新川通

新川通の最新の地価動向

新川通（しんかわどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が77万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は255万5371円/坪で過去最高、変動率+15.89％の上昇です。基準地価の平均値が71万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は237万3553円/坪で過去最高値、変動率+15.81％の上昇です。地価総平均は69万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は228万9256円/坪で過去最高値、変動率+15.21％の上昇です。

新川通は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万3000円/m²（2025年）、最安値は40万9000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.89倍です。基準地価の最高値は71万8000円/m²（2024年）、最低値は40万9000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.76倍です。
新川通の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新川通の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区新川通の地点の地価より計算しました。

新川通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪
2011年［平成23年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+4.59％
2016年［平成28年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+3.67％
2019年［令和元年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+8.85％
2024年［令和6年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+15.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪
2012年［平成24年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+4.76％
2016年［平成28年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+3.86％
2017年［平成29年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+4.11％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+6.99％
2024年［令和6年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+14.60％
2025年［令和7年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+15.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+1.22％
2013年［平成25年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+4.42％
2016年［平成28年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+15.81％

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