新川通の基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区新川通

新川通の不動産売却価格査定

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新川通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川崎市川崎区新川通4-15	川崎駅より900m	83万3000 円/m²	275万3719 円/坪	+16.02 ％
神奈川県川崎市川崎区新川通4-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域

新川通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区新川通4-15

川崎駅より900m

83万3000 円/m²

275万3719 円/坪

+16.02 ％

新川通の最新の地価の動向

新川通の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新川通（しんかわどおり）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は80万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では265万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.96％の上昇です。

新川通の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新川通（しんかわどおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83万3000円/m²、坪単価では平均 275万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.02％の上昇です。

新川通の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新川通（しんかわどおり）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は77万3000円/m²、坪単価では平均 255万5371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.89％の上昇です。

新川通の地価平均の計算方法

新川通の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区新川通の地点の地価より計算しました。

新川通の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

新川通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪
2011年［平成23年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	41万1500円/m²	136万0330円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+4.59％
2016年［平成28年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	49万4500円/m²	163万4710円/坪	+3.67％
2019年［令和元年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+8.85％
2024年［令和6年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+15.21％
2025年［令和7年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+15.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪
2012年［平成24年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+4.76％
2016年［平成28年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+3.86％
2017年［平成29年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	51万1000円/m²	168万9256円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+4.11％
2021年［令和3年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+6.99％
2024年［令和6年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+14.60％
2025年［令和7年］	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+15.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪
2011年［平成23年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+1.22％
2013年［平成25年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+4.42％
2016年［平成28年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	+15.81％
2025年［令和7年］	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+16.02％

新川通の土地の売却価格査定

新川通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新川通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	132万2515円/m²	437万1950円/坪	+10.66％
八丁畷駅の地価	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％
川崎新町駅の地価	38万0125円/m²	125万6611円/坪	+5.83％
港町駅の地価	44万4857円/m²	147万0602円/坪	+7.84％
鈴木町駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.22％
川崎大師駅の地価	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+5.13％
東門前駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+5.14％
大師橋駅の地価	25万4800円/m²	84万2314円/坪	+6.99％
小島新田駅の地価	17万0800円/m²	56万4628円/坪	+7.51％
大川駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
安善駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
小田栄駅の地価	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+4.95％
京急川崎駅の地価	135万7782円/m²	448万8537円/坪	+11.04％
浜川崎駅の地価	35万7400円/m²	118万1487円/坪	+5.03％
千鳥町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.09％
浮島町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+8.42％
砂子の地価	195万7500円/m²	647万1074円/坪	+12.93％
駅前本町の地価	432万3333円/m²	1429万2010円/坪	+9.22％
宮前町の地価	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+11.02％
鋼管通の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.25％
貝塚の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+7.58％
小田の地価	31万0600円/m²	102万6776円/坪	+4.71％
塩浜の地価	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+7.24％
中島の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+5.15％
大島の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+5.08％
日進町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+14.42％
小川町の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+9.84％
東田町の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+15.56％
宮本町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+13.85％
榎町の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+15.52％
南町の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％
本町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+10.86％
追分町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+6.70％
昭和の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+7.35％
渡田の地価	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.67％
池田の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
藤崎の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
京町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.23％
旭町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.57％
川中島の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.22％
田島町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
台町の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
中瀬の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
観音の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.53％
東扇島の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+8.30％
四谷上町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.44％
浅田の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
日ノ出の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+5.62％
小島町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+9.05％
夜光の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+7.48％