天下茶屋

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

天下茶屋（てんがちゃや）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万1750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は60万0826円/坪であり、変動率は-0.98％の下落です。基準地価の平均値が16万8500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率は-0.28％の下落です。地価総平均は17万8500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は59万0082円/坪であり、変動率は+0.99％の上昇です。

天下茶屋の最高額地点は「大阪市西成区岸里東1-29-9」（20万8000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西成区潮路2-9-7」（15万3000円/m²）です。

天下茶屋は1990年（平成2年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7500円/m²（1994年）、最低値は18万0000円/m²（2018年）で、両者の差は3.26倍です。基準地価の最高値は99万0000円/m²（1990年）、最低値は16万5000円/m²（2017年）で、両者の差は6.00倍です。
天下茶屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

天下茶屋の平均土地価格を求めるにあたり、天下茶屋駅付近、大阪府大阪市西成区天下茶屋2、天下茶屋3、花園南、岸里1、岸里東1、潮路、橘1、橘2、梅南1の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）