新川通の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区新川通

新川通の不動産売却価格査定

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新川通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川崎市川崎区新川通4-15	川崎駅より900m	89万5000 円/m²	295万8677 円/坪	+15.78 ％
神奈川県川崎市川崎区新川通4-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域

新川通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区新川通4-15

川崎駅より900m

89万5000 円/m²

295万8677 円/坪

+15.78 ％

新川通の最新の地価の動向

新川通の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新川通（しんかわどおり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は89万5000円/m²、坪単価では平均 295万8677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.78％の上昇です。

新川通の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新川通（しんかわどおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83万3000円/m²、坪単価では平均 275万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.02％の上昇です。

新川通の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新川通（しんかわどおり）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は80万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では265万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.96％の上昇です。

新川通の地価平均の計算方法

新川通の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区新川通の地点の地価より計算しました。

新川通の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

新川通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪
2011年［平成23年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	41万1500円/m²	136万0330円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+4.59％
2016年［平成28年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	49万4500円/m²	163万4710円/坪	+3.67％
2019年［令和元年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+8.85％
2024年［令和6年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+15.21％
2025年［令和7年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+15.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪
2012年［平成24年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+4.76％
2016年［平成28年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+3.86％
2017年［平成29年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	51万1000円/m²	168万9256円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+4.11％
2021年［令和3年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+6.99％
2024年［令和6年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+14.60％
2025年［令和7年］	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+15.89％
2026年［令和8年］	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+15.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪
2011年［平成23年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+1.22％
2013年［平成25年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+4.42％
2016年［平成28年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	+15.81％
2025年［令和7年］	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+16.02％

新川通の土地の売却価格査定

新川通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新川通の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	150万9571円/m²	499万0318円/坪	+10.77％
八丁畷駅の地価	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+6.93％
川崎新町駅の地価	35万9200円/m²	118万7438円/坪	+5.74％
港町駅の地価	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+8.78％
鈴木町駅の地価	38万0750円/m²	125万8677円/坪	+5.48％
川崎大師駅の地価	31万6666円/m²	104万6831円/坪	+4.04％
東門前駅の地価	35万7666円/m²	118万2369円/坪	+5.08％
大師橋駅の地価	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+6.82％
小島新田駅の地価	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+6.60％
大川駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+8.45％
安善駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
小田栄駅の地価	35万5166円/m²	117万4104円/坪	+5.23％
京急川崎駅の地価	159万6000円/m²	527万6033円/坪	+11.27％
浜川崎駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.00％
千鳥町の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
浮島町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+8.42％
砂子の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+13.41％
駅前本町の地価	529万5000円/m²	1750万4132円/坪	+10.79％
宮前町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+7.22％
鋼管通の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.25％
貝塚の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+7.58％
小田の地価	33万0250円/m²	109万1735円/坪	+4.91％
塩浜の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.07％
中島の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+5.17％
大島の地価	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+5.79％
日進町の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+13.75％
小川町の地価	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+11.40％
東田町の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+15.56％
宮本町の地価	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+14.05％
榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+16.42％
南町の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％
本町の地価	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+11.02％
追分町の地価	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+6.73％
昭和の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+7.08％
渡田の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+6.76％
池田の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.52％
京町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+4.97％
旭町の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+5.56％
川中島の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.36％
田島町の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+5.03％
台町の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
中瀬の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+3.42％
観音の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.33％
東扇島の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+8.33％
四谷上町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
浅田の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
日ノ出の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+5.32％
小島町の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+8.73％
夜光の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+7.48％