2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万1400
円/m2
変動率
-0.13
％
下落
坪単価
56万6611
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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岸里（きしのさと）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万7750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万7603円/坪であり、変動率は-0.16％の下降です。基準地価の平均値が14万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万2644円/坪であり、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は17万1400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万6611円/坪であり、変動率は-0.13％の下降です。
岸里の最高額地点は「大阪市西成区岸里3-3-5」（21万4000円/m2）で、最も低価格地点は「大阪市西成区南津守3-2-21」（13万6000円/m2）です。
岸里は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万7000円/m2（1995年）、最低値は17万2750円/m2（2017年）で、双方の差は2.24倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m2（1990年）、最低値は14万5000円/m2（2018年）で、両者の差は4.34倍です。
岸里の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
岸里の平均土地価格を求めるにあたり、岸里駅付近、大阪府大阪市西成区岸里、岸里東、千本中、千本北、潮路の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +3.56％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +36.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +35.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -13.49％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -17.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -10.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | -3.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -3.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | -5.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -6.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | -6.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -6.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万1600円/m2 | 76万5619円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -7.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | -4.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1800円/m2 | 66万7107円/坪 | -1.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | +0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0800円/m2 | 59万7685円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | -1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7200円/m2 | 55万2727円/坪 | -0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万8600円/m2 | 55万7355円/坪 | +0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | +1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -5.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | -3.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | -5.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1333円/m2 | 102万9201円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -7.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万1750円/m2 | 69万9999円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | +0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -4.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万1250円/m2 | 59万9173円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3250円/m2 | 57万2727円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +3.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +36.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +35.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -13.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -17.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -10.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -3.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -3.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -2.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -7.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -6.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -7.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -4.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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