m2	110万3531円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	34万5909円/m2	114万3501円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	36万2909円/m2	119万9699円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	38万4090円/m2	126万9722円/坪	+5.26％
2026年［令和8年］	40万7909円/m2	134万8459円/坪	+5.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪
1994年［平成6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+10.75％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+3.87％
2020年［令和2年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	32万4833円/m2	107万3829円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	33万6166円/m2	111万1294円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+4.80％
2025年［令和7年］	36万8833円/m2	121万9283円/坪	+4.55％

関連ページ

江戸川区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

江戸川区のマンション価格相場