作新台

作新台の最新の地価動向

作新台（さくしんだい）の最新の地価は、公示地価の平均が11万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万6942円/坪であり、前年比+2.78％の上昇です。基準地価の平均が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪であり、前年比+2.73％の上昇です。地価総平均は11万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5289円/坪であり、前年比+2.31％の上昇です。

作新台の最も高額地点は「千葉市花見川区作新台1-3-19」（11万3000円/m²）で、最低額地点は「千葉市花見川区作新台6-19-21」（11万1000円/m²）です。

作新台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最安値は10万6000円/m²（2023年）で、双方の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（1990年）、最低値は11万0000円/m²（2023年）で、両者の差異は3.45倍です。
作新台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

作新台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区作新台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

作新台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+19.18％
1988年［昭和63年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+63.90％
1989年［平成元年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+14.52％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+22.50％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+13.50％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-15.26％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-17.32％
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-9.37％
1995年［平成7年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+59.32％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+19.68％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.63％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-13.67％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.44％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+37.50％
1988年［昭和63年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+68.48％
1989年［平成元年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+9.35％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-20.97％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-9.30％
1999年［平成11年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％

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