緑園都市駅

緑園都市駅の最新の地価動向

緑園都市駅（りょくえんとしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万6942円/坪であり、変動率は+3.31％の上昇です。基準地価の平均値が28万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万3250円/坪であり、変動率は+5.38％の上昇です。地価総平均は24万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万7355円/坪であり、変動率は+4.07％の上昇です。

緑園都市駅の最高額地点は「横浜市泉区緑園2丁目1番6」（37万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷2447番4」（16万6000円/m²）です。

緑園都市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万1000円/m²（1988年）、最低値は14万0500円/m²（1983年）で、二者の差は2.64倍です。基準地価の最高値は44万6666円/m²（1995年）、最低値は23万0000円/m²（1987年）で、両者の差は1.94倍です。
緑園都市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

緑園都市駅の平均土地価格を求めるにあたり、緑園都市駅周辺、神奈川県横浜市泉区緑園の標準地・基準地の地価より算定しました。

緑園都市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+7.09％
1988年［昭和63年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	+81.16％
1989年［平成元年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	-5.94％
1990年［平成2年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	35万8400円/m2	118万4793円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	-3.63％
1993年［平成5年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-5.66％
1994年［平成6年］	31万2800円/m2	103万4049円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	31万6833円/m2	104万7382円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	29万7166円/m2	98万2369円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+5.35％
2009年［平成21年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	21万9857円/m2	72万6800円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	22万2714円/m2	73万6245円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	22万6857円/m2	74万9940円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	22万4857円/m2	74万3329円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	22万6625円/m2	74万9173円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	+4.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+7.09％
1988年［昭和63年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+113.05％
1989年［平成元年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.93％
1990年［平成2年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+3.49％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-3.18％
1993年［平成5年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-5.07％
1994年［平成6年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+5.35％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	+3.28％
2025年［令和7年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1989年［平成元年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-2.96％
1990年［平成2年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+3.60％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-6.55％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+4.23％
2008年［平成20年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+5.34％
2009年［平成21年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+5.38％

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