中央台の最新の地価動向
中央台(ちゅうおうだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が6万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万9421円/坪、変動率+0.00%の横ばいです。基準地価の平均値が7万6400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万2561円/坪、変動率+0.00%の横ばいです。地価総平均は7万4066円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万4848円/坪、変動率+0.00%の横ばいです。
中央台の最も高価格地点は「印旛郡酒々井町中央台1丁目29番4」(8万5700円/m2)で、最も低価格地点は「印旛郡酒々井町中央台2丁目14番10」(6万7100円/m2)です。
中央台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9400円/m2(2022年)、最安値は6万8700円/m2(2016年)で、両者の違いは1.01倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m2(1990年)、最低値は6万6300円/m2(2014年)で、双方の違いは3.33倍です。
中央台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
中央台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県印旛郡酒々井町中央台の基準点の地価から算定しました。