小田栄駅

小田栄駅の最新の地価の動向

小田栄駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小田栄駅（おださかええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35万5166円/m²、坪単価では平均 117万4104円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.23％の上昇です。

小田栄駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小田栄駅（おださかええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万8000円/m²、坪単価では平均 108万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.38％の上昇です。

小田栄駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小田栄駅（おださかええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は33万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では110万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.95％の上昇です。

小田栄駅の地価平均の計算方法

小田栄駅の地価平均を求めるにあたり、小田栄駅の付近、神奈川県川崎市川崎区小田栄、小田2～6丁目、浅田2～3丁目、京町3丁目、田島町、渡田東町、渡田1～4丁目、鋼管通1丁目、鋼管通2丁目（北部）、追分町、大島上町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

小田栄駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

小田栄駅の所属路線の沿線地価

小田栄駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が64万1484円/m²です。地点の地価は小田栄駅に近いほど高い傾向にあります。

小田栄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+7.00％
1987年［昭和62年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+55.71％
1988年［昭和63年］	53万2250円/m2	175万9504円/坪	+39.73％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.79％
1990年［平成2年］	51万2250円/m2	169万3388円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	74万6200円/m2	246万6776円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	69万7200円/m2	230万4793円/坪	-7.75％
1993年［平成5年］	65万2333円/m2	215万6473円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	61万0833円/m2	201万9283円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	47万9166円/m2	158万4022円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	44万6833円/m2	147万7134円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	38万5166円/m2	127万3278円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	35万9166円/m2	118万7327円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	30万9166円/m2	102万2038円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	28万5166円/m2	94万2699円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	31万3166円/m2	103万5261円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	29万2833円/m2	96万8044円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	28万1833円/m2	93万1680円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	28万2166円/m2	93万2782円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	28万1375円/m2	93万0165円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	29万4777円/m2	97万4471円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	29万8444円/m2	98万6593円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	29万9444円/m2	98万9898円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+3.78％
2025年［令和7年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+4.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.98％
1987年［昭和62年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+20.16％
1988年［昭和63年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+93.09％
1989年［平成元年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-12.61％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	106万5500円/m2	352万2314円/坪	-4.80％
1993年［平成5年］	90万7500円/m2	299万9999円/坪	-14.26％
1994年［平成6年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-8.35％
1996年［平成8年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	-7.29％
1997年［平成9年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-10.52％
1998年［平成10年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+8.06％
2009年［平成21年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	30万7600円/m2	101万6859円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	31万9833円/m2	105万7300円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	33万7166円/m2	111万4600円/坪	+5.33％
2026年［令和8年］	35万5166円/m2	117万4104円/坪	+5.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪
1984年［昭和59年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+8.02％
1987年［昭和62年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+73.49％
1988年［昭和63年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+13.05％
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	+4.42％
1991年［平成3年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-9.71％
1993年［平成5年］	52万4750円/m2	173万4710円/坪	-11.66％
1994年［平成6年］	49万8250円/m2	164万7107円/坪	-3.76％
1995年［平成7年］	47万5750円/m2	157万2727円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	38万0250円/m2	125万7024円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	27万9750円/m2	92万4793円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	+4.23％
2025年［令和7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+4.38％

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