新今宮駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市浪速区・西成区

新今宮駅の不動産売却価格査定

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新今宮駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市浪速区戎本町1-6-22	大国町駅より150m	60万4000 円/m²	199万6694 円/坪	+9.03 ％
大阪府大阪市浪速区戎本町1-6-22 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	大阪市浪速区恵美須東1-17-14	恵美須町駅より120m	53万7000 円/m²	177万5206 円/坪	+6.97 ％
大阪府大阪市浪速区恵美須東1-17-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市西成区鶴見橋1-3-10	花園町駅より0m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+6.44 ％
大阪府大阪市西成区鶴見橋1-3-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 426m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所ビルに病院等が混在する路線商業地域
4位	大阪市浪速区恵美須西2-6-21	恵美須町駅より170m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+8.00 ％
大阪府大阪市浪速区恵美須西2-6-21 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域
5位	大阪市西成区萩之茶屋2-1-13	萩ノ茶屋駅より310m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.91 ％
大阪府大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 77m²（23坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況簡易ホテル、飲食店、小売店舗の並ぶ商業地域
6位	大阪市西成区南開1-4-3	今宮駅より400m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
大阪府大阪市西成区南開1-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況作業場　利用状況表示作業場　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域

新今宮駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市浪速区戎本町1-6-22

大国町駅より150m

60万4000 円/m²

199万6694 円/坪

+9.03 ％

2位

大阪市浪速区恵美須東1-17-14

恵美須町駅より120m

53万7000 円/m²

177万5206 円/坪

+6.97 ％

3位

大阪市西成区鶴見橋1-3-10

花園町駅より0m

41万3000 円/m²

136万5289 円/坪

+6.44 ％

4位

大阪市浪速区恵美須西2-6-21

恵美須町駅より170m

32万4000 円/m²

107万1074 円/坪

+8.00 ％

5位

大阪市西成区萩之茶屋2-1-13

萩ノ茶屋駅より310m

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+3.91 ％

6位

大阪市西成区南開1-4-3

今宮駅より400m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+3.50 ％

新今宮駅の最新の地価動向

新今宮駅（しんいまみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が37万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万7933円/坪、前年比+6.31％の上昇です。

新今宮駅の最も高額地点は「大阪市浪速区戎本町1-6-22」（60万4000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西成区南開1-4-3」（14万8000円/m²）です。

新今宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は224万5000円/m²（1991年）、最安値は23万0500円/m²（2014年）で、二者の差異は9.74倍です。
新今宮駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新今宮駅の地価平均を求めるにあたり、新今宮駅近辺、大阪府大阪市浪速区（恵美須西2～3丁目、恵美須東、戎本町、大国1丁目）、大阪府大阪市西成区（萩之茶屋1～2丁目、花園北1丁目、太子、山王1丁目、出城1～2丁目、長橋1～2丁目、鶴見橋1丁目、南開1丁目）の標準地・基準地の地価から計算しました。

新今宮駅の所属路線の沿線地価

新今宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²、大阪環状線の基準地価平均が163万3756円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新今宮駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新今宮駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m²	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+37.73％
1990年［平成2年］	217万5000円/m²	719万0082円/坪	+35.60％
1991年［平成3年］	224万5000円/m²	742万1487円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	186万5000円/m²	616万5289円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-25.52％
1994年［平成6年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-23.39％
1995年［平成7年］	75万2666円/m²	248万8154円/坪	-22.91％
1996年［平成8年］	60万9666円/m²	201万5427円/坪	-19.17％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-11.75％
1998年［平成10年］	50万2666円/m²	166万1707円/坪	-6.99％
1999年［平成11年］	45万5666円/m²	150万6336円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	41万4666円/m²	137万0798円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	38万1333円/m²	126万0606円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	33万9666円/m²	112万2865円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	34万3800円/m²	113万6528円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	28万2666円/m²	93万4435円/坪	-11.77％
2005年［平成17年］	26万0333円/m²	86万0606円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	25万5833円/m²	84万5730円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	26万7333円/m²	88万3746円/坪	+3.98％
2008年［平成20年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	24万7333円/m²	81万7630円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	23万2833円/m²	76万9696円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.09％
2018年［平成30年］	27万7166円/m²	91万6253円/坪	+6.10％
2019年［平成31年］	31万6166円/m²	104万5179円/坪	+12.35％
2020年［令和2年］	36万5666円/m²	120万8815円/坪	+13.87％
2021年［令和3年］	34万1500円/m²	112万8925円/坪	-5.69％
2022年［令和4年］	34万0666円/m²	112万6170円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	35万2833円/m²	116万6391円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+6.31％

新今宮駅の土地の売却価格査定

新今宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新今宮駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
大正駅の地価	19万5271円/m²	64万5525円/坪	+3.20％
天下茶屋駅の地価	21万1857円/m²	70万0354円/坪	+4.16％
北天下茶屋駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.52％
西天下茶屋駅の地価	17万3055円/m²	57万2084円/坪	+4.84％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
芦原橋駅の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+7.27％
桜川駅の地価	74万5750円/m²	246万5289円/坪	+8.47％
汐見橋駅の地価	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+7.64％
今宮駅の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+6.96％
大国町駅の地価	87万7250円/m²	289万9999円/坪	+11.98％
今宮戎駅の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+8.52％
恵美須町駅の地価	77万9375円/m²	257万6446円/坪	+11.24％
萩ノ茶屋駅の地価	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+5.27％
花園町駅の地価	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+5.22％
岸里駅の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+3.65％
玉出駅の地価	24万1750円/m²	79万9173円/坪	+4.16％
岸里玉出駅の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+3.71％
天神ノ森駅の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.14％
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価	71万3400円/m²	235万8347円/坪	+6.38％
木津川駅の地価	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+3.16％
津守駅の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+5.01％
聖天坂駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
今池駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
今船駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
松田町駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.49％
芦原町駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
動物園前駅の地価	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+6.29％
塩草の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+7.27％
元町の地価	110万4666円/m²	365万1790円/坪	+13.33％
恵美須東の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+6.97％
恵美須西の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+8.00％
日本橋東の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+8.88％
南津守の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.71％
北津守の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
玉出中の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
玉出西の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+4.29％
鶴見橋の地価	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.44％
南開の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
潮路の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+3.23％
岸里東の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
千本北の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
幸町の地価	98万1000円/m²	324万2975円/坪	+10.18％
戎本町の地価	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+9.03％
敷津西の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.90％
木津川の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.89％
橘の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+5.23％
旭の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％