新今宮駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
47万5166
円/m2
変動率
+11.51
％
坪単価
157万0798
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新今宮駅（しんいまみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は47万5166円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では157万0798円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.51％の上昇です。
新今宮駅の最も高額な地点は「大阪市浪速区戎本町1-6-22」（79万6000円/m2）で、最も低額な地点は「大阪市西成区南開1-4-3」（16万4000円/m2）です。
新今宮駅（しんいまみやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は47万5166円/m2、坪単価では平均 157万0798円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.51％の上昇です。
新今宮駅（しんいまみやえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
新今宮駅の地価平均を求めるにあたり、新今宮駅の近辺、大阪府大阪市浪速区（恵美須西2～3丁目、恵美須東、戎本町、大国1丁目）、大阪府大阪市西成区（萩之茶屋1～2丁目、花園北1丁目、太子、山王1丁目、出城1～2丁目、長橋1～2丁目、鶴見橋1丁目、南開1丁目）の標準地・基準地の地価から計算しました。
新今宮駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
新今宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が81万4213円/m2、大和路線の基準地価平均が94万4873円/m2、大阪環状線の基準地価平均が187万1175円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は新今宮駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +3.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +4.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +10.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | +24.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +49.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +37.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 217万5000円/m2 | 719万0082円/坪 | +35.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | +2.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 186万5000円/m2 | 616万5289円/坪 | -17.05％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -25.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | -23.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万2666円/m2 | 248万8154円/坪 | -22.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万9666円/m2 | 201万5427円/坪 | -19.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -11.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万2666円/m2 | 166万1707円/坪 | -6.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | -9.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万4666円/m2 | 137万0798円/坪 | -9.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -7.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | -10.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万3800円/m2 | 113万6528円/坪 | -8.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | -11.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -7.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万5833円/m2 | 84万5730円/坪 | -1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万2833円/m2 | 76万9696円/坪 | +0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +3.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万7166円/m2 | 91万6253円/坪 | +6.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万6166円/m2 | 104万5179円/坪 | +12.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万5666円/m2 | 120万8815円/坪 | +13.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -5.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | -0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万2833円/m2 | 116万6391円/坪 | +3.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +6.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +10.48％ | |
| 2026年［令和8年］ | 47万5166円/m2 | 157万0798円/坪 | +11.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新今宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 893万6454円/m2 | 2954万1998円/坪 | +14.79％ | |
| 大正駅の地価 | 21万6230円/m2 | 71万4812円/坪 | +5.36％ | |
| 天下茶屋駅の地価 | 24万6571円/m2 | 81万5112円/坪 | +7.86％ | |
| 北天下茶屋駅の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +6.64％ | |
| 西天下茶屋駅の地価 | 20万2444円/m2 | 66万9237円/坪 | +8.10％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 130万4600円/m2 | 431万2727円/坪 | +13.97％ | |
| 芦原橋駅の地価 | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | +12.49％ | |
| 桜川駅の地価 | 99万0750円/m2 | 327万5206円/坪 | +15.57％ | |
| 汐見橋駅の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +15.57％ | |
| 今宮駅の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +8.79％ | |
| 大国町駅の地価 | 118万0250円/m2 | 390万1652円/坪 | +15.03％ | |
| 今宮戎駅の地価 | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +14.50％ | |
| 恵美須町駅の地価 | 112万0142円/m2 | 370万2951円/坪 | +15.10％ | |
| 萩ノ茶屋駅の地価 | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +9.39％ | |
| 花園町駅の地価 | 29万2250円/m2 | 96万6115円/坪 | +9.25％ | |
| 岸里駅の地価 | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | +7.62％ | |
| 玉出駅の地価 | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +7.49％ | |
| 岸里玉出駅の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +7.61％ | |
| 天神ノ森駅の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +6.79％ | |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価 | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +9.07％ | |
| 木津川駅の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +5.74％ | |
| 津守駅の地価 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +8.31％ | |
| 聖天坂駅の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 今池駅の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +8.88％ | |
| 今船駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +7.03％ | |
| 松田町駅の地価 | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | +6.77％ | |
| 芦原町駅の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +12.85％ | |
| 動物園前駅の地価 | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | +12.00％ | |
| 塩草の地価 | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | +12.49％ | |
| 元町の地価 | 150万3333円/m2 | 496万9696円/坪 | +16.16％ | |
| 恵美須東の地価 | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +13.14％ | |
| 恵美須西の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +13.97％ | |
| 日本橋東の地価 | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | +13.05％ | |
| 南津守の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +7.70％ | |
| 北津守の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +8.65％ | |
| 玉出中の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +7.80％ | |
| 玉出西の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +8.19％ | |
| 鶴見橋の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +12.25％ | |
| 南開の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 潮路の地価 | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +8.66％ | |
| 岸里東の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 千本北の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +7.32％ | |
| 幸町の地価 | 130万7000円/m2 | 432万0661円/坪 | +16.46％ | |
| 戎本町の地価 | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +15.03％ | |
| 敷津西の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +11.92％ | |
| 木津川の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +10.74％ | |
| 橘の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +8.30％ | |
| 旭の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +8.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
