玉出西の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
21万9000
円/m2
変動率
+4.29
%
坪単価
72万3966
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市西成区玉出西2-2-4 | 玉出駅より120m | 32万5000 円/m2 | 107万4380 円/坪 | +2.52 % | |
2位 | 大阪市西成区玉出西1-10-5 | 玉出駅より400m | 21万9000 円/m2 | 72万3966 円/坪 | +4.29 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
玉出西(たまでにし)の直近の地価は、公示地価の平均が21万9000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は72万3966円/坪であり、前年比は+4.29%の上昇です。基準地価の平均が32万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は107万4380円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.52%の上昇です。地価総平均は26万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は88万4297円/坪であり、前年比は+1.99%の上昇です。
玉出西の最高価格地点は「大阪市西成区玉出西2-2-4」(32万5000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市西成区玉出西1-10-5」(21万9000円/m2)です。
玉出西は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m2(1991年)、最低値は20万0000円/m2(2017年)で、双方の落差は4.00倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m2(2023年)、最低値は29万2000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.11倍です。
玉出西の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
玉出西の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区玉出西の地点(標準地、基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +3.33% | |
1985年[昭和60年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.69% | |
1986年[昭和61年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44% | |
1987年[昭和62年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +7.66% | |
1988年[昭和63年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +54.15% | |
1989年[平成元年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +37.18% | |
1990年[平成2年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +42.99% | |
1991年[平成3年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +4.58% | |
1992年[平成4年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -18.75% | |
1993年[平成5年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -22.31% | |
1994年[平成6年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -13.47% | |
1995年[平成7年] | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -5.72% | |
1996年[平成8年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -2.67% | |
1997年[平成9年] | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.74% | |
1998年[平成10年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -3.89% | |
1999年[平成11年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -4.58% | |
2000年[平成12年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -6.78% | |
2001年[平成13年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -6.67% | |
2002年[平成14年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -7.14% | |
2003年[平成15年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -6.64% | |
2004年[平成16年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -6.74% | |
2005年[平成17年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -4.02% | |
2006年[平成18年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.67% | |
2007年[平成19年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.43% | |
2008年[平成20年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.12% | |
2009年[平成21年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.07% | |
2010年[平成22年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66% | |
2011年[平成23年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.44% | |
2012年[平成24年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.72% | |
2013年[平成25年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -1.93% | |
2014年[平成26年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.99% | |
2015年[平成27年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.50% | |
2016年[平成28年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.45% | |
2019年[令和元年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +2.51% | |
2020年[令和2年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +1.31% | |
2021年[令和3年] | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -0.24% | |
2022年[令和4年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.89% | |
2023年[令和5年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +1.99% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +3.33% | |
1985年[昭和60年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.69% | |
1986年[昭和61年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44% | |
1987年[昭和62年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +7.66% | |
1988年[昭和63年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +54.15% | |
1989年[平成元年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +37.18% | |
1990年[平成2年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +42.99% | |
1991年[平成3年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +4.58% | |
1992年[平成4年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -18.75% | |
1993年[平成5年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -22.31% | |
1994年[平成6年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -13.47% | |
1995年[平成7年] | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -5.72% | |
1996年[平成8年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -2.67% | |
1997年[平成9年] | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.74% | |
1998年[平成10年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -3.89% | |
1999年[平成11年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -4.58% | |
2000年[平成12年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -6.78% | |
2001年[平成13年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -6.67% | |
2002年[平成14年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -7.14% | |
2003年[平成15年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -6.64% | |
2004年[平成16年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -6.74% | |
2005年[平成17年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -4.02% | |
2006年[平成18年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.67% | |
2007年[平成19年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.43% | |
2008年[平成20年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.12% | |
2009年[平成21年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.07% | |
2010年[平成22年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66% | |
2011年[平成23年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.44% | |
2012年[平成24年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.72% | |
2013年[平成25年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -1.93% | |
2014年[平成26年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.99% | |
2015年[平成27年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.50% | |
2016年[平成28年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.50% | |
2019年[平成31年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.00% | |
2020年[令和2年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.97% | |
2021年[令和3年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.48% | |
2022年[令和4年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.49% | |
2023年[令和5年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.45% | |
2024年[令和6年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +4.29% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2017年[平成29年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | ||
2018年[平成30年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +2.40% | |
2019年[令和元年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +4.01% | |
2020年[令和2年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.64% | |
2021年[令和3年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +1.28% | |
2023年[令和5年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +2.52% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
玉出西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
天下茶屋駅の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +3.38% | |
北天下茶屋駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52% | |
西天下茶屋駅の地価 | 14万3083円/m2 | 47万3002円/坪 | +4.77% | |
今宮駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50% | |
新今宮駅の地価 | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +6.31% | |
萩ノ茶屋駅の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +5.18% | |
花園町駅の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +4.95% | |
岸里駅の地価 | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | +3.55% | |
玉出駅の地価 | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +3.63% | |
岸里玉出駅の地価 | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +3.71% | |
天神ノ森駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77% | |
木津川駅の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +1.99% | |
津守駅の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +4.77% | |
聖天坂駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77% | |
今池駅の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91% | |
今船駅の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85% | |
松田町駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52% | |
動物園前駅の地価 | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | +6.29% | |
南津守の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.71% | |
北津守の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +3.41% | |
玉出中の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32% | |
鶴見橋の地価 | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.44% | |
南開の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50% | |
潮路の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +3.23% | |
岸里東の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77% | |
千本北の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.68% | |
橘の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +4.44% | |
旭の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.98% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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