大佐倉駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万0383
円/m2
変動率
+2.10
％
坪単価
10万0440
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大佐倉駅（おおさくらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万0383円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万0440円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.10％の上昇です。
大佐倉駅の最高価格地点は「印西市平賀学園台3丁目5番6」（3万7000円/m2）で、最低価格地点は「印西市平賀字古井戸後876番」（1万0000円/m2）です。
大佐倉駅（おおさくらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万4133円/m2、坪単価では平均 11万2837円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.50％の上昇です。
大佐倉駅（おおさくらえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6633円/m2、坪単価では平均 8万8044円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
大佐倉駅の地価平均を求めるにあたり、大佐倉駅の近辺、千葉県佐倉市大佐倉、大佐倉干拓、将門町、千成2丁目（東部）、千成3丁目、大蛇町（東部）、藤沢町、千葉県印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目（北西部）、千葉県印西市平賀学園台、平賀（南西部）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
大佐倉駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
大佐倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点の地価は大佐倉駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +19.05％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -18.80％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -13.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -6.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | -1.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0675円/m2 | 29万9752円/坪 | -5.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | -3.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2925円/m2 | 27万4132円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -6.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -9.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | -11.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3160円/m2 | 17万5735円/坪 | -12.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6020円/m2 | 15万2132円/坪 | -13.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -8.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9720円/m2 | 13万1305円/坪 | -6.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8540円/m2 | 12万7404円/坪 | -3.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7880円/m2 | 12万5223円/坪 | -2.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7420円/m2 | 12万3702円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5940円/m2 | 11万8809円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1940円/m2 | 10万5586円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0880円/m2 | 10万2082円/坪 | -1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0380円/m2 | 10万0429円/坪 | -1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0040円/m2 | 9万9305円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8940円/m2 | 9万5669円/坪 | -1.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | -1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8220円/m2 | 9万3289円/坪 | -1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8040円/m2 | 9万2694円/坪 | +0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | +0.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8680円/m2 | 9万4809円/坪 | +1.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0383円/m2 | 10万0440円/坪 | +2.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +19.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -18.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -13.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -3.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5350円/m2 | 28万2148円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2350円/m2 | 27万2231円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | -6.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -9.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -12.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -10.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -13.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -8.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -3.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -3.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | -1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -2.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -8.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -2.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | -4.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -7.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | -10.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | -11.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -13.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -12.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -8.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -1.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -4.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4366円/m2 | 11万3608円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | +0.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +1.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | +2.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | +3.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大佐倉駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 6万2631円/m2 | 20万7046円/坪 | +2.12％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +1.04％ | |
| 酒々井駅の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +1.78％ | |
| 京成酒々井駅の地価 | 5万0642円/m2 | 16万7414円/坪 | +2.17％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 9万1916円/m2 | 30万3856円/坪 | +3.40％ | |
| 千葉ニュータウン中央駅の地価 | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +5.83％ | |
| 印西牧の原駅の地価 | 6万4444円/m2 | 21万3039円/坪 | +4.78％ | |
| 印旛日本医大駅の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +2.20％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 6万5964円/m2 | 21万8063円/坪 | +1.59％ | |
| 志津駅の地価 | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 木下駅の地価 | 4万5537円/m2 | 15万0537円/坪 | +1.78％ | |
| 小林駅の地価 | 3万7114円/m2 | 12万2691円/坪 | +2.83％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 物井駅の地価 | 4万4922円/m2 | 14万8503円/坪 | +4.65％ | |
| 南酒々井駅の地価 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.03％ | |
| 平賀の地価 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 上志津の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.38％ | |
| 中志津の地価 | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | +1.86％ | |
| 西志津の地価 | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +1.37％ | |
| 王子台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.29％ | |
| 大崎台の地価 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +2.29％ | |
| 井野の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +3.45％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +3.92％ | |
| 臼井田の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 寺崎の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +1.23％ | |
| 宮前の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.67％ | |
| 山王の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
| 六崎の地価 | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +3.78％ | |
| 中央台の地価 | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +2.30％ | |
| 西の原の地価 | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | +4.90％ | |
| 東の原の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +10.42％ | |
| 舞姫の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +0.97％ | |
| 木刈の地価 | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +10.37％ | |
| 大森の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.76％ | |
| 鹿黒の地価 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 滝野の地価 | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +6.78％ | |
| 中央北の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.26％ | |
| 戸神台の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +11.20％ | |
| 高花の地価 | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +8.14％ | |
| 若萩の地価 | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +6.78％ | |
| 小林北の地価 | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +2.89％ | |
| 小林浅間の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +4.17％ | |
| 小林大門下の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +3.90％ | |
| 木下東の地価 | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +1.32％ | |
| 平賀学園台の地価 | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +4.23％ | |
| 松崎台の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +13.14％ | |
| 江原台の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.68％ | |
| 染井野の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.18％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +3.22％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.54％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.21％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.39％ | |
| 八幡台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.09％ | |
| 鹿黒南の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 牧の原の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ％ |  |
| 造谷の地価 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.66％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
