新今宮駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市浪速区・西成区

新今宮駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

新今宮駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市浪速区戎本町1-6-22	大国町駅より150m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+14.57 ％
大阪府大阪市浪速区戎本町1-6-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	大阪市浪速区恵美須東1-17-14	恵美須町駅より120m	60万1000 円/m²	198万6776 円/坪	+11.92 ％
大阪府大阪市浪速区恵美須東1-17-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市西成区鶴見橋1-3-10	花園町駅より0m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+10.65 ％
大阪府大阪市西成区鶴見橋1-3-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 426m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所ビルに病院等が混在する路線商業地域
4位	大阪市浪速区恵美須西2-6-21	恵美須町駅より170m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+12.65 ％
大阪府大阪市浪速区恵美須西2-6-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域
5位	大阪市西成区萩之茶屋2-1-13	萩ノ茶屋駅より310m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+8.37 ％
大阪府大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 77m²（23坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況簡易ホテル、飲食店、小売店舗の並ぶ商業地域
6位	大阪市西成区南開1-4-3	今宮駅より400m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.73 ％
大阪府大阪市西成区南開1-4-3 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況作業場　利用状況表示作業場　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域

新今宮駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市浪速区戎本町1-6-22

大国町駅より150m

69万2000 円/m²

228万7603 円/坪

+14.57 ％

2位

大阪市浪速区恵美須東1-17-14

恵美須町駅より120m

60万1000 円/m²

198万6776 円/坪

+11.92 ％

3位

大阪市西成区鶴見橋1-3-10

花園町駅より0m

45万7000 円/m²

151万0743 円/坪

+10.65 ％

4位

大阪市浪速区恵美須西2-6-21

恵美須町駅より170m

36万5000 円/m²

120万6611 円/坪

+12.65 ％

5位

大阪市西成区萩之茶屋2-1-13

萩ノ茶屋駅より310m

25万9000 円/m²

85万6198 円/坪

+8.37 ％

6位

大阪市西成区南開1-4-3

今宮駅より400m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.73 ％

新今宮駅の最新の地価の動向

新今宮駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新今宮駅（しんいまみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は42万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では139万3388円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.48％の上昇です。

新今宮駅の最も高額な地点は「大阪市浪速区戎本町1-6-22」（69万2000円/m²）で、最も低額な地点は「大阪市西成区南開1-4-3」（15万5000円/m²）です。

新今宮駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新今宮駅（しんいまみやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は42万1500円/m²、坪単価では平均 139万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.48％の上昇です。

新今宮駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新今宮駅（しんいまみやえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新今宮駅の地価平均の計算方法

新今宮駅の地価平均を求めるにあたり、新今宮駅の近辺、大阪府大阪市浪速区（恵美須西2～3丁目、恵美須東、戎本町、大国1丁目）、大阪府大阪市西成区（萩之茶屋1～2丁目、花園北1丁目、太子、山王1丁目、出城1～2丁目、長橋1～2丁目、鶴見橋1丁目、南開1丁目）の標準地・基準地の地価から計算しました。

新今宮駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

新今宮駅の所属路線の沿線地価

新今宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が78万1044円/m²、大和路線の基準地価平均が86万8311円/m²、大阪環状線の基準地価平均が176万4550円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新今宮駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新今宮駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m²	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+37.73％
1990年［平成2年］	217万5000円/m²	719万0082円/坪	+35.60％
1991年［平成3年］	224万5000円/m²	742万1487円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	186万5000円/m²	616万5289円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-25.52％
1994年［平成6年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-23.39％
1995年［平成7年］	75万2666円/m²	248万8154円/坪	-22.91％
1996年［平成8年］	60万9666円/m²	201万5427円/坪	-19.17％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-11.75％
1998年［平成10年］	50万2666円/m²	166万1707円/坪	-6.99％
1999年［平成11年］	45万5666円/m²	150万6336円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	41万4666円/m²	137万0798円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	38万1333円/m²	126万0606円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	33万9666円/m²	112万2865円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	34万3800円/m²	113万6528円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	28万2666円/m²	93万4435円/坪	-11.77％
2005年［平成17年］	26万0333円/m²	86万0606円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	25万5833円/m²	84万5730円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	26万7333円/m²	88万3746円/坪	+3.98％
2008年［平成20年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	24万7333円/m²	81万7630円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	23万2833円/m²	76万9696円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.09％
2018年［平成30年］	27万7166円/m²	91万6253円/坪	+6.10％
2019年［平成31年］	31万6166円/m²	104万5179円/坪	+12.35％
2020年［令和2年］	36万5666円/m²	120万8815円/坪	+13.87％
2021年［令和3年］	34万1500円/m²	112万8925円/坪	-5.69％
2022年［令和4年］	34万0666円/m²	112万6170円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	35万2833円/m²	116万6391円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+6.31％
2025年［令和7年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+10.48％

新今宮駅の土地の売却価格査定

新今宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新今宮駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	800万3454円/m²	2645万7700円/坪	+14.92％
大正駅の地価	20万3507円/m²	67万2750円/坪	+4.34％
天下茶屋駅の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.07％
北天下茶屋駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.34％
西天下茶屋駅の地価	18万6833円/m²	61万7630円/坪	+7.51％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	112万8000円/m²	372万8925円/坪	+13.22％
芦原橋駅の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+12.14％
桜川駅の地価	85万5250円/m²	282万7272円/坪	+13.84％
汐見橋駅の地価	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+12.86％
今宮駅の地価	29万3333円/m²	96万9696円/坪	+8.32％
大国町駅の地価	102万0750円/m²	337万4380円/坪	+15.56％
今宮戎駅の地価	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+13.61％
恵美須町駅の地価	90万0250円/m²	297万6033円/坪	+13.37％
萩ノ茶屋駅の地価	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+8.45％
花園町駅の地価	26万5750円/m²	87万8512円/坪	+8.10％
岸里駅の地価	22万5166円/m²	74万4352円/坪	+6.65％
玉出駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+5.63％
岸里玉出駅の地価	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+5.81％
天神ノ森駅の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+5.60％
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価	76万2800円/m²	252万1652円/坪	+7.31％
木津川駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+4.73％
津守駅の地価	13万0833円/m²	43万2506円/坪	+7.87％
聖天坂駅の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
今池駅の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％
今船駅の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+6.32％
松田町駅の地価	21万7666円/m²	71万9559円/坪	+6.33％
芦原町駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+11.93％
動物園前駅の地価	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+10.98％
塩草の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+12.14％
元町の地価	129万3333円/m²	427万5482円/坪	+16.98％
恵美須東の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+11.92％
恵美須西の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+12.65％
日本橋東の地価	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+11.51％
南津守の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.09％
北津守の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+8.33％
玉出中の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+6.22％
玉出西の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.94％
鶴見橋の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+10.65％
南開の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
潮路の地価	28万0500円/m²	92万7272円/坪	+8.49％
岸里東の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
千本北の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.49％
幸町の地価	112万5500円/m²	372万0661円/坪	+13.65％
戎本町の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+14.57％
敷津西の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+11.89％
木津川の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.20％
橘の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+7.32％
旭の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+7.10％