2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
17万8500
円/m2
変動率
+0.99
%
上昇
坪単価
59万0082
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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天下茶屋(てんがちゃや)の現在の地価は、公示地価の平均値が18万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は60万6611円/坪であり、変動率は+1.62%の上昇です。基準地価の平均値が16万8500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率は-0.28%の下落です。地価総平均は17万8500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は59万0082円/坪であり、変動率は+0.99%の上昇です。
天下茶屋の最高額地点は「大阪市西成区岸里東1-29-9」(20万8000円/m2)で、最低価格地点は「大阪市西成区潮路2-9-7」(15万4000円/m2)です。
天下茶屋は1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7500円/m2(1994年)、最低値は18万0000円/m2(2018年)で、両者の差は3.26倍です。基準地価の最高値は99万0000円/m2(1990年)、最低値は16万5000円/m2(2017年)で、両者の差は6.00倍です。
天下茶屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
天下茶屋の平均土地価格を求めるにあたり、天下茶屋駅付近、大阪府大阪市西成区天下茶屋2、天下茶屋3、花園南、岸里1、岸里東1、潮路、橘1、橘2、梅南1の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | -18.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -25.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -21.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -15.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万0750円/m2 | 145万7024円/坪 | -6.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万0750円/m2 | 132万4793円/坪 | -7.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万4250円/m2 | 123万7190円/坪 | -5.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万8600円/m2 | 118万5454円/坪 | -5.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万4800円/m2 | 110万6776円/坪 | -6.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -6.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -7.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万6600円/m2 | 88万1322円/坪 | -7.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万6200円/m2 | 81万3884円/坪 | -7.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | -6.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万4800円/m2 | 71万0082円/坪 | -1.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -5.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -5.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -3.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万9166円/m2 | 59万2286円/坪 | -2.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万6833円/m2 | 58万4572円/坪 | -1.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万5166円/m2 | 57万9063円/坪 | -0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万5166円/m2 | 57万9063円/坪 | +0.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +0.99% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -8.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -10.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -8.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万3666円/m2 | 126万8319円/坪 | -5.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | -6.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -7.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -7.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -7.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -8.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -8.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -4.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万7250円/m2 | 71万8181円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | -4.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -3.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | -2.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -0.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -0.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +1.62% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | -18.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -25.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -21.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -15.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -3.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -4.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -2.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -4.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -6.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -6.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -6.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -7.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -6.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -4.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -3.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -0.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +0.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -4.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -6.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -0.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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