大佐倉駅

大佐倉駅の最新の地価動向

大佐倉駅（おおさくらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万4380円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4628円/坪、前年比は+2.02％の上昇です。地価総平均は3万2633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7878円/坪、前年比は+1.16％の上昇です。

大佐倉駅の最高価格地点は「佐倉市千成2-15-14」（3万4600円/m²）で、最も低額地点は「印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目6番4」（2万8900円/m²）です。

大佐倉駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0000円/m²（1991年）、最低値は3万4600円/m²（2025年）で、両者の落差は7.23倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1993年）、最低値は3万0400円/m²（2021年）で、双方の落差は3.62倍です。
大佐倉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大佐倉駅の平均地価を求めるにあたり、大佐倉駅近辺、千葉県佐倉市大佐倉、佐倉市大佐倉干拓、佐倉市将門町、佐倉市千成、佐倉市大蛇町、佐倉市藤沢町、佐倉市本町、印旛郡酒々井町本佐倉、印旛郡酒々井町上本佐倉の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

大佐倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-18.80％
1993年［平成5年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-7.24％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-13.63％
2001年［平成13年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-11.77％
2002年［平成14年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-14.45％
2004年［平成16年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-2.29％
2019年［令和元年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-18.80％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-12.23％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-15.57％
2001年［平成13年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-16.99％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-10.53％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-15.03％
2004年［平成16年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.18％
2008年［平成20年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.66％
2018年［平成30年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-3.54％
2019年［平成31年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-11.69％
2001年［平成13年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+2.02％

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