中央台

中央台の最新の地価動向

中央台（ちゅうおうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万0100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万1735円/坪で過去最高、変動率+1.01％の上昇です。基準地価の平均値が7万6400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万2561円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は7万4066円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万4848円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。

中央台の最も高価格地点は「印旛郡酒々井町中央台1丁目29番4」（8万5700円/m²）で、最も低価格地点は「印旛郡酒々井町中央台2丁目14番10」（6万7100円/m²）です。

中央台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0100円/m²（2023年）、最安値は6万8700円/m²（2016年）で、両者の違いは1.02倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m²（1990年）、最低値は6万6300円/m²（2014年）で、双方の違いは3.33倍です。
中央台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

中央台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県印旛郡酒々井町中央台の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

中央台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
1987年［昭和62年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+6.41％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+20.48％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+51.00％
1990年［平成2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+46.36％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-12.43％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2002年［平成14年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪
2014年［平成26年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
1987年［昭和62年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+6.41％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+20.48％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+51.00％
1990年［平成2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+46.36％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-12.43％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2002年［平成14年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.00％

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