岸里駅

岸里駅の最新の地価動向

岸里駅（きしのさとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万6198円/坪であり、変動率は+5.35％の上昇です。基準地価の平均値が25万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万4710円/坪であり、変動率は+4.05％の上昇です。地価総平均は20万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万3112円/坪であり、変動率は+3.65％の上昇です。

岸里駅の最高額地点は「大阪市西成区潮路1-10-3」（35万1000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市西成区南津守3-2-21」（15万3000円/m²）です。

岸里駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万7000円/m²（1995年）、最低値は17万2750円/m²（2017年）で、双方の差は2.24倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m²（1990年）、最低値は14万5000円/m²（2018年）で、両者の差は4.34倍です。
岸里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

岸里駅の平均土地価格を求めるにあたり、岸里駅付近、大阪府大阪市西成区岸里、岸里東、千本中、千本北、潮路の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

岸里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+36.54％
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+35.21％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-13.49％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-17.43％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-10.28％
1995年［平成7年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	16万8600円/m2	55万7355円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+3.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+36.54％
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+35.21％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-13.49％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-17.43％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-10.28％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+4.05％

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